Hoy en día ya es difícil imaginar una vida bien organizada sin el uso de gas. Gracias a este tipo de combustible natural, nuestras casas están calientes, a partir del agua caliente, existe la posibilidad de cocinar. Sin embargo, el suministro de gas en las casas de la ciudad es uno de los servicios públicos más peligrosos, ya que incluso una fuga de gas menor puede provocar no solo daños a la propiedad, sino también numerosas víctimas humanas.
Según las estadísticas, la principal causa de accidentes es el estado insatisfactorio de las comunicaciones y los dispositivos de gas. Servicio oportuno y regular equipo de gas v edificio de apartamentos, así como el estricto cumplimiento de las reglas de su funcionamiento: estos son dos de los más formas efectivas evitar consecuencias irreparables.
Cualquier apartamento está equipado con uno o más tipos de equipos de gas internos (VDGO), por ejemplo, una estufa de gas, un calentador de agua, una caldera de calefacción. La conveniencia y la disponibilidad del "combustible azul" se han vuelto familiares para todos, y muchas veces olvidan que es una fuente de peligro y, por lo tanto, requiere una atención cuidadosa. Las personas de las generaciones anteriores probablemente todavía recuerdan cómo, en la época soviética, los inspectores de las instalaciones de gas visitaban regularmente a los consumidores, verificaban la capacidad de servicio y llevaban a cabo Mantenimiento Equipo de gas en edificio de apartamentos. Los capataces no aceptaron dinero por este servicio, ya que su costo ya estaba incluido en la tarifa del gas.
Este esquema se utilizó hasta 2006, después de lo cual el costo de mantenimiento se excluyó del monto total del pago por el suministro de gas. Desde entonces, la instalación y el mantenimiento de equipos de gas en un edificio de apartamentos se ha llevado a cabo por separado y solo sobre la base de acuerdos celebrados con los inquilinos. Esta innovación fue percibida negativamente por la mayoría de los consumidores, ya que parecía un intento de imponer servicios adicionales de pago desde el exterior. empresas de servicios... En este sentido, muchos se negaron a celebrar un contrato para el mantenimiento de equipos de gas en un edificio de apartamentos. La falta de contratos fue el motivo del cese casi total de los exámenes preventivos de la VDGO y, como resultado, un aumento en la incidencia de explosiones de locales residenciales por fuga de gas doméstico.
En relación con la negativa masiva de los ciudadanos a celebrar voluntariamente contratos para el mantenimiento de equipos de gas en un edificio de departamentos, en 2008 el gobierno adoptó la Resolución No. 549, según la cual la existencia de un convenio se volvió obligatoria. En ausencia de este documento, el proveedor de gas tiene derecho a suspender su suministro, previa notificación al consumidor. Dado que el suministro de "combustible azul" a equipos de gas que no han pasado una certificación oficial es inaceptable, se pueden aplicar sanciones incluso a los consumidores que realicen el pago total y oportuno por el gas consumido.
El suministro de gas se puede restaurar solo después de que se haya celebrado un contrato para el mantenimiento de equipos de gas en un edificio de apartamentos y la organización responsable haya verificado su estado. Sin embargo, tendrá que pagar por la reconexión.
El acuerdo contiene requisitos para el mantenimiento y operación seguros de VDGO y VKGO, se prescriben los deberes de una organización de servicios especializada, una lista y regulaciones de trabajo, así como el costo de los servicios prestados.
Además, la legislación civil de la Federación de Rusia requiere la introducción obligatoria de información y condiciones adicionales en el documento, que incluyen:
La ley impone obligaciones en la celebración de un contrato para el mantenimiento de equipos de gas en un edificio de apartamentos a las siguientes partes:
Reglas de mantenimiento de equipos de gas Edificio de apartamentos definir claramente quién, cómo y cuándo debe realizar estas actividades. Por lo tanto, los servicios técnicos, de envío de emergencia y las reparaciones de VDGO y VKGO tienen derecho a ser realizados solo por empresas especializadas: organizaciones de distribución de gas que tienen permiso para realizar esta actividad establecida por la legislación de la Federación de Rusia. Los requisitos para las empresas que dan servicio a equipos de gas en un edificio de apartamentos están determinados por las normas aprobadas por el servicio federal responsable de la supervisión ambiental, tecnológica y nuclear.
Un conjunto de medidas que involucran el mantenimiento de equipos de gas en un edificio de apartamentos:
El contrato contiene una lista completa de los trabajos realizados. Los servicios que no están incluidos en esta lista se refieren a trabajos de reparación separados realizados a solicitud del consumidor. En caso de falla de los elementos del equipo y la necesidad de reemplazarlos o repararlos, el suscriptor paga el trabajo y los repuestos.
El usuario también debe recordar que los cambios independientes en el diseño de los gasoductos y el reemplazo de cualquier equipo que use gas están estrictamente prohibidos. Solo los especialistas de una organización acreditada tienen derecho a realizar estos trabajos. Naturalmente, todas estas operaciones se pagan. Además de las medidas de diagnóstico y reparación previstas en el contrato, la organización responsable debe proporcionar apoyo de envío de emergencia las 24 horas.
De acuerdo con los requisitos establecidos, las actividades de mantenimiento de HE deben realizarse de acuerdo con el siguiente cronograma:
Los precios de los servicios están prescritos en el contrato de mantenimiento de equipos de gas, sin embargo, su costo total se calcula individualmente para cada consumidor. Al formar la cantidad final, especificaciones y la cantidad de equipo instalado en un departamento en particular.
Los precios están sujetos a cambios, por lo tanto, se recomienda a los consumidores que visiten periódicamente el sitio web oficial de la organización responsable de distribución de gas, donde en la sección "Información para suscriptores" pueden familiarizarse con el precio actual.
El cliente realiza los pagos por la reparación y conexión de una HE intracasa o intrapartamento a las tarifas establecidas por la empresa ejecutora, las cuales se encuentran vigentes a la fecha de presentación de la solicitud correspondiente. El dinero debe transferirse a más tardar en la fecha estipulada en el contrato de servicio. Si las condiciones de pago no se especifican en el acuerdo, el pago vence a más tardar el día 10 del mes siguiente.
Desafortunadamente, a pesar de todas las medidas de seguridad tomadas por el estado, como resultado todavía se producen trágicos accidentes. Esta preciosa fuente natural de energía “no perdona” la actitud irresponsable, por lo tanto, cada consumidor debe observar estrictamente las reglas de funcionamiento de los dispositivos, controlar su vida útil y no violar las regulaciones para su mantenimiento. Todas estas medidas serán la clave para la seguridad personal y pública.
Los equipos que funcionan con gas se encuentran en casi todos los edificios individuales. El "combustible azul" es uno de los más baratos, por lo tanto, al instalar sistemas de calefacción autónomos, los propietarios de casas privadas en la mayoría de los casos prefieren las calderas de gas. Pero como cualquiera dispositivo técnico, requieren un mantenimiento periódico.
Antes de considerar las cuestiones relacionadas con el aspecto técnico del asunto, vale la pena detenerse en si el "comerciante privado" está obligado a celebrar un contrato para el mantenimiento de equipos de gas en su hogar. En Internet, hay juicios directamente opuestos. Alguien piensa que sí, pero hay opiniones de que esto se hace solo a petición del propietario. Es necesario aclarar aquí.
Según el Decreto del Gobierno de 2008 Nº 549, la organización proveedora de recursos (trabajadores del gas) puede detener el suministro de gas si no existe tal documento. Y aquí es donde entra la confusión. Implícito - DEL CONTRATO EXISTENTE... Si se redactó antes de la fecha anterior, pero al mismo tiempo no ha perdido su fuerza (cada documento tiene su propio período de validez), entonces es competente y nadie tiene derecho a obligar al propietario a firmar uno nuevo.
Pero si no hay contrato para el mantenimiento de equipos de gas, entonces debe celebrarse al menos por un sentido de autoconservación. Tecnología de gas Más bien complejo, además, la categoría de "mayor peligro", y su reparación independiente o mantenimiento adecuado sólo puede ser realizado por el propietario que es un profesional en este campo. ¿Cuántos de nosotros somos así? Sin conocer todos los matices y técnicas de mantenimiento, ¿cómo se pueden realizar, y cualitativamente, todas las operaciones tecnológicas necesarias? Y hay más que suficientes.
Ésta es una de las preguntas clave.
El equipo de gas en una casa particular debe usarse correctamente. Las organizaciones de suministro y distribución están obligadas a controlar, verificar y, si es necesario, reparar hornos, carreteras, columnas y otros dispositivos. Los controles se realizan sobre la base de un contrato de mantenimiento para equipos de gas interior (VDGO). En la práctica, se pueden reducir a visitas breves de especialistas, un examen superficial de la estufa, la estufa y la campana, generalmente sin trabajo técnico y preventivo.
No todos los abogados están de acuerdo con la obligación de redactar un contrato VDGO. Según el art. 26 de la Ley de Suministro de Gas de la Federación de Rusia, los proveedores o sus organizaciones intermediarias tienen prohibido imponer condiciones contractuales que no se relacionen directamente con el suministro de gas y exigen que los consumidores paguen por un servicio adicional para recibir el principal.
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Está prohibido violar el procedimiento de fijación de precios, lo que coloca a los consumidores en condiciones desiguales para recibir el mismo servicio. Las empresas de gas están obligadas a revisar el equipo al menos una vez cada 6 meses.
Según párrafos. 55-62 de la Resolución del Gobierno de la Federación de Rusia del 21 de julio de 2008, la verificación debe realizarse de forma gratuita. La ley no prevé la celebración obligatoria de un contrato para el servicio de suscripción de VDGO, pero, sin embargo, la legislación autonómica obliga a realizar dicha transacción para, en primer lugar, proteger a los propietarios de averías en los equipos y posibles accidentes.
La práctica de los últimos años muestra que el Servicio Federal Antimonopolio toma decisiones que no favorecen a los consumidores. Al fijar los precios para el mantenimiento del monopolista del gas, prácticamente nada limita. Las tarifas establecidas a nivel federal tienen carácter recomendatorio y pueden variar según la región.
Además, los funcionarios a menudo mencionan la ausencia de una disposición que obligue a los trabajadores del gas a informar a los consumidores sobre el costo de una manipulación técnica en particular (servicio).
Mantenga un registro de quién está haciendo el trabajo por parte del contratista. No siempre tienen experiencia ni son competentes para resolver problemas y, a menudo, exigen dinero por su trabajo en exceso del pago del contrato. Están justificados por el hecho de que el mantenimiento no incluye la reparación de equipos complejos.
En tal situación, uno debe guiarse por la Orden FTS de 27 de diciembre de 2013 No. 269-e / 8, que enumera una lista completa de las obras y el costo recomendado de cada servicio. Las tarifas indicadas a nivel regional no deben ser superiores a los indicadores federales generales recomendados en los lineamientos metodológicos del FTS.
El contrato de mantenimiento del equipo de gas interno de la casa es una transacción en virtud de la cual el contratista (contratista) tiene la obligación de realizar oportunamente el mantenimiento, incluida la reparación, restauración, trabajos preventivos de unidades y ensamblajes de las redes de ingeniería correspondientes.
El contrato puede ir acompañado de un cronograma y anexos con precios detallados, así como una lista de actividades necesarias. El contrato suele ser de naturaleza pública, es decir, el suscriptor acepta los términos ya existentes de la transacción y se compromete a pagar las tarifas oportunas por el mantenimiento de redes y dispositivos.
La oferta es válida por 1 año, con períodos de renovación ilimitados. La retirada unilateral del contrato solo es posible si el consumidor rechaza el servicio de suministro de gas.
Para una denegación, es necesario notificar a la organización proveedora de recursos a más tardar con 1 o 2 meses de anticipación. Los términos de la transacción se pueden especificar según el tipo de objeto. El costo promedio del servicio depende de la región específica.
Los propietarios y propietarios de cabañas, casas adosadas, dúplex están obligados a celebrar un contrato para el mantenimiento de equipos de gas en una casa privada. El contratista (albacea) cumple con los términos de la transacción.
Puede ser al mismo tiempo una organización proveedora de gas. La ley no prohíbe concluir un acuerdo con una organización de servicios de terceros, incluida una que venda equipos de gas: calentadores de agua, calderas, dispositivos de medición, etc.
El servicio se puede reducir a verificar los dispositivos y emitir un recibo, según el cual el pagador puede transferir la cantidad requerida el día del pago de los servicios públicos.
La inspección y el mantenimiento deben ser realizados por una organización autorizada. El trabajo debe ser realizado por artesanos calificados. Si su competencia genera dudas, es recomendable ponerse en contacto directamente con la organización y solicitar la sustitución de especialistas.
Los maestros verifican la estanqueidad de la línea con un analizador de gases, o de la manera antigua, usando espuma de jabón y (o) fósforos. Se lleva a cabo un seguimiento del rendimiento equipo tecnico, teniendo en cuenta todos los modos proporcionados.
Se determina el grado de deterioro de redes y unidades. Los reparadores realizan su desmontaje parcial o completo, identifican la posibilidad de su posterior funcionamiento o recomiendan su sustitución. También se requieren especialistas para desmontar y reparar la estufa de gas, controlar la calefacción y, a solicitud del consumidor, limpiar la chimenea.
Se verifican los sistemas de protección de emergencia de los equipos, incluido el funcionamiento del sensor de monóxido de carbono (dispositivo de señalización).Especialistas también:
Los especialistas realizan reparación y mantenimiento de calderas de gas. Si es necesario, las tuberías se reemplazan, las líneas se instalan en salas auxiliares, solo si hay un proyecto completado correctamente.
El costo de los servicios está regulado en cada región y puede ser fijado por el contratista de forma independiente. En la práctica, el costo de mantenimiento del equipo de gas en una casa privada es en promedio de 700 a 3 mil rublos por año, según el área de la habitación.
El contrato indica una lista de trabajos y actividades que los especialistas del contratista deben realizar. El trabajo técnico adicional se puede cobrar por separado. El suscriptor también tendrá que comprar piezas por su cuenta, por ejemplo, cuando se rompe una columna o se reemplazan piezas en una estufa.
El acuerdo se redacta en dos copias, que tienen igual fuerza legal. El formulario de transacción indica:
| Indicadores | Descripción |
| Fecha, hora y lugar de ejecución del contrato. | — |
| Servicio de información al cliente | ciudadano o entidad legal (si posee casa privada); NOMBRE COMPLETO. cliente (persona autorizada de la empresa), dirección de registro o lugar de residencia real |
| Información del artista | generalmente un proveedor de recursos regional |
| Sujeto del contrato | la obligación del contratista de realizar los trabajos y actividades pertinentes, las inspecciones y la obligación del cliente de pagar puntualmente el pago acordado por las partes por los servicios prestados |
| Derechos y obligaciones de las partes | incluido el derecho a realizar inspecciones, la obligación del cliente de no interferir con las actividades de control y verificación |
| Lista de obras y servicios | que el contratista está obligado a proporcionar al cliente |
| Diferenciación de obras y servicios basada en el principio de pago / gratuito | dentro del marco de trabajo cuota de suscripción según el contrato |
| Calendario de las inspecciones y actividades y fecha de transferencia del pago por los servicios. | — |
| Términos y responsabilidades adicionales de las partes | — |
| Procedimiento para cambiar el monto del pago | y notificando a las partes de la negativa a ejecutar la transacción |
| Detalles de la organización | — |
El contrato está fechado y firmado por las partes. El membrete deberá estar sellado por el ejecutor.
Video: lo que no tiene que pagar
Los ciudadanos están interesados en la obligación de celebrar un acuerdo, la obligación de pagar las reparaciones del equipo en exceso de la tarifa establecida por el suscriptor.
Preguntas clave formuladas por los ciudadanos:
| Pregunta | Respuesta |
| ¿Está un ciudadano obligado a celebrar un contrato de servicio para VDGO? | tal obligación está prevista, ya que la organización de suministro o distribución de recursos tiene el derecho de suspender el suministro de gas sin un contrato adecuado, que está motivado por objetivos de seguridad |
| ¿Están obligados los artesanos a reparar la estufa u otro equipo de forma gratuita? | aquí debe prestar atención a la redacción del contrato, así como a la lista de obras, que se proporciona al ciudadano de forma gratuita. La compra de piezas y conjuntos, en todo caso, la realiza el propietario por su propia cuenta. |
| ¿Puedo elegir una organización contratista que realizará VDGO? | un ciudadano puede elegir de forma independiente una organización que inspeccionará el equipo. La imposición de servicios por parte del monopolista es inaceptable |
Si esto sucede, pero existe un Opción alternativa con precios más bajos, entonces no debe temer la presión de la organización proveedora, pero debe elegir al contratista a su discreción. Pero la organización ejecutora debe tener la licencia correspondiente.
Las condiciones generales del contrato se rigen por el Código Civil de la Federación de Rusia. La base para la regulación de las tarifas de los servicios de las organizaciones de distribución de gas se establece en la Ley federal "Sobre el suministro de gas en la Federación de Rusia" de fecha 31.03.1999, Nº 69. Las normas para el suministro de gas para las necesidades municipales de los ciudadanos. fueron aprobados por el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia No. 549 de 21.07.2008.
Gas / Gasificación y suministro de gas
¿Quién y por qué hace que los residentes, bajo la amenaza de grandes multas y cortes de gas, los obliguen a celebrar contratos para el mantenimiento de equipos de gas? La edición de la región de Moscú "Kolomenskaya Pravda" trató de comprender este problema. Las respuestas serán relevantes para los residentes no solo de la región de Moscú, sino también de otras regiones de Rusia.
Como escribe Kolomenskaya Pravda, los lectores preocupados han comenzado a llamar a la oficina editorial últimamente.
“Mis amigos de las calles Pesochnaya y Dachnaya recibieron cartas exigiendo concluir un contrato para el mantenimiento de equipos de gas”, dice Tatyana ALEKSANDROVA de Kolomchanka. - Las cartas dicen que por la ausencia de contrato, enfrentan una multa sustancial o, en casos extremos, cortan el gas. Estaban terriblemente indignados por estas demandas. Yo también estoy preocupado: tengo una casa particular en la calle Tolstikova, con AOGV y calentador de agua a gas... ¿Qué debo hacer para no quedarme sin gas?
En primer lugar, conviene comprender los requisitos legales. Según el decreto del gobierno de la Federación de Rusia del 14 de mayo de 2013, la condición número uno para el uso seguro de equipos de gas interiores e interiores (AOGV, estufas de gas, tuberías de gas, dispositivos de medición de gas) es regular (al menos una vez cada tres años) mantenimiento y reparación de este mismo equipo.
Para llevarlos a cabo, es necesario celebrar un acuerdo con una organización especializada. Hasta el año pasado, la resolución no contemplaba ninguna responsabilidad administrativa por la ausencia de dicho acuerdo, por lo que nadie tenía prisa por concluirlo. La mayoría de nuestros ciudadanos desconocían por completo la existencia del documento.
Todo cambió cuando entró en vigencia la ley federal del 5 de diciembre de 2016, que hizo varias modificaciones al Código de Infracciones Administrativas. Ahora, por la ausencia de un contrato de mantenimiento, deberá pagar en rublos, y no solo para los residentes comunes de edificios de apartamentos y casas privadas, sino también para funcionarios y entidades legales. Las organizaciones especializadas (en primer lugar, "Mosoblgaz") revivieron y comenzaron a ofrecer sus servicios a la población.
¿A quién elegir? Mosoblgaz es una empresa probada, pero no es un monopolio en esta área. La ley del 14 de mayo de 2013 establece explícitamente que una organización que transporta gas en virtud de un acuerdo con su proveedor no tiene el derecho exclusivo de mantener equipos de gas. Puede elegir otra empresa con la misma especialización.
La búsqueda en Internet al principio decepcionó: el motor de búsqueda dio una lista de organizaciones que se dedican solo al mantenimiento de calderas de gas en salas de calderas. Sin embargo, después de hacer un par de llamadas, descubrí que también concluyen contratos para el mantenimiento de AOGV y estufas de gas. La única pregunta es en quién confía más y qué precios le convienen más.
Lo principal es no retrasar demasiado la elección. Según la ley, una organización especializada tiene derecho, por iniciativa propia, a enviar al consumidor una solicitud para la celebración de un contrato. Si no da respuesta en el plazo de 30 días, o se niega a celebrar un acuerdo por motivos no previstos por el decreto de 14 de mayo de 2013, la organización tiene derecho a demandarlo para obligarlo a celebrar un acuerdo. .
Otro punto importante: después de celebrar un contrato de mantenimiento con una empresa privada, debe enviar una copia a la sucursal local de Mosoblgaz. Si no hace esto, puede quedarse sin gas.
La frecuencia y la cantidad que debe pagar las tarifas de mantenimiento depende del equipo. Para la estufa y el medidor, la mayoría de las veces una vez cada tres años, para una caldera de gas, como regla general, una vez al año. La cantidad se calcula según el pasaporte del fabricante, que indica el momento del mantenimiento obligatorio y el estado del equipo.
Para aquellos que creen que es más barato pagar multas periódicamente que pagar regularmente por el mantenimiento del equipo, la ley prevé otra medida de influencia. Simplemente apagarán el gas. O se niegan a celebrar un contrato para su suministro. Para restaurar el suministro del recurso, debe concluir un acuerdo y pagar el costo de desconectar y conectar el gas.
Roman N., residente del distrito de Kolomensky:
- El invierno pasado, AOGV se descompuso (obstruido con hollín quemador de gas). La casa se quedó sin calefacción. Llamamos al 112, el operador nos redirigió al servicio de emergencia de Mosoblgaz. Se negaron a ayudar con el argumento de que no habíamos firmado un contrato de mantenimiento con ellos. Tuve que pedir ayuda a un conocido que una vez trabajó en una organización especializada, rápidamente reparó todo. Ahora estamos redactando un contrato para el mantenimiento de equipos, para que en una situación crítica no nos quedemos sin ayuda.
Casi todos los edificios individuales tienen equipos que funcionan con gas. El combustible azul es uno de los más baratos. Es por eso que, al instalar sistemas de calefacción autónomos, los propietarios de casas particulares en la inmensa mayoría de los casos prefieren instalar calderas de gas... Pero esto requiere un mantenimiento periódico de los equipos de gas en una casa privada.
Hoy consideraremos cuestiones relacionadas con este procedimiento. Pero antes de detenernos en el aspecto técnico del asunto, aclaremos si existe la necesidad de un mantenimiento obligatorio de los equipos de gas en una casa privada. ¿Se exige siempre a los "comerciantes privados" que celebren contratos para ello?
Hay opiniones opuestas sobre este asunto. Alguien lo considera obligatorio, otros opinan que lo principal aquí es el deseo del propietario. Intentemos aclarar. En el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia No. 549, emitido en 2008, se dice que el derecho de una organización proveedora de recursos (es decir, los trabajadores del gas) es detener el suministro de gas en ausencia de dicho documento. .
De aquí es de donde proviene la confusión. En este caso, se trata de un contrato válido, es decir, redactado antes de la fecha indicada anteriormente y no invalida según el plazo. Si hay un contrato válido, el propietario no está obligado a firmar uno nuevo. Pero si no hay ninguno, es necesario concluirlo.
Esto debe hacerse al menos por razones de seguridad. La tecnología de gas se refiere a equipos nivel aumentado dificultades. Mantenimiento adecuado o autorreparación está sujeto únicamente a una persona que sea un profesional en el campo. Los ciudadanos comunes no pueden realizar equipos técnicos de alta calidad en casas particulares, sin conocer todas sus técnicas y matices.
Este procedimiento incluye una serie de operaciones tecnológicas complejas. ¿Qué es exactamente lo que se debe verificar cuando se realiza el mantenimiento de equipos de gas en una casa privada?
Con la ayuda de analizadores de gas, los maestros controlan la estanqueidad de la línea, sin depender de su propio sentido del olfato. La verificación está sujeta a verificar la operatividad del equipo, es decir, su condición técnica en todos los modos que se proporcionan. Les interesa el grado de deterioro de todos los componentes y su idoneidad para el funcionamiento posterior. Para ello, el equipo se desmonta e inspecciona total o parcialmente con el fin de identificar signos de agotamiento de recursos.
Puede comprobar la disponibilidad de los sistemas de protección haciéndolos funcionar en condiciones que simulen diversas situaciones de emergencia.
Todo el conjunto disponible de calderas de gas difiere no solo en la marca, aspecto externo y un conjunto de parámetros, pero también de acuerdo con sus propios soluciones constructivas... Y por tanto, para el mantenimiento de un modelo específico, la lista puede diferir de otro similar.
Por eso no tiene sentido dar una lista exacta de operaciones. Pero es necesario conocer la composición aproximada de ellos para monitorear la escrupulosidad de las acciones de un especialista. Desplazarse operaciones necesarias consulte la documentación suministrada con la unidad.
Esta pregunta es una de las más importantes. La mejor opción se concluirá con la organización que se dedica al suministro de gas. En este caso, todos los reclamos identificados durante la inspección del sistema serán presentados por sus empleados a sus colegas. Los proveedores suelen tener sus propios departamentos de servicio.
A veces es más conveniente concluir un acuerdo con la estructura que trabaja en estrecha relación con el proveedor de la caldera. Esta opción es preferible cuando llamar a los trabajadores del gas a veces se convierte en un problema.
También existen empresas especializadas en la prestación de dichos servicios. Y en este, y en el caso anterior, conviene aclarar la serie puntos importantes: ¿Dicha estructura tiene certificación no para el mantenimiento de equipos de gas en general, sino para marcas específicas de productos? También debe consultar sobre la base material del contratista.
Disponibilidad buenos especialistas no basta con saber montar y desmontar la unidad e identificar un mal funcionamiento. A veces es imposible prescindir de equipos complicados y costosos; es imposible realizar parte del trabajo de mantenimiento de equipos de gas en una casa privada "en el lugar".
Por ejemplo, podemos hablar de limpiar las cavidades internas de los intercambiadores de calor. Si su dispositivo está incluido en el período de garantía, pregunte sobre el derecho a organizar el mantenimiento durante este período. También debe interesarle los plazos en los que se cumplen las solicitudes y los períodos de garantía después de las reparaciones.
También será útil recopilar comentarios de personas que tengan experiencia en la cooperación con esta organización. Y también factores importantes son el precio del mantenimiento del equipo de gas en una casa privada y la lista de esos servicios que son gratuitos. Antes de tomar una decisión, es útil comparar las condiciones con las de otras organizaciones.
Desafortunadamente, en el marco de un artículo separado, no podemos proporcionar al lector información detallada sobre las tarifas específicas de una organización proveedora en particular. Como ya se mencionó, debido a la competencia en la era de una economía de mercado, el número de proveedores de tales servicios no es uno o dos. Y cada uno de ellos tiene una lista de precios que consta de una larga lista de artículos.
Puede navegar por este problema comparando los precios de los proveedores privados con los que se pueden encontrar en el sitio web del conocido y más popular JSC Gazprom Gazoraspredeleniye de acuerdo con una lista de precios única para la población. Para dar la lista completa de tarifas (23 hojas), repetimos, no podemos: el lector puede encontrar fácilmente la información relevante visitando la oficina del proveedor o el recurso de Internet correspondiente.
Pero para una orientación general, daremos precios típicos para el mantenimiento de equipos de gas dentro de la casa o dentro de los apartamentos. El monto exacto contenido en el contrato dependerá de la composición del equipamiento del hogar que se utilice en cada caso específico ( estufa de gas, gas calentadores de agua instantáneos, dispositivo de medición de gas, válvula de gatillo de gas, etc.). El costo de los servicios de mantenimiento es:
Recuerde que, como ocurre con cualquier área de prestación de servicios, existe un fenómeno llamado competencia malsana. Es costumbre entre las organizaciones sacar a los clientes aprovechando el desconocimiento de la población en cuestiones técnicas y en ocasiones incluso recurriendo a la intimidación. Si tiene un documento vigente, tiene sentido llamar a aquellos con quienes actualmente tiene un contrato para el servicio de equipos de gas en una casa privada (el número de teléfono de los trabajadores del gas debe estar siempre a mano). Les informará sobre la visita de competidores y nuevas ofertas.
A veces representantes Departamento de Servicio Se están presentando propuestas más que persistentes para renegociar el contrato en relación con el aumento de los costos de mantenimiento del equipo de gas en una casa particular. Este fenómeno a menudo se puede encontrar en el interior rural, donde la población está mucho menos informada. No debe ser "conducido" a tales acciones. Hasta que el documento haya caducado, los precios siguen siendo los mismos (y no deben confundirse con las tarifas de suministro de gas).
A veces se puede escuchar sobre la sustitución de los conceptos de mantenimiento y reparación. Según el contrato, el propietario está obligado a pagar solo por el mantenimiento (estamos hablando de una visita del maestro y una pequeña escala de trabajo relacionado con el diagnóstico, la limpieza, el lavado, etc.). Si surge el problema de la resolución de problemas de un mal funcionamiento, especialmente con el reemplazo de piezas de repuesto, el procedimiento está sujeto a un pago por separado.
Al comprar una caldera de gas, tenemos en cuenta sus ventajas: suministro de agua caliente y calefacción confiable durante todo el año. Al mismo tiempo, las calderas de gas pertenecen a electrodomésticos complejos relacionados con dos fuentes de energía a la vez: electricidad y gas. Y este último, en caso de un mal funcionamiento del gasoducto o de la propia caldera, puede convertirse en una fuente de peligro para la vida de las personas y los bienes del hogar.
Es por eso que la frecuencia de mantenimiento del equipo de gas en una casa privada y los diagnósticos son extremadamente importantes. Al verificarlo regularmente para verificar su capacidad de servicio, es posible identificar problemas emergentes y no llevar la condición del equipo a un nivel peligroso.
¿Qué se incluye en el concepto de mantenimiento para garantizar la salud de la unidad y la seguridad de su funcionamiento? La respuesta depende del grado de complejidad del dispositivo dado y del conjunto de funciones que realiza. La caldera solo puede servir para calefacción o suministro de agua caliente, o ambos a la vez. También es importante tener ciertos funciones adicionales y sistemas de protección previstos por su diseño.
CON lista completa Las comprobaciones necesarias y la frecuencia de su realización se encuentran en las instrucciones de cada modelo de caldera específico. Este documento es su guía en el procedimiento para celebrar un contrato de servicio con una organización contratista. Debe estar preparado para el hecho de que no toda la lista de operaciones requeridas por la instrucción está incluida entre los procedimientos obligatorios gratuitos de la organización que ha elegido. Algunos de los cheques se consideran un servicio adicional y se proporcionan solo en términos de pago adicional. Debe intentar insistir en incluirlos en la lista principal del tratado.
En el caso más general, el procedimiento de mantenimiento de una caldera de gas de pared consiste en:
Una arandela de retención que regula la posición de la llama del quemador y la medida de su contacto con el intercambiador de calor;
- la tubería de derivación a través de la cual se suministra el gas al quemador (se retira durante la inspección, se desmonta y se sopla, luego se limpian todas sus partes); si es necesario, los filtros que están fuera de servicio se reemplazan con la instalación posterior en su lugar;
- y electrodos;
- dispositivo fusible;
- sensor de aire, cuya función es regular los parámetros de la preparación de la mezcla gas-aire.
Además, la composición del gas en la cámara de combustión se especifica para la composición, integridad y cantidad de monóxido de carbono emitido. La capacidad de servicio de la automatización de parada también se supervisa mediante la simulación de una emergencia. El dispositivo de seguridad más importante es que debe estar completamente sellado. La tubería de suministro de gas en toda la sección de un apartamento o casa (finca) debe mantener su integridad, se presta especial atención al examinarla en las juntas de las secciones exteriores de las tuberías.
A primera vista, la lista anterior no contiene nada particularmente complicado. Puede parecer que ese trabajo está al alcance de cualquier propietario. Pero esta impresión es muy engañosa. Una persona sin experiencia puede perder los más mínimos signos de incumplimiento de la caldera, el suministro de agua y la tubería de gas con requisitos estrictos.
En caso de una situación imprevista, no todo el mundo puede reaccionar rápidamente para evitar consecuencias irreparables. Al mismo tiempo, el especialista no solo posee las calificaciones y la experiencia necesarias para llevar a cabo dicho trabajo, sino que también asume la responsabilidad personal de la calidad de la inspección. La confirmación de esto es su firma en los documentos de la caldera, que necesariamente debe exigirle al final del mantenimiento.
