В конце января в арбитраж поступило заявление от акционерного общества «Орион». Фирма не в состоянии разобраться с долгами и просит признать себя несостоятельной. Теперь выясняется, что это сменившее название ЗАО «Фирма «Петротрест» (головная структура группы, подконтрольной предпринимателю Леониду Цапу). Номера ИНН и ОГРН совпадают. Арбитраж назначил рассмотрение иска на 13 мая. Только долги перед сотрудниками превышают 7 млн рублей.
В компании «Петротрест» пока не комментируют ситуацию. Зато в областном Комитете госстройнадзора знают о деле и собираются участвовать в нем в качестве третьего лица, поскольку у компании остался незавершенный жилой комплекс в Русско-Высоцком СП. Первую очередь (300 квартир) планировали сдать в августе этого года. Вице-губернатор Ленобласти Михаил Москвин уже заявил СМИ, что к банкротству компанию привели внутренние проблемы, а также нецелевое использование средств покупателей. Впрочем, чиновники советуют пока не сгущать краски.
У «Петротреста» есть еще два незавершенных объекта, где застройщиками выступают родственные структуры. Одна из строек уже оказалась под наблюдением арбитража. В конце февраля началось банкротство ЗАО «Фирма «Петротрест-Монолит», которая возводит малоэтажный комплекс «Трио» в Пушкинском районе (на пересечении Кокколевской и Переведенской улиц). Фирма собиралась сдать его во II квартале 2014‑го, затем дольщикам пообещали завершить стройку до конца 2015‑го. Но из трех корпусов готов только один. Наблюдение введено по иску одного из подрядчиков, которому фирма задолжала около 4 млн рублей. Невозможность рассчитаться с относительно небольшим долгом — тревожный симптом. По данным отчетности компании за третий квартал 2014 года, по этому объекту заключено 80 ДДУ (сейчас наверняка уже больше). Дольщики в управление не обращались. На этой неделе истекают девять месяцев с момента первой просрочки; теперь граждане могут подать документы для включения в список пострадавших дольщиков.
Третий объект «Петротреста» расположен в Колпино, застройщик — ООО «Развитие». Фирма возводит жилой дом под названием «Капитал Классик» на 127 квартир. Первый договор долевого участия зарегистрирован в феврале 2015 года.
Сколько всего квартир реализовано на трех объектах, в «Петротресте» не сообщают.
Новость о банкротстве компании стала неожиданностью для многих юристов, знакомых с похожими делами. Из открытой базы Арбитража не следует, что к застройщику подано много исков на значительные суммы.
Руководитель проекта ЖК «Азбука» Николай Былинин считает, что банкротство «Петротреста» напрямую не связано с текущей экономической ситуацией: «У них неприятности начались раньше. Возможно, были допущены ошибки в управлении, при выборе участков и т. д.».
«Банкротство любой компании хоть и косвенно, но негативно сказывается на рынке в целом, особенно в кризисное время. Граждане и так побаивались «первички». Если такие иски появятся в отношении нескольких крупных застройщиков, это может почти парализовать рынок», — полагает генеральный директор компании «Отделстрой» Марк Окунь.
Некрасов Андрей Денисов РоманАкционерное общество «Орион» (до недавнего времени называлось ЗАО «Фирма «Петротрест») подало в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области заявление о собственном банкротстве.
ФОТО Onypix/shutterstock.com
Компания входит в строительный холдинг «Петротрест». Сайт холдинга сообщает, что у него сейчас строятся три объекта. Застройщик каждого - отдельное юридическое лицо. Две новостройки в административных границах Петербурга - в Пушкинском и Колпинских районах. А вот третья - в поселке Русско-Высоцкое Ломоносовского района области, ее застройщик - «Орион», бывшая «Фирма «Петротрест». Но это именно одна и та же компания, с тем же самым ИНН.
Мы хотели выяснить, как связаны компании группы, как будут соблюдаться обязательства перед дольщиками и не отразятся ли проблемы одного юрлица на других, но в офисе нас отказались соединять с пресс-службой.
Вице-губернатор Ленинградской области Михаил Москвин на пресс-конференции во вторник заявил, что к банкротству привели внутренние проблемы, в частности, нецелевое использование средств покупателей строящегося жилья, а не общее состояние экономики.
«По этим случаям уже ведется проверка. Кроме того, ведомства Ленобласти будут участвовать в деле о несостоятельности в качестве третьих лиц. Насколько я понимаю, процесс банкротства был запланирован как управляемая процедура», - пояснил он.
Но, может быть, не все так гладко. Косвенно об этом говорят трудности с финансированием петербургской футбольной команды «Динамо», многолетним спонсором которой был холдинг.
Чиновник также обратил внимание на ситуацию вокруг торгового дома «Сигма», еще одной компании на рынке жилищного строительства. Перед ней тоже возникла перспектива банкротства. И тоже по внутренним причинам.
«У фирмы есть незавершенный объект в Шлиссельбурге. Так получилось, что у ТД «Сигма» скончался учредитель, а его наследники не могут договориться о перспективах компании», - пояснил Москвин.
Эту и другие статьи вы можете обсудить и прокомментировать в нашей группе ВКонтакте
На Седьмом форуме кредитной кооперации его участники объяснили гражданам, что у кредитной кооперации есть будущее, но и ухо надо держать востро.
Директор филиала Кадастровой палаты Росреестра по Петербургу рассказал, с какими трудностями горожане могут столкнуться при постановке земельного участка на учет.
Через совместный с геологами Поморья поиск алмазов и золота
Извилистыми путями идут наши недропользователи к новым месторождениям. Там, куда протоптаны дороги, уже нечего «брать». А освоение бескрайних просторов тундры и тайги встанет в копеечку.
C участием петербургских специалистов собирают корпус самого мощного в мире реактора на быстрых нейтронах
Застройщик «Петротрест», возводивший на сегодняшний день в Петербурге и области 3 жилых комплекса на 590 квартир, подал иск о собственном банкротстве. А перед этим - сменил название на АО «Орион». Компания не платит зарплату сотрудникам с сентября 2014-го года, а в феврале этого года было введено наблюдение в отношении «дочки» компании - «Петротрест-Монолит». Похоже, город ожидает возникновение сотен новых обманутых дольщиков.
Застройщик «Петротрест», возводивший на сегодняшний день в Петербурге и области 3 жилых комплекса на 590 квартир, подал иск о собственном банкротстве. А перед этим – сменил название на АО «Орион». Компания не платит зарплату сотрудникам с сентября 2014-го года, а в феврале этого года было введено наблюдение в отношении «дочки» компании – «Петротрест-Монолит». Похоже, город ожидает возникновение сотен новых обманутых дольщиков.
Компания «Петротрест» возникла на заре петербургского строительного бизнеса – в 1990-м году. Сначала занималась подрядом, потом – взялась за собственные проекты. Правда, с переменным успехом – ЖК «Хайтек Сити» на пересечении Туристской улицы и Богатырского проспекта был сдан с задержкой в 4 года .
От конкурентов руководство «Петротреста» отличала одна страсть – футбол. Завершив первые инвестпроекты, в 2001-м году основной владелец холдинга Леонид Цапу создал собственную команду. Изначально она так и называлась – «Петротрест», но в 2013-м начала выступать под брендом «Динамо». В прошлом году клуб сыграл в футбольной национальной лиге. Однако сезон прошел из рук вон плохо – застройщик .
По-видимому, одновременно у «Петротреста» и начались финансовые проблемы. Компания отказалась от строительства жилой высотки на Алтайской улице, 39, продав участок. А с сентября прошлого года – прекратила выплачивать части сотрудников зарплату. В феврале этого года прокуратура Василеостровского района выявила задолженность в 7,3 млн рублей 92 сотрудникам компании. По факту нарушения было возбуждено уголовное дело.
Претензии к компании копили и партнеры. За 2014-й год в арбитраж было подано 6 исков о банкротстве «Петротреста» и его «дочек». Правда, впоследствии все дела были прекращены, поскольку застройщик погасил задолженности. Все, кроме одного. 19 февраля этого года было введено наблюдение в отношении «Фирмы «Петротрест-Монолит». Застройщик задолжал строительной компании «Тектон плюс» 4,1 млн рублей.
Итогом финансовых проблем холдинга стал иск о банкротстве головной компании. Заявление подано от имени акционерного общества «Орион». Однако, как следует из данных «Спарка», это – сменившая название компания «Петротрест». Она принадлежит Леониду Цапу. Генеральный директор фирмы – Юрий Шарков. Пока заявление оставлено без движения – компания не указала номера своих счетов в банках, сведения об имеющемся имуществе и доказательства направления копии заявления конкурсным кредиторам, говорится в материалах дела.
Между тем банкротство «Петротреста» – не только неприятная новость для футбольных болельщиков, но и риск появления сотен обманутых дольщиков. Сейчас компания достраивает три жилых комплекса. Это малоэтажный ЖК «Трио» на 160 квартир в Пушкине, застройщиком которого официально выступает ЗАО «Фирма «Петротрест-монолит». Согласно сайту компании, его планируется сдать во втором квартале этого года, хотя изначально планировалось в июне 2014-го. Информация о ходе строительства комплекса не обновлялась на сайте компании с прошлого октября.
Еще один комплекс – «Капитал Классик» на 127 квартир строится в Колпино. Сейчас он находится на этапе котлована и должен быть достроен во втором квартале 2016-го. Застройщиком выступает ООО «Развитие», также «дочка» «Петротреста». И третий ЖК -«Высоцкое» в Русско-Высоцком сельском поселении Ленобласти. Первая очередь комплекса на 303 квартиры должна быть достроена в августе этого года. Застройщик – непосредственно «Фирма «Петротрест».
На официальном сайте «Петротреста» есть информация о продаже офисного здания на Жуковского, 7-9 (за 49 млн рублей) и участка в 1 тыс. кв. м на бульваре Красных Зорь под строительство жилого дома, а также земли в Курортном районе и Янино Ленобласти. Однако в фирме уверяют, что эти объекты им не принадлежат. В собственности компании есть офисное здание на 7-й линии Васильевского острова и земля в области – Русско-Высоцком поселении.
В компании «Петротрест» не стали комментировать «Фонтанке» поданный иск, предложив обратиться в компанию официально и после праздничных дней.
Антонина Асанова, «Фонтанка.ру»
Крупный инвестиционно-строительный холдинг «Петротрест». Свою историю застройщик ведет с 1990 года, в активе около 120 сданных объектов в жилой, социальной и коммерческой недвижимости. На заре своей деятельности компания занималась строительными подрядами на ремонтные работы. Окрепнув, взялась за собственные строительные проекты. В недавнем прошлом вышла на международный рынок – предлагала поиск и подбор недвижимости в Испании.
Из наиболее известных жилых комплексов необходимо упомянуть ЖК «Хайтек Сити». Известным он стал благодаря постоянным проблемам в строительстве и задержкам по срокам. Комплекс был сдан на 4 года позже, чем это было запланировано. Кроме того, необходимо отметить проблемы у дольщиков: в период подписания договоров инвестирования, еще не был введен ФЗ-214 и теперь с получением прав собственности возникают проблемы. С чем я неоднократно встречалась на форуме ВДолевке.
На момент написания статьи «Петротрест» строил 3 жилых комплекса:
Основным владельцем компании является Леонид Иванович Цапу. Компания имеет награды, а Л.И.Цапу носит звание Почетного строителя РФ. Собственная футбольная команда застройщика ранее носила такое же название, теперь выступает как «Динамо». Но это вряд ли пригодится читателям блога. Так как сейчас плавно переходим к текущему моменту и вопросу: стоит ли покупать квартиры в холдинге «Петротрест»?
Явные проблемы у «Петротреста» начались в середине 2014 года. Первым признаком был отказ застройщика от строительства ЖК на купленном участке по адресу ул. Алтайская, 39. Участок был продан и финансы пошли на решение проблем. При этом части сотрудников компании перестали платить зарплату.
В феврале растущие долги по зарплате уже подтвердила прокурорская проверка. На тот момент уже 92 сотрудника имели претензии по зарплате, что и привело к возбуждению уголовного дела. К этому присоединили свои иски партнеры по строительству – было подано 6 исков о банкротстве «Петротреста» и его подразделений в Арбитражный Суд.
Руководство застройщика нашло возможность погасить все проблемы, кроме одной – претензии строительной компании «Тектон плюс» на 4,1 млн.рублей.
Но время идет и проблемы у «Петротреста», во всей видимости, не уменьшаются.
В марте застройщик подал иск о собственном банкротстве, предварительно:
Справедливости ради, надо добавить, что у застройщика еще есть офис на 7-ой линии Васильевского острова и земельный участок в п.Русско-Высоцкий.
По данным «СПАРК» компания «Орион» — это «Петротрест», сменивший вывеску. Владелец «новичка» Леонид Цапу, генеральный директор Юрий Шарков. Пока нет ни банковских реквизитов компании, ни конкурсных заявлений для истцов о банкротстве. Напомню, что СПАРК — это система профессионального анализа рынка и компаний, сайт spark-interfax.ru. И именно «Орион» подал иск о банкротстве «Петротреста».
В конце хочу сделать простой вывод. Если данные по новичку-компании подтвердятся, то Петротрест=Орион. Соответственно, эта статья получается как обзор двух строительных компаний:) А связываться с этими близнецами или нет – выбор читателей блога. Как всегда, в конце статьи желаю Удачи и напоминаю, что новости на блоге в тот же день появляются в ВКонтакте (виджет для подписки справа от статьи). Там я стараюсь размещать все самое интересное и важное для интересующихся недвижимостью в Санкт-Петербурге. Когда появится продолжение о Петротресте, обязательно проинформирую своих читателей. Еще раз Удачи.
Продолжение от 10.06.16: цитата «В отношении фирмы «Петротрест-Монолит» введено внешнее управление - на 18 месяцев. За это время застройщик под контролем СПб ГУП «Центр содействия строительству» намерен завершить проблемный ЖК «Трио» возле Пушкина, увеличив этажность и обойдясь без доплат.Впрочем, получить и оформить квартиры граждане смогут только по суду.»
Еще цитата: «Заметим, что у «Петротреста» есть другой проблемный объект, где застройщиком выступает родственная структура - «Орион», также оказавшаяся в стадии банкротства. У нее остался незавершенный жилой комплекс «Высоцкое» в Ленобласти, где продано около 100 квартир. Его готовность оценивают не более чем в 30%, хотя первую очередь на 303 квартиры планировали сдать в августе 2015-го.»
Источник: сайт долгострою.net
Сохраните, чтобы не потерять
