Пять идей как сделать из своей старой и “убитой” квартиры конфетку.
Квартира начал 1950-х годов: небольшой и узкий коридор расходятся, две комнаты, санузел и кухня.
Источник: https://www.inmyroom.ru Кусочек спальни взяли для того, чтобы сделать из нее гардеробную. Большую часть коридора занял высокий шкаф.
В оставшейся части коридора была обустроена небольшая прачечная. Мебель решили не покупать, а отреставрировать и вписать ее в новый интерьер.
Источник: https://www.inmyroom.ru Из комнатки в тридцать девять “квадратов” создали полноценную квартиру-студио. Есть спальня, небольшой офис и гостиная. И все это в одном помещении.
Источник: https://www.inmyroom.ru Почти все перегородки убрали, таким образом увеличив ванную комнату. Между кухней и гостиной поставили раздвижные перегородки.
Источник: https://www.inmyroom.ru Неудобная планировка. Ремонт давно не делался. Но в комнате была большая лоджия. Ее присоединили к жилому пространству.
Источник: https://www.inmyroom.ru Подоконники демонтировали, вместо обычной батареи установили вертикальную модель. В отделке и мебели использовали большое количество зеркал, глянцевых поверхностей и золотого металла.
Источник: https://www.inmyroom.ru Квартирка маленькая и перепланировку здесь невозможно делать. Поэтому, чтобы увеличить пространство, в кухне убрали обеденный стол.
Решение начать ремонт квартиры принято. Для того чтобы процесс не затянулся на месяцы и годы, лучше определить сразу последовательность работ. Несмотря на то что конечный результат у каждого получится свой в зависимости от количества наличных средств и фантазии, начало и дальнейшие действия обычно проводятся по одной схеме.
Естественно, что ремонт квартиры, купленной в новостройке, с чистовой или черновой отделкой, будет несколько отличаться от мероприятий по восстановлению квартиры-хрущевки.
Подробнее о том, как удачно начать ремонт, чтобы эффективно и быстро его закончить, далее в материале.
После приобретения квартиры с черновой отделкой жить в ней сразу невозможно. Все, что имеется в помещении – оштукатуренные стены, черновая стяжка пола, стеклопакеты в окнах, входная дверь, электрическая разводка, трубы водоснабжения. С чего же начать ремонт в такой квартире, чтобы как можно быстрее превратить ее в уютный, теплый дом.
Лучше всего начать с тщательного планирования всех помещений.
Составляется план квартиры, на котором сначала отмечают где будут расставлены мебель, сантехника и оборудование. После того как окончательный вариант составлен, на нем легко будет обозначить места расположения розеток, выключателей, светильников и пр.
Итог правильно начатого ремонта
Ход собственно ремонта будет проходить в следующей последовательности:
Полезное видео с советами ниже:
Такой ремонт довольно просто выполнить даже не прибегая к найму строительной бригады. Для очень сложных работ можно пригласить друзей или знакомых.
Своими руками отделку черновой квартиры можно завершить в течение 2–3-х месяцев.
Для тех, кто приобрел квартиру в новострое с чистовой отделкой, имеется возможность немедленного заселения, поскольку в помещениях уже выполнены следующие работы:
Плюсы чистовой квартиры – это уменьшение затрат на проведение всех «грязных» работ, которые необходимо проводить при черновой отделке помещений. Все, что остается хозяевам – покупка мебели и окончательное декорирование комнат в определенном стиле.
Из минусов часто отмечают недостаточное качество и дешевизну используемых материалов и оборудования для чистовой отделки, а также не всегда аккуратное выполнение работ. Кроме того, в квартире с чистовой отделкой глобально поменять уже установленный интерьер будет куда затратнее и хлопотнее, чем в квартире «с нуля».
Какой вариант выбрать – новую квартиру с чистовой или черновой отделкой – решать только Вам, ориентируясь на свой кошелек и предпочтения.
Планируя обновить уже обитаемую несколько лет квартиру, хозяевам для начала стоит определиться с видом ремонта:
Проще всего выполнить косметическое обновление квартиры. В этом случае потребуется:
Кап- и евроремонт потребуют значительно больше усилий, ведь начинается все с полного демонтажа и вывоза мусора.
Остальные этапы – черновая отделка, уже описаны в первом пункте статьи. При необходимости выполняется стяжка пола. О том, как это сделать самостоятельно мы уже писали .
Помните, что хорошее начало в любом деле, в том числе и в ремонте квартиры, является залогом его удачного завершения. Быстрого и легкого Вам ремонта!
Старая мебель, скучные цвета, неудобное зонирование, разбросанные вещи, потому что их негде хранить… Это все действительно может мешать жить. В какой-то момент становится совершенно невыносимо, и человек принимает волевое решение: необходимы перемены. Мы вам поможем! Наполним вас вдохновением, соберем коллекцию хитроумных решений, впечатляющих интерьерных изменений и фото отличных идей для ремонта квартиры.
Фото «до и после» наглядно показывают, как сильно могут преобразить любое помещение хорошие, конструктивные идеи и пара интересных приемов. Цвета, материалы, новый пол и функциональная мебель изменят квартиру так, что вы ее не узнаете. Узкие помещения будут казаться шире, мрачные станут приятными, а на той же самой площади найдется место для всех вещей. Волшебство? Ничуть! Лишь умелое планирование помещения и правильная мебель.
Credit: werqe.pl
Желаете себе минималистичную отделку квартиры? Отличная идея! Стильно, функционально, ничего лишнего. Белый цвет, характерный для минимализма, - замечательный выбор для небольших комнат, нуждающихся в оптическом увеличении.
Credit: werqe.pl
Сделав выбор в пользу минимализма и белого цвета, подыщите мебель простых форм и чистых линий. Чтобы избежать ощущения, что вы находитесь в операционной, расставьте акценты с помощью деревянных элементов - паркетной доски или ламината, мебели из дерева. Живые растения прекрасно впишутся в обстановку и добавят уюта.
Credit: dziurdziaprojekt.com
В узких помещениях большое значение играет свет. Белые стены и отражающие поверхности не позволят ускользнуть ни одному солнечному лучику. Наш совет: избегайте вертикального расположения темных цветов, располагайте темные поверхности только в горизонтальном направлении.
Credit: www.superpozycja.com
К мансардному этажу часто относятся с пренебрежением, вообще его не используя. А ведь у мансардных комнат есть свое очарование, своя индивидуальность. С технической точки зрения необходимо тщательно продумать гидроизоляцию и оконные отверстия, если таковые отсутствуют.
Credit: kliffdesign.com.pl
Каждая домохозяйка мечтает о большой красивой кухне со всем необходимым. Продумывая дизайн вашей новой стильной кухни, исходите из архитектурных особенностей помещения и учитывайте расположение водоотведения и вентиляции.
Зачастую планировка комнат в наших квартирах оставляет желать лучшего. Выход один - фантазия и творческий подход. Светлые пастельные тона придали комнате свежесть и расслабленное настроение. Наш совет для узких помещений: откажитесь от высокой мебели вроде мебельных стенок и книжных шкафов, зрительно они забирают слишком много площади.
Дизайн-проект Pracowniapolka
В скандинавском стиле свет стоит во главе угла. Ни в коем случае нельзя позволить темной мебели забрать хоть частичку имеющегося освещения. Доминирующий цвет - белый. Несколько акцентов серого и зелень растений разнообразят интерьер и делают его уютным.
Минимализм - идеальное решение для интерьера маленькой комнаты. Одинаковый цвет стен и потолка, крашенный в белый паркет и серый текстиль создают единый образ. Совет: замените ручки на шкафах нажимным механизмом для открытия дверей, как на представленном фото. Лаконичные фасады почти слились со стеной, от чего комната кажется больше.
Дизайн-проект Archideck
Чаще всего в детской нам надо найти место и для кровати, и для стола, и для шкафа… И часто бывает так, что, разместив кровать, мы уже не можем найти место для всего остального. Наш совет: не покупайте готовую мебель. Закажите изготовление мебели, предназначенное для конкретной комнаты.
При изготовлении мебели на заказ вы будете исходить из индивидуальных особенностей помещения и потребностей проживающего в нем человека. У вас появится возможность оптимально использовать каждый сантиметр пространства. На фото сверху вы видите встроенный шкаф-купе и полки в изголовье кровати, изготовленные по индивидуальному проекту.
Дизайн-проект Czysta Forma
В определенный момент жизни все дети подходят к тому этапу, когда у человека появляется собственный взгляд на то, какой должна быть его комната. У ребенка появляются постоянные и серьезные хобби, интересные для него темы. И в подростковом возрасте, когда проходит время обоев с мишками, ребенок хочет сам участвовать в оснащении собственной комнаты. Хорошее решение для обстановки комнаты подростка - функциональная мебель с простым, но практичным дизайном и цветовые акценты, расставленные с помощью отдельных элементов мебели и текстиля.
Дизайн-проект Meble VOX
В дизайне детской есть смысл отказаться от тематических обоев и мебели, которые через несколько лет перестанут быть интересными для ребенка. Наш совет: кресла-мешки и пуфики прекрасно выполняют роль мультифункциональной мебели, которая точно придется маленьким членам семьи по душе.
С помощью акцентов в дизайне детской можно обыгрывать хобби ребенка. При этом надо продумать, каким образом эти акценты можно изменить в случае смены интересов хозяина комнаты.
Дизайн-проект Tutaj Concept
Раньше этот туалет представлял собой жалкое зрелище - маленький, узкий и грязный. Дизайнеры удлинили комнату и сумели найти стильное сочетание всевозможных приемов: серо-голубая цветовая гамма, пол украшен плиткой с орнаментом, одна стена окрашена в спокойный серый тон, две другие оклеены фотообоями, создающими ощущение бесконечной перспективы.
Дизайн-проект Ale Design
Узкая ванная комната с неудобной планировкой и торчащей водопроводной трубой - не самое привлекательное зрелище. Беспорядочно разбросанные вещи не добавляют ей красоты. Наш совет: скомбинируйте два хорошо сочетающихся цвета.
В этом проекте дизайнеры скомбинировали белый цвет и дерево, расположив их на всех поверхностях. Для белой плитки и мебели были выбраны глянцевые варианты. Вместе с зеркалом, отражая свет, они делают помещение светлее и зрительно его увеличивают.
Дизайн-проект Bluecat Studio
Дизайн-проект разработан для ремонта маленькой ванной комнаты при ограниченном бюджете. Бело-голубой интерьер смотрится свежо и современно, и ванная комната получилась уютной и красивой.
Дизайн-проект Studio Monocco
Идея непрямого освещения пользуется большой популярностью и творит чудеса, особенно в маленьких помещениях. Создайте светящиеся «ленты» на длинных элементах ванной комнаты - на самой ванне, умывальнике или шкафу. Глянцевые поверхности усилят эстетику эффекта, отражая мягкий свет.
Дизайн-проект Abo Studio
Беспроигрышный вариант - интерьер ванной комнаты в черно-белой гамме. Этот дизайн-проект интересен экстравагантным черным полом и необычной для ванной комнаты текстурой стены под кирпич.
Дизайн-проект Dziurdzia Projekt
У вас очень маленькая ванная комната, но вы не хотели бы отказываться от ванной. Маленькая ванна, предназначенная для сидения, может стать выходом из положения. Наш совет: выбирайте узкую мебель и светлые тона.
Даже в самой маленькой ванной комнате необходимо место для хранения различных вещей. Каменная подставка под мелочи и компактные встроенные шкафчики со стеклянными фасадами придутся как нельзя кстати и преподнесут узкое помещение с выгодной стороны.
Дизайн-проект A1 Studio
Конечно, если в маленькой ванной комнате нужно поместить еще и стиральную машину, помещение станет еще меньше. В таком случае нужно найти очень ловкое решение. Дизайнеры вписали стиральную машину в ряд встроенных шкафов, объединив весь нижний уровень под одной столешницей. Вверху разместили навесной шкаф во всю стену с зеркальными фасадами. Весь интерьер выдержан в серо-белой гамме, которая могла бы смотреться довольно скучно, если бы не яркие зеленые акценты, расставленные с помощью текстиля и мелочей.
Тэги: ,В эркере. Только вот с исходными данными владельцам не повезло - в некоторых домах старого фонда стены построены из настоящего кирпича и их удается сохранить в интерьере в натуральном виде. Здесь пришлось выкладывать его самостоятельно. В новостройке сделать стену из кирпича гораздо проще - в сталинке же пришлось сначала снимать толстый слой многолетней штукатурки и только после выкладывать кирпич.
В этой квартире владельцы сделали ремонт сами. И потратили на все… 185 тысяч рублей. На квартиру 70 квадратных метров. Согласитесь, более чем бюджетно. Из-за этого и решения приходилось выполнять сложные. Так, как с отделкой в этой комнате. Можно было сломать стены и возвести новые (часто в домах старого фонда так и поступают), но бюджет не позволял. Поэтому пришлось снимать многолетний слой масляной краски и зачищать поверхность, чтобы покрыть новой краской. С обоями было бы сложнее - лепнина на потолке не позволяла их поклеить ровно и красиво. Несмотря на сложности, у владельцев получилось сделать светлое и симпатичное пространство, а лепнина и , заново перетянутая тканью, добавили в интерьер особый колорит.
Эта история о том, как из грязного и тесного пространства сделать новое комфортное место для жилья. В поместилась спальня, гостиная и даже . Для этого хозяевам пришлось сделать , и теперь кровать отделяется от гостиной шторой. Это удачное решение, так как в слишком маленькой комнате глухие стены только утяжеляют пространство.
Отличная находка - это рабочее место на высоком подоконнике.
В целом получившийся интерьер можно описать как русский скандинавский стиль с удачными яркими акцентами. Смело вдохновляйтесь на подобные преображения.
На пяти квадратных метрах удалось разместить угловой кухонный гарнитур, маленький обеденный стол и при этом оставить пространство уютным и незахламленным. Возьмите на заметку эту идею - продолжение кухонной столешницы на подоконник. Отличное дополнение к рабочему пространству на кухне.
В этой квартире хозяевам достался ремонт «от застройщика», а он, как известно, редко бывает красивым и функциональным. Хозяйке удалось с помощью окрашивания плитки и эффектных цветовых акцентов обойтись без капитального ремонта. Кстати, о том, как красить плитку, мы писали . Берите на заметку.
Еще один пример бюджетных, но красивых решений. Застройщик сделал в кухне отделку аляповатыми обоями в цветочек, поставил плиту и раковину. Но у хозяев свои взгляды на комфортное пространство. За счет простого светлого гарнитура, однотонной отделки стен и милых аксессуаров создается тот самый домашний уют.
Этот пример демонстрирует, как захламленная комната двух подростков превратилась в просторную и светлую спальню взрослой девушки. При желании здесь хватит места и второму человеку.
Здесь от старой комнаты остались только окна. Хозяйка перекрасила полы, сняла старые обои и покрасила стены, а также купила новую негабаритную мебель. Остальное сделали декор и текстиль. Кстати, хрущевка съемная - хороший пример для тех, кто боится начинать преображение съемного жилища. Всегда есть шанс договориться с хозяином квартиры на выгодных условиях.
После преображения этот коридор в хрущевке стал меньше. Но так и было задумано. Часть пространства отделили для расширения ванной, еще часть - для встроенного шкафа. Тем не менее функциональные требования выполнены на все 100%. Здесь есть место для хранения, небольшой диванчик, на который удобно присесть для того чтобы снять или надеть обувь. Светлые тона в отделке и правильный акцент из плитки на полу сделали проходное помещение нескучным.
Яркий пример хоумстейджинга в действии. Привела в визуальный порядок однокомнатную квартиру и сделала фотосъемку, которую использовали для ее последующей продажи.
ПОТРАЧЕНО ВРЕМЕНИ: 2 недели
ПОТРАЧЕНО ДЕНЕГ:
- Рабочим 26500р
- Черновые материалы 4500р
- Краски 12800р
- Икея 20600р
- Натяжной потолок + вентиляция в ванной 8500р
- Заделывание дыр в ванной 3000р
- Ковер в прихожую 2500р
- Ковер на балкон 3200р
- Цветы 4400р
- Уборка (+ химия) 5600р
_________________
ИТОГО: 91600р.
СПИСОК РАБОТ ПО КВАРТИРЕ:
- ободрали все обои на стенах
- заштукатурили
- покрасили все стены
- покрасили потолок в кухне и прихожей
- покрасили плитку в кухне
- заштукатурили щели
- пересобрали шкафчики на кухне
- поменяли столешницу, сифон и смеситель на кухне
- заштукатурили откосы у окон
- оклеили подоконник пленкой
- поменяли штору и светильник на кухне
- поменял место светильника
- поставили вентиляционную решетку
- поставили лампы-подсветку под ящики
- затерли белой затиркой швы в ванной
- поменяли крючки
- заделали две дыры (поставили люк)
- сделали вентиляционный короб к шахте и поставили вентилятор
- поменяли потолок на натяжной с новыми лампочками
- в прихожей поменял светильник
- демонтировали декоративную внутреннюю дверь и дверную коробку
- выложили ступеньку под дверью плиткой
- поставили наличники и добор на проем
- поставили гардинную палку перед шкафом
- доклеили карниз в коридоре над шкафом
- скрыли интернет-шнур за наличниками и плинтусом
- перекрасили пол в спальне
- повесили рулонную штору на окно
- на балконе заштукатурили откос у окна
- бетонную ступеньку у двери выложили плиткой
- выкинули металлические палки и зеленый пластиковый лист
- покрасили ограждение в черный
- покрасили батарейную трубу
- заменили ножку у столешницы у окна, поставили доп. уголки к стене
- отшкурили столешницу и покрасили лаком в 4 слоя
- выкинули мусор в контейнер
- собрали кухонный стол
Фотографии ДО работ:
 |
| Фотографии квартиры до хоумстейджинга. Детали кухни, требующие переделок |
 |
| Фотографии квартиры до хоумстейджинга. Рабочее место с покосившейся столешницей и протертый пол |
 |
| Фотографии квартиры до хоумстейджинга. Прихожая |
 |
| Фотографии квартиры до хоумстейджинга. Подтеки на трубе батареи и отходящие от стены обои. |
 |
| Фотографии квартиры до хоумстейджинга. Балкон |
 |
| Фотографии квартиры до хоумстейджинга. Обои и откосы окна на кухне |
 |
| Фотографии квартиры до хоумстейджинга. Прихожая и вторая входная дверь |
 |
| Фотографии квартиры до хоумстейджинга. Балкон в первоначальном виде |
 |
| Фотографии квартиры до хоумстейджинга. Недостатки крупным планом в прихожей и кухне |
Фотографии ДО и ПОСЛЕ работ:
Итоговая фотосъемка квартиры. Фотографии использовали для объявлений о продаже квартиры:
Аккуратный вид квартиры и правильная фотосъемка в несколько раз увеличивают количество просмотров, как при аренду, так и при продаже квартиры.
При продаже квартиры было в среднем 3-5 показов в неделю. В итоге она была продана на 1.2 млн. рублей выше аналогичных вариантов.
________________________
Хоумстейджинг (homestaging) - это бюджетное преобразование интерьера недвижимости в более привлекательный вид. Чаще всего он используется для подготовки квартиры к продаже или аренде. Такие изменения сильно влияют на стоимость и внешний вид квартиры, а стоят недорого.
Если вы хотите подготовить вашу квартиру к продаже или аренде, в том числе красиво сфотографировать - пишите: [email protected]
