Grietas, agujeros, pinchazos y otros daños. techumbre son problemas graves que deben abordarse antes de que causen consecuencias más graves. La humedad y las rayas en el techo son solo una pequeña parte de lo que pueden provocar las goteras en el techo.
Los problemas relacionados con la construcción del techo y el techado son situaciones bastante comunes que se pueden resolver sin recurrir a la ayuda de especialistas. Para saber en qué estado técnico se encuentra el techo del edificio, es necesario realizar una inspección visual de su estructura.
Para hacer esto, deberá subir al ático y examinar cuidadosamente el espacio alrededor, el sistema de vigas, la caja y otros. elementos estructurales... Como regla general, si el techo tiene goteras, ya durante la inspección puede oler el persistente olor a humedad. A su vez, debido a la humedad constante y la humedad, los elementos de soporte del techo se verán afectados por el moho.
Es mejor auditar el techo cuando llueve; esto le permitirá determinar con mayor precisión los lugares donde el techo tiene goteras. Si no hay signos de daño en el techo y las paredes y el techo de la casa todavía están húmedos, entonces se debe buscar la causa entre Posibles problemas en el suministro de agua y sistema de calefacción central.
Las reparaciones del techo deben comenzar con una inspección del espacio del ático y la estructura del techo existente.
Las razones más comunes, por las cuales es necesario realizar una revisión o revisión del techo, incluyen:
Al inspeccionar el techo, recuerde que es posible que la fuga no se encuentre donde el agua se filtre a través de la torta del techo y gotee sobre el piso del ático. Esta conectado con caracteristicas de diseño techos inclinados, debido a que el agua puede fluir libremente a través del sistema de vigas.
La reparación actual del techo es la restauración de la estructura y la eliminación del daño local al techo. Generalmente se necesita cuando el área de daño es menor en comparación con con área total techos. Todo el trabajo de mantenimiento se puede realizar de forma independiente. Esto le permite ahorrar significativamente en salarios. En su lugar, puede elegir materiales de mayor calidad.
La reparación de rutina del techo tiene como objetivo eliminar el daño local al techo.
Los siguientes tipos de trabajo se refieren a la reparación actual del techo:
Para ejecución mantenimiento son usados varios materiales, cuya elección depende directamente de la estructura del techo. Por ejemplo, los revestimientos bituminosos en rollo se utilizan para reparar techos bituminosos inclinados. Al reparar techos, se utilizan techos de metal, chapa galvanizada o elementos de tejas de colores similares.
La revisión se lleva a cabo en los casos en que más del 40% de la superficie del techo está dañada de diversa naturaleza. Si la estructura del techo es un sistema de vigas, un pastel aislante, una barrera de vapor y una cubierta de techo, entonces se lleva a cabo un reemplazo completo de uno de los elementos del techo solo después de una inspección de rutina.
Es mejor confiar la revisión a trabajadores calificados que no solo pueden realizar trabajos de reparación, sino también eliminar la causa de daños o errores cometidos en el diseño de la estructura del techo.
La revisión del techo se lleva a cabo cuando más del 40% de la superficie del techo está dañada.
Se requiere revisión en los siguientes casos:
se debe notar que revisión se lleva a cabo solo en los casos en que la implementación de trabajos de reparación locales es imposible o no traerá resultados. Por ejemplo, si hay daños en el sistema de vigas de un techo a dos aguas, junto con daños en la tarta del techo, las reparaciones actuales son imposibles. En este caso, se requerirá una búsqueda completa de la capa de aislamiento térmico, el reemplazo de las patas de la viga con goteras, así como un reemplazo completo de la cubierta del techo en una de las pendientes del techo.
Al realizar una revisión importante, debe tenerse en cuenta que el daño al techo no siempre está asociado con una violación de la tecnología para trabajar con materiales para techos o errores en los cálculos. A veces, el daño del techo es causado por una mayor movilidad del suelo. Debido a esto, los elementos de apoyo de la estructura se desplazan y las patas de la viga están sesgadas, como resultado de lo cual hay una despresurización de las costuras de conexión y daño al revestimiento.
El sistema de vigas se utiliza para crear techos inclinados. Incluye racks verticales, patas de vigas inclinadas y puntales. Todos los elementos del sistema son responsables de la capacidad de carga del techo inclinado. Con la ayuda del sistema de vigas, la estructura del techo puede soportar la carga ejercida por el material del techo, los volúmenes de nieve que se encuentran sobre él, así como las corrientes de agua que fluyen y las ráfagas de fuertes vientos.
La entrada de humedad en las patas de la viga, los montantes y los puntales conduce a la formación de moho y podredumbre.
Por lo tanto, es importante realizar una inspección de rutina del sistema de vigas e, incluso en presencia de daños menores, realizar reparaciones locales. De lo contrario, no solo el techo en sí, sino también los elementos de soporte de la estructura pueden sufrir.
La tecnología general para reparar un sistema de vigas es la siguiente:
Durante el trabajo, se recomienda sustituir los soportes temporales debajo de las patas de la viga o los postes que se están reparando; para esto, es mejor hacer el trabajo con un compañero. Después de reemplazar los elementos dañados, se colocan los materiales aislantes, se instalan los listones y el techo. Si estos elementos del pastel también se dañaron, se lleva a cabo su reemplazo parcial o completo.
El listón del techo consiste en tablas con bordes o láminas de material resistente a la humedad, colocadas perpendicularmente a las patas de la viga. Las tablas de revestimiento se colocan con un cierto paso, que se calcula de antemano en función de la carga esperada del material del techo y las masas de nieve.
El revestimiento de techo sólido está hecho de tableros OSB o madera contrachapada resistente a la humedad
El principal problema que afecta la integridad de los elementos de revestimiento es la entrada de humedad a través del daño al material del techo. Por lo tanto, la reparación del torneado se lleva a cabo junto con la restauración o el reemplazo completo de la cubierta del techo.
Para reparar el torneado, deberá hacer lo siguiente:
Como se mencionó anteriormente, las tablas de torneado deben colocarse a intervalos, cuyo tamaño depende del ángulo de inclinación del techo. Por ejemplo, para techos inclinados con un ángulo de inclinación de 5 a 10 °, el revestimiento debe ser sólido y puede estar hecho de madera contrachapada resistente a la humedad u OSB. Al instalar techos, la superposición entre las hojas adyacentes debe ser de al menos 300 mm.
Los aleros o voladizos del techo impiden la entrada de agua corriente debajo del revestimiento del techo, en muros de carga, ventanas y otros elementos estructurales. Además, los aleros proporcionan ventilación al espacio del techo.
Estructuralmente, los aleros del techo están formados por la protuberancia de las patas de la viga a cierta distancia. En el lado frontal de la estructura, se forman cornisas debido a la protuberancia del sistema de vigas fuera del muro de apoyo.
Es mejor usar revestimiento de vinilo o acero para limar los aleros.
La reparación de los aleros, por regla general, está asociada con el reemplazo del material de revestimiento. Básicamente, para esto, se utilizan elementos de revestimiento de vinilo y metal, o una tabla con bordes ordinarios tratada con un antiséptico.
El reemplazo de la piel se realiza de acuerdo con la tecnología inversa. Primero, se desmonta la tira de acabado y solo luego el plafón de plástico o metal. En el caso de una placa, basta con desmontar las placas dañadas y sustituirlas por unas nuevas. Al trabajar con madera, recuerde que cualquier elemento estructural debe tratarse con dos capas de impregnación hidrófuga.
Se utilizan varios materiales para las reparaciones de techos, desde masilla bituminosa para crear una alfombra sin costuras para techos hasta un sellador de alta resistencia que se usa para sellar techos de metal.
Los adhesivos para sellar se utilizan tanto para techos planos como inclinados. Se utilizan para sellar juntas entre láminas, lonas y diversos elementos de techado. Además, se pueden utilizar para eliminar huecos al colocar materiales cerca de chimeneas, canalones, aberturas de ventilación y otras comunicaciones.
Se utiliza cinta de sellado o sellador de cinta para reparar daños menores en un techo de rollo de betún
Convencionalmente, los adhesivos para sellar juntas se pueden dividir en los siguientes tipos:
La masilla bituminosa es una masa plástica viscosa que consta de rellenos finos y aditivos especiales, caucho, diversas resinas y plastificantes. Se utiliza tanto para la impermeabilización de varias superficies como para la construcción de techos completos. Por ejemplo, para sellar cubiertas planas de locales técnicos y de almacenamiento.
La masilla bituminosa de un componente se utiliza para reparar daños locales en un rollo plano o techo blando
La masilla bituminosa se caracteriza por una mayor elasticidad, resistencia a bajas y altas temperaturas, buena adherencia al hormigón y al metal, así como resistencia a las vibraciones y tensiones mecánicas débiles.
Dependiendo de la composición, la masilla bituminosa se divide en los siguientes tipos:
Cualquier masilla bituminosa le permite crear una hoja de techo monolítica sin costuras que protege de manera confiable la estructura del techo y los espacios interiores de la humedad y la humedad. Además, las masillas son ideales para la reparación local de materiales bituminosos. techos planos.
Entre las desventajas de estas composiciones, se puede observar que los trabajos de reparación solo son posibles en un día soleado, cuando la probabilidad de precipitación es mínima. Además, en ausencia de experiencia laboral, será bastante difícil controlar el grosor de la capa de betún, lo que puede afectar el resultado final.
Para la reparación de techos metálicos, se utiliza un sellador a base de betún o silicona. Es un compuesto a base de elastómero bituminoso resistente al agua que se puede utilizar incluso en condiciones de alta humedad. La composición es resistente a los rayos UV y se puede aplicar tanto a bajas temperaturas hasta -35 ° C como a altas temperaturas hasta por encima de 100 ° C.
El sellador de betún elimina los daños menores en las tejas metálicas y otros techos metálicos
Otras ventajas de este sellador incluyen:
Existen varias limitaciones a la hora de trabajar con este tipo de sellador, que suelen estar indicadas en el embalaje. Por ejemplo, después de la aplicación, el sellador no se debe pintar con pintura a base de disolventes orgánicos. Tampoco se recomienda usarlo junto con aislamiento de espuma, que a menudo se usa para el aislamiento térmico de techos.
El uso de metal como revestimiento de techo es una muy buena opción, especialmente cuando desea obtener un revestimiento duradero que no requiera reparaciones estacionales. Pero el metal en sí es susceptible a la humedad y la corrosión.
Por lo tanto, para proteger los techos de metal, se utilizan pinturas especiales, que pueden aumentar la vida útil del producto de 2 a 3 veces. Esto también se aplica a los techos de acero galvanizado. Por sí solo, el galvanizado se adapta bien a la corrosión, pero incluso un daño leve en la capa frontal puede dañar una hoja entera de material.
Para guardia techo de metal Está pintado con esmaltes especiales que protegen la superficie de daños mecánicos y previenen el desarrollo de corrosión.
Se utilizan muchas pinturas y barnices para pintar techos de metal. Los esmaltes más comunes son los marcados EP-1236, EP-1333 y EP-140 M. Estos compuestos son adecuados para pintar aluminio, cobre, galvanizado y otras superficies. Se distinguen por su alta resistencia a la radiación UV, resistencia al estrés mecánico y una amplia variedad de colores.
Si es necesario utilizar compuestos con alta adherencia, se recomienda comprar esmaltes marcados como AK-06, AK-070M y XC-5146. Para obtener la consistencia requerida, se puede utilizar el solvente R-5A.
El trabajo de reparación del techo puede realizarlo usted mismo. Especialmente si el propietario de la casa ya tiene experiencia con materiales para techos, masilla bituminosa o sellador. En otros casos, es mejor no arriesgarse y confiar la reparación del techo a profesionales.
El caucho líquido es una composición de polímero de betún a base de agua que se aplica con un equipo especial y una pistola rociadora. Con su ayuda, puede crear una alfombra para techos sin costuras. Se utiliza principalmente en los casos en que el uso de materiales de techado en rollo o metal es imposible debido a su mayor peso.
El caucho líquido se puede aplicar como herramienta de mano e instalaciones especiales de alta presión
Entre los fabricantes nacionales, se puede observar el caucho líquido bajo la marca comercial Tekhnoprok. La composición es una mezcla de dos componentes y se usa ampliamente para cubiertas planas en el sector industrial.
La tecnología de reparación de techos que utiliza caucho líquido consta de las siguientes etapas:
El betún de construcción se utiliza para la construcción de techos planos, así como para su impermeabilización después de la disposición. solera de hormigón... Actualmente, rara vez se usa para la reparación de techos, ya que existen materiales más simples y económicos. A pesar de esto, es ampliamente utilizado para la producción de materiales para techos, incluyendo masillas bituminosas y revestimientos bituminosos en rollos.
El betún para techos se produce en varios tamaños de lingotes, que se funden antes de aplicarse a la superficie de trabajo.
La tecnología para trabajar con betún para techos es la siguiente:
La regla dañada se rompe con un perforador.
El aislamiento hecho de materiales compuestos modernos se coloca debajo de la nueva regla
Se vierte una nueva regla de hormigón sobre la capa de aislamiento.
Es conveniente distribuir el betún sobre la superficie del techo utilizando raspadores de madera y raspadores de metal.
Si es posible, es mejor utilizar betún líquido modificado para la reparación.
El proceso de reparación de un techo con masilla bituminosa es en muchos aspectos similar a la tecnología de aplicación de caucho líquido. La masilla bituminosa, según el tipo, es de uno o dos componentes.
Las composiciones de un componente, por regla general, se usan junto con revestimientos para techos metálicos y en rollo de betún. Las composiciones de dos componentes se utilizan para la instalación de techos de masilla planos.
Para la aplicación de masilla bituminosa se utilizan pinceles y rodillos de pelo duro
La tecnología general para reparar un techo con masilla es la siguiente:
Si el área de trabajo es bastante grande, entonces es posible aplicar masilla mediante pulverización sin aire con una pistola especial. Durante el trabajo de reparación, se deben seguir las precauciones de seguridad. La mezcla y distribución de la masilla se produce solo con guantes y gafas protectoras.
La reparación de techos es un proceso largo y laborioso que requiere un enfoque integrado. La revisión se puede evitar realizando una inspección de rutina de la estructura del techo y solucionando cualquier problema encontrado a tiempo. Esto es especialmente cierto para los techos inclinados, cuando para una auditoría basta con subir al ático y examinar cuidadosamente el sistema de vigas en busca de humedad y podredumbre.
La integridad del techo es el desafío número uno para cualquier propietario. De ello depende directamente el aislamiento térmico de un edificio residencial, así como la sequedad y el confort en su interior. Y si se viola la integridad del techo, se requieren reparaciones, además, reparaciones urgentes.
La primera se realiza en situaciones de emergencia. El segundo implica un reemplazo completo del material del techo e incluso un retraso (todos o algunos). Y el tercero resuelve el problema de eliminar problemas menores con el techo y extender su vida útil general.
Intentemos resolverlo: ¿cómo y cuándo realizar este o aquel tipo de reparación? ¿Qué materiales y herramientas se requieren? ¿Y es posible hacerlo por su cuenta, sin la participación de especialistas?
Todos los materiales para techos existentes actualmente se pueden dividir en 2 grandes grupos:
Un techo blando es más rentable económicamente, ya que es más económico y fácil de instalar. Sin embargo, tiene varias desventajas:
Por eso, cuando se trata de cubiertas, los propietarios de viviendas en la actualidad apuestan cada vez más por materiales rígidos, a pesar de la dificultad de instalar algunos de ellos.
La pizarra es una tabla de acabado especial hecha de fibrocemento. Puede ser de varios tonos y diferentes configuraciones: plano, ondulado, repujado. Su único inconveniente es su tendencia a agrietarse por fragilidad. Por tanto, el primer signo de la necesidad reparación de techo- Losas de pizarra agrietadas. Para evaluar el estado de la pizarra, debe subir las escaleras y determinar la extensión del daño, la complejidad, el volumen y la secuencia del trabajo de reparación.
Si hay mucha pizarra defectuosa, tiene sentido reemplazar todo el revestimiento. Si el daño es pequeño y en un área modesta, no puede cambiar nada, sino reparar el techo con un adhesivo preparado usted mismo, de acuerdo con una receta especial.
Las medidas de unión deben realizarse correctamente en un día seco y fresco. Entonces la composición se secará más rápido.
Para reparar defectos menores en la pizarra, siga las siguientes instrucciones paso a paso:
Es más conveniente cubrir el techo con adhesivo usando una escalera con tiras paralelas.
Si el techo de pizarra está muy dañado, deberá reconstruirlo nuevamente. En este caso, se debe actuar por etapas:
Si se requiere un reemplazo parcial de la cubierta del techo blando, es necesario cortar el área defectuosa antes de la regla. Y recostarte en este lugar nuevo material usando betún líquido y usando quemador de gas... Y todas las uniones, juntas y pilares deberán estar alquitranados.
Realización de reparaciones techo blando, lo principal es recordar los peligros asociados con dicho trabajo. Necesita protegerse con ropa especial y especial equipo de proteccion... Y si no tiene las habilidades para realizar tales eventos, es mejor confiarlos a profesionales experimentados.
Muchos propietarios hoy casas de campo prefieren cambiar las cubiertas de los techos existentes por otras nuevas, de alta calidad, tecnológicamente más modernas, hermosas y duraderas. Estos, por supuesto, incluyen baldosas metálicas. Es cierto que se usa solo para techos inclinados, y si el ángulo de inclinación es inferior a 15 °, será necesario procesar adicionalmente los pilares de las láminas con un sellador resistente a la humedad.
La secuencia de trabajo con un reemplazo completo del techo con tejas metálicas es la siguiente:
Al final, es necesario pintar los lugares dañados en la capa superior de la loseta de metal (y esto es posible con el revestimiento automático) para pintar con pintura en color.
Los techos de rollo blando deben inspeccionarse anualmente para detectar defectos. Si esto no se hace, muy pronto seguirá la destrucción completa de la base de la hoja, y luego la estructura del techo comenzará a deteriorarse.
Si los defectos son blandos techo enrollable encontrado por inspección visual, se debe hacer lo siguiente:
Vale la pena mencionar por separado los techos de membrana. Este material es nuevo en construcción, pero ya está conquistando el mercado, y de manera bastante activa. Tiene muchas propiedades positivas, que incluyen:
Los revestimientos de techo de membrana son difíciles de romper. Solo tienen un punto débil: las costuras. Y sobre ellos, en algunos lugares, la membrana de PVC o TPO puede dispersarse. Por lo tanto, la reparación de dicho techo se reduce a restaurar la estanqueidad de las costuras entre las piezas de la banda de película. Sin embargo, también es posible que se produzcan daños químicos y mecánicos en las membranas del techo. Y luego también tienes que aplicar parches.
La durabilidad del techo se basa en tres pilares: diseño competente, adherencia a la tecnología durante la construcción, funcionamiento y mantenimiento adecuados. Si en alguna de estas etapas se cometió un error o se produjo una fuerza sin precedentes desastre, algunos de los elementos de esta unidad estructural pueden resultar dañados. Cómo reemplazarlos correctamente: lea sobre esto a continuación.
De todos los elementos del techo, la influencia externa más intensa ambiente externo techado expuesto. Por lo tanto, debe cambiarse o repararse con mayor frecuencia. La señal para la acción es la siguiente:
La despresurización del techo conduce a la pudrición de los elementos de madera del sistema de vigas.
Los daños mecánicos al techo provocarán fugas.
La mala calidad de las láminas de fibrocemento provocó su deformación
La ubicación del lugar en el techo y el lugar del daño en el techo no siempre están en la misma línea recta: por esta razón, es posible detectar el lugar del daño en el techo solo después de un examen cuidadoso
Es necesario quitar el techo viejo con cuidado y de acuerdo con todas las reglas. Las láminas pesadas situadas en altura suponen un peligro para las personas y los objetos situados debajo, y el propio instalador corre el riesgo de caerse. Por lo general, el desmantelamiento se lleva a cabo en el siguiente orden:
Es aconsejable desmontar el techo blando a temperaturas inferiores a +20 0 С; a temperaturas más altas, el betún se ablanda y es más difícil trabajar con él.
Las costuras, si es necesario reutilizar las láminas, se desmontan con cuidado, utilizando un martillo giratorio o dos martillos para techos. Si el techo está muy desgastado y se planea desecharlo, las costuras verticales se abren con un martillo de solapa y una palanca, y las reclinadas, con un cincel para techos.
Finalmente, desabrocha y baja alero, ranuras y varios elementos adicionales.
El dispositivo para drenar el material del techo se puede ensamblar, por ejemplo, de esta manera:
Las cargas de nieve y viento en el techo son bastante altas. Si la instalación se lleva a cabo sin observar la tecnología, el caso puede terminar no solo con fugas, sino también con la ruptura del techo. Por lo tanto, es mejor confiar el reemplazo de los elementos del techo a profesionales concienzudos y experimentados. Pero las reparaciones menores, por ejemplo, instalar un parche o reemplazar sujetadores, se pueden hacer por su cuenta.
Según la tecnología, la película impermeabilizante se coloca sobre las vigas y se fija con una celosía de mostrador, sobre la cual luego se rellena la caja. Puede ser necesario reemplazar este material, por ejemplo, por una de las siguientes razones:
Lo ideal es quitar el techo, los listones y los contra listones para reemplazar la película impermeabilizante. Pero esto es gravoso para el propietario, especialmente si por falta de experiencia no puede realizar estas obras por su cuenta y se ve obligado a contratar a terceros.
1, 4 - celosía de mostrador; 2 - pata de viga; 3 - película a reemplazar; 5 - material termoaislante; 6 - película de barrera de vapor; 7 - láminas de cartón yeso; 8 - marco para paneles de yeso, clavado a las vigas; 9 - nueva membrana impermeabilizante permeable al vapor
Existe una forma simplificada de reemplazar la película del techo, que no requiere desmantelar el techo y el torneado:
Con este método de sustitución de la película, se desmontan elementos menos críticos que el techo y el torneado. Pero aquí también se requiere precisión: se deben observar todos los espacios necesarios y la barrera de vapor debe estar absolutamente apretada. La desventaja de este método es que la nueva película impermeabilizante no protegerá las vigas de la humedad.
Si no hay un material de techo adecuado a la mano, se puede aplicar un parche temporal en el lugar del daño, que consiste en varias capas de cualquier tela impregnada con pintura nitro.
Si el techo tiene una cubierta de metal, son posibles las siguientes situaciones anormales:
El primer caso requiere volver a colocar el revestimiento, para lo cual es necesario involucrar a especialistas. En los otros dos, el propietario puede hacer las reparaciones él mismo.
El reemplazo de los accesorios de fijación se realiza de la siguiente manera:
Si la hoja está perforada, debe reemplazarse por una hoja entera de las mismas dimensiones. En este caso, proceda en el mismo orden que se acaba de describir. Se puede reparar un pequeño agujero:
El soporte para las vigas es una viga colocada en la parte superior de las paredes - Mauerlat. El extremo de la viga se recorta para que descanse sobre el Mauerlat con toda el área, como resultado de lo cual puede soportar la carga sin deformarse. Pero si se desarrollan procesos de descomposición en la barra de soporte, las vigas empujan gradualmente a través de la madera debilitada y se viola la geometría de la pendiente. El techo parece sesgado y puede gotear.
Puede reparar una viga sin analizar el techo de esta manera:
Se identifican y eliminan las razones que provocaron la decadencia del Mauerlat. Puede ser:
Una vez completada la reparación, se retiran los puntales, se instalan la cubierta del techo y la cornisa en su lugar.
Con el tiempo, los materiales bituminosos para techos pierden su elasticidad y se agrietan. Las propiedades impermeabilizantes del revestimiento se pueden restaurar reemplazando la resina. Así es como se hace:
Si la cubierta del techo está muy desgastada, debe reemplazarse por completo. Actúan así:
La fila generalmente se coloca en la siguiente secuencia:
En la etapa final, establezca barra de la cresta... Se ensambla a partir de varias partes que, al igual que las láminas del techo, deben colocarse superpuestas. También es necesario comenzar a colocar desde el lado opuesto a la dirección del viento predominante.
La pizarra tiene un costo muy bajo y, al mismo tiempo, tiene una vida útil bastante larga. Por lo tanto, este material todavía se usa con bastante frecuencia, especialmente en casas de campo o edificios agrícolas. Pero la pizarra es frágil y, por lo tanto, puede aparecer una grieta o un agujero en ella con una alta probabilidad. Si el daño es pequeño, se puede reparar de una de las siguientes formas:
El mortero de fibrocemento se prepara en el siguiente orden:
Es necesario excluir la entrada de polvo de amianto en los pulmones, por lo tanto, la solución se prepara en un respirador.
Como puede ver, el propietario mismo puede hacer muchos tipos de reparaciones del techo. Pero no importa cuáles sean, incluso los más insignificantes, siempre debe recordar la seguridad. No se suba al techo en clima húmedo cuando la superficie esté resbaladiza; asegúrese de que el gancho de la cumbrera en la escalera del techo esté firmemente en su lugar; use zapatos antideslizantes.
Muchos ni siquiera intentan reparar el techo de su propia casa por su cuenta, considerando que esta ocupación es desesperada. Llaman a los artesanos que están cambiando el techo viejo. Sin embargo, hoy en día tales reparaciones son bastante caras y no siempre están justificadas. A veces, puede reparar el techo usted mismo y ahorrar mucho dinero sin tener que preocuparse por reemplazar el techo en los próximos años.
El primer paso es evaluar el estado del techo. Para hacer esto, deberá subir al ático e inspeccionar cada elemento del techo: las vigas, la impermeabilización y el piso del ático. El mayor daño a la madera es causado por la humedad, por lo que debe buscar cuidadosamente el moho o los hongos. Disponibilidad en tablones de madera las manchas indican que el agua llega constantemente. Es recomendable inspeccionar el techo durante la lluvia, entonces no tendrá que adivinar si el techo tiene goteras o no, y también será posible identificar áreas problemáticas.
No interfiere con la inspección del techo y el exterior. Aquí debe prestar atención al estado de la cresta, la cornisa, bajante, conductos de ventilación, capa impermeabilizante, lugares donde el techo colinda con tuberías, etc. Al examinar, debe prestar atención a cada centímetro del techo. Si el musgo comienza a crecer en él, debe deshacerse de él de inmediato. También debe prestar atención a la presencia de todo tipo de defectos.
Después de evaluar el estado del techo, será posible decidir sobre otras acciones. Si el daño es global, es aconsejable involucrar a los capataces. De lo contrario, puede hacer el trabajo de reparación usted mismo.
Antes de continuar con la descripción del trabajo de reparación, me gustaría decir algunas palabras sobre las causas más frecuentes de una gotera en el techo. En primer lugar, se trata de una violación de su integridad. En este caso, la reparación se reduce a reemplazar la zona dañada. Las fugas también pueden ser causadas por juntas sin sellar entre el techo y las tuberías, parapetos o antenas. A veces, el techo comienza a gotear debido a la falla del sistema de drenaje.
El elemento principal del techo es el sistema de vigas: este es el soporte para el techo. Ella se hace cargo de casi toda la carga. Por lo tanto, las vigas deben inspeccionarse sistemáticamente y, si es necesario, repararse.
En primer lugar, debe llegar al soporte de la viga, que está cubierto con una caja, aislamiento, techo y revestimiento. Luego, evalúe el estado del soporte de la viga: si está completamente podrido, entonces se corta el área dañada. Después de eso, se instala una prótesis de varilla, que debe exceder la longitud de la parte podrida del soporte al menos 2 veces. En los bordes de la prótesis de barra, es necesario instalar onlays. Es necesario sujetar la prótesis al soporte con clavos, cuya longitud es de 10-15 cm. Durante el trabajo, se deben instalar soportes temporales debajo del soporte de la viga, que se retiran al final de la reparación.
Si el soporte de la viga está ligeramente podrido, entonces es suficiente para procesar el área afectada. medios especiales y refuércelo por ambos lados con tablas. Es aconsejable utilizar tablas con un grosor medio de 4 cm y una longitud de 1 m. A menudo no es el soporte de la viga en sí el que está dañado, sino la caja. En este caso, debe reemplazar la caja dañada o reforzarla.
Si la capa de impermeabilización está dañada, la humedad ingresa al aislamiento térmico y lo daña. Llegar a la capa aislante no es tan fácil. Está ubicado entre la membrana impermeabilizante debajo del material del techo y la barrera de vapor. En consecuencia, la sustitución del aislamiento térmico es un proceso bastante laborioso.
Es necesario quitar el revestimiento interior y la barrera de vapor. En este caso, no se apresure a quitar el material de aislamiento térmico. Si está seco, significa que la humedad no tuvo tiempo de llegar a él. En consecuencia, cumple plenamente las funciones que se le asignan. Esas placas, a las que la humedad ha logrado llegar, deben reemplazarse por otras nuevas. En este caso, el material de aislamiento térmico se coloca entre las vigas en un estado ligeramente comprimido.
A continuación, debe evaluar el estado de la capa impermeabilizante. No debe haber defectos en él. Si hay alguno, entonces membrana impermeabilizante tendrá que cambiar. Coloque el material de tal manera que se doble alrededor de los soportes de las vigas. Es recomendable fijar la impermeabilización a las vigas mediante soportes.
Mucha gente usa tejas metálicas cuando arregla un techo. Este material de techo debe reemplazarse si está corroído o defectuoso. La loseta metálica está sujeta a reparación parcial, además, el fabricante da garantía por sus productos.
Si se utiliza un techo con juntas de acero como material para techos, la necesidad de reparación está indicada por la presencia de grandes huecos y la aparición de defectos. Además, este material puede pudrirse. Puede deshacerse de grandes lagunas utilizando sellador de silicona... En caso de daños importantes, será necesario aplicar parches.
Arcilla y baldosa de arena y cemento, así como la pizarra, están sujetos a sustitución parcial. En este caso, se debe observar la tecnología de colocación de estos materiales para techos.
Si se viola la integridad tejas bituminosas, entonces tendrás que aplicar parches. Este es uno de los materiales para techos más caprichosos, por lo que al renovarlo, debe pensar en cambiarlo por una teja metálica menos caprichosa.
Y finalmente, un pequeño video de reparación de techos de los maestros en su oficio))
Muchos propietarios de casas privadas se enfrentan a un problema bastante desagradable que puede surgir en cualquier momento: se trata de una gotera en el techo. Por supuesto, reparar el techo de una casa privada es un problema bastante serio, por lo que debe resolverse lo antes posible, de lo contrario, puede provocar problemas más importantes en la casa.
Para resolver este problema, puede, por supuesto, recurrir a los servicios. especialistas profesionales, quien hará todo de manera rápida y eficiente, pero en este caso, tendrás que gastar una cantidad importante de dinero. O puede hacer todo usted mismo.
Como regla general, la mayoría elige exactamente la segunda opción, mientras que para resolver este problema habrá que esforzarse mucho y dedicar mucho tiempo y paciencia. Este artículo lo ayudará a resolver el problema que ha surgido, donde habrá mucha información útil.
En primer lugar, la revisión del techo debe comenzar con una inspección para determinar el grado de daño al techo y su extensión. Es preferible realizar la inspección en tiempo de lluvia, cuando se pueden ver los lugares de fuga. Y solo después de una inspección completa de las vigas, impermeabilización, es posible sacar conclusiones sobre el trabajo de restauración.
Todo debe ser revisado cuidadosa y cuidadosamente para no pasar por alto nada. Entonces, por ejemplo, debe inspeccionar todos los elementos de madera en busca de manchas oscuras y húmedas, lo que es un signo de humedad constante.
Se debe prestar especial atención al techo, porque el principal problema de las fugas proviene precisamente de su desgaste o daño.
Se debe realizar una inspección adicional desde el exterior para detectar daños. En primer lugar, debe prestar atención a la parte superior del techo: la cresta, inspeccionar visualmente si está intacta y en qué estado se encuentra su capa protectora contra la humedad.
Después de eso, debe inspeccionar las juntas del techo a las tuberías de drenaje de tormentas, ya que estos lugares son los más vulnerables.
En este caso, también debe verificar e inspeccionar el estado de los delantales de metal en las tuberías. Después de eso, es necesario inspeccionar la canaleta por completo, es posible que estén obstruidos con follaje o ramas de árboles que deben eliminarse.
Un techo puede tener goteras por varias razones:
Estas son las causas más comunes y comunes de goteras en el techo, y aquí es donde radica el problema en la mayoría de los casos.
El sistema de vigas del techo tiene un esencial- Esto se debe al hecho de que las vigas absorben casi toda la carga principal de gravedad del techo, así como a la severidad de la capa de nieve, al flujo de lluvia y ráfagas de viento.
Por lo tanto, si hay algún daño notable en las vigas, deben repararse de inmediato o reforzarse adicionalmente con revestimientos de madera.
Si la viga está podrida casi hasta la mitad, en este caso es necesario quitar la parte podrida y, en su lugar, montar una prótesis de metal.
Al mismo tiempo, mientras se prepara esta prótesis, se instalan temporalmente almohadillas de bloques de madera o estantes debajo de las vigas. Cuando la prótesis se instala en la viga, todo esto se elimina.
Sucede que debido a una fuga prolongada del techo, el aislamiento se vuelve inutilizable, como resultado de lo cual pierde su propiedades de aislamiento térmico... Por lo tanto, debe reemplazarse de inmediato.
En este caso, es necesario verificar cada baldosa aislante a mano con el tacto, si está dañada o mojada, entonces ciertamente es necesario reemplazarla por una nueva.
La teja metálica es un material para techos de bastante alta calidad, sin embargo, dicho revestimiento puede volverse inutilizable con el tiempo.
Y los primeros signos de que este revestimiento necesita ser reparado: hay óxido en las láminas de tejas metálicas, signos de pintura descascarada son visibles en las láminas y hay deflexiones visibles, grietas y astillas en el techo.
Todo esto apunta a reparación urgente esta portada. Reemplazar una hoja de teja metálica no es nada difícil. En este caso, basta con desenroscar los tornillos con un destornillador y retirar la hoja dañada y sustituirla por una nueva.
Los techos con juntas de acero son un tipo de techado bastante común; también se considera uno de los materiales para techos más confiables y duraderos. Pero incluso este tipo de techo puede dañarse y requerir un reemplazo o mantenimiento urgente.
Como regla general, para esto es suficiente que aparezcan grandes huecos en el techo de acero, en cuyo caso se puede prescindir de los trabajos de reparación. Aquí, los espacios se pueden sellar con un sellador de silicona especial impermeable.
Si el techo tiene daños en la pintura, en este caso, la superficie dañada se limpia de pintura vieja, luego se desengrasa y solo después de eso se puede aplicar pintura del color correspondiente a la superficie del techo.
Si las secciones podridas del techo no son de un tamaño significativo, en este caso se permite colocar una nueva hoja de acero en el área dañada y fijarla de forma segura con juntas dobladas.
La pizarra es el tipo de material para techos más barato y más común. Sin embargo, se considera el más problemático de todos los tipos de techos.
El daño más común y frecuente en este tipo de techo son las grietas y astillas. Por lo tanto, si se encuentra una hoja con tales signos de daño, debe reemplazarse.
En este caso, es necesario levantar un poco más los clavos en las hojas de pizarra adyacentes para que sea posible quitar la hoja dañada y colocar una nueva en su lugar.
Y aquí está la reparación del techo. edificio de apartamentos es un proceso bastante complejo y largo. Lugares de daño al techo en edificios de varios pisos no es difícil de determinar, es importante inspeccionar visualmente toda la superficie del techo.
Como regla general, todos los edificios de varios pisos tienen material para techos como techo. Por lo tanto, no debe tener roturas y daños, si hay tales signos, entonces el área dañada debe eliminarse o, si es posible, alisarse con un calentador de gas. Después de eso, se debe aplicar betún o una nueva pieza de material para techos en esta área.
Por supuesto, el costo de reparar un techo puede ser diferente, todo depende del grado y la escala del daño. Puede, por ejemplo, bajarse reemplazando una hoja de pizarra, o puede reemplazar casi todo el techo por completo.
Por lo tanto, para no incurrir en grandes costos financieros, es necesario inspeccionar el estado del techo una vez al año para evitar una revisión importante del techo.
Cabe señalar que el estado de la casa depende del estado del techo. No puede depurar reparaciones de techo para más adelante si la situación lo requiere. Si hace todo usted mismo, pero tiene alguna dificultad o pregunta, puede ver cómo se hace en la foto de la reparación del techo. Quizás esto te ayude a resolver tu problema.
