De acuerdo con la Parte 2, Parte 3 del Art. 9.23 del Código Federación Rusa en infracciones administrativas, se prevé la responsabilidad administrativa por evadir la celebración de un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de un apartamento equipo de gas, así como por negarse a admitir a un representante de una organización especializada para realizar trabajos de mantenimiento y reparación en equipos de gas internos.
Usted puede ,
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Los principales tipos de trabajo durante el mantenimiento del VDGO son:
· Reparaciones no programadas a petición de los suscriptores (VRZ);
· Mantenimiento periódico bajo convenio con el dueño de la casa (PTO).
· Apagado de los aparatos de gas con la instalación de un enchufe en caso de violación de las reglas de uso seguro y incumplimiento de las instrucciones emitidas;
Compruebe la estanqueidad de todos conexiones roscadas, grifos y dispositivos para las boquillas de los quemadores enjabonándolos o usando un detector de gas;
· Comprobando la operatividad de las válvulas en la entrada, ascensores, descensos y los propios dispositivos, las válvulas deben asegurar el cierre completo del gas;
Comprobación de la presencia de corrientes de aire en el humo y conductos de ventilación antes y después de encender los dispositivos;
· Comprobación visual del proceso de combustión del gas y estabilidad de la llama.
El mantenimiento periódico sin verificar la distribución de gas dentro de la casa para detectar fugas mediante pruebas (prueba de presión) se realiza una vez al año.
El mantenimiento periódico de todos los tipos de aparatos de gas con una prueba de estanqueidad de distribución de gas se realiza una vez cada 3 años.
Las reparaciones no programadas a pedido se llevan a cabo al recibir una solicitud, independientemente del momento de la revisión periódica. Mantenimiento.
Trabajos realizados durante el mantenimiento de todo tipo de aparatos de gas:
Verificación visual del cumplimiento de las instalaciones, los gasoductos y la instalación de aparatos de gas con los requisitos de las normas y reglamentos;
Verificar la disponibilidad de acceso gratuito al gasoducto y al equipo que utiliza gas;
Verificación del estado de la pintura y los sujetadores del gasoducto, la presencia e integridad de las cajas en los lugares donde se colocan los gasoductos.
a través de las estructuras externas e internas de los edificios;
Comprobación de la estanqueidad de los gasoductos y accesorios mediante el método de instrumentos o emulsión de jabón;
Verificar la integridad e integridad de los equipos que utilizan gas;
Verificación funcional y lubricación de grifos (válvulas de compuerta) instalados en gasoductos, si es necesario, re-empaque de sellos de prensaestopas;
Verificación de la presencia de corrientes de aire en los conductos de ventilación y humos, el estado de las tuberías de conexión de los equipos que utilizan gas con un canal de humos, la presencia de una entrada de aire para la combustión;
Desmontaje y lubricación de todas las válvulas de equipos domésticos que utilizan gas;
Comprobación de la operatividad de la automatización de seguridad de los equipos domésticos que utilizan gas, su ajuste y ajuste;
Limpiar los quemadores de la contaminación, regular el proceso de combustión del gas en todos los modos de funcionamiento del equipo;
Comprobación de la estanqueidad (prueba de presión) de los equipos domésticos que utilizan gas;
Revelar la necesidad de reemplazo o reparación (restauración) de unidades individuales y partes de equipos que usan gas;
Comprobación de la presencia de placas especiales en quemadores de gas, dispositivos y aparatos con la eliminación de productos de combustión en la chimenea, advirtiendo sobre la verificación obligatoria de la presencia de tiro antes y después del encendido del equipo;
Instruir a los consumidores sobre las reglas para el uso seguro del gas en el hogar.
Además, durante el mantenimiento diferentes tipos Aparatos de gas, se realizan determinados tipos de trabajos característicos de estos aparatos.
Fecha de publicación: 2015-01-26; Leer: 1323 | Infracción de derechos de autor de la página
¿Qué es el mantenimiento de equipos de gas internos y externos (VDGO / VKGO)?
El 1 de junio de 2013 entró en vigor el Decreto Nº 410 del Gobierno de la Federación de Rusia de 14 de mayo de 2013 "Sobre medidas para garantizar la seguridad en el uso y mantenimiento de equipos de gas en interiores y interiores", que aprobó las Reglas para el uso de gas en términos de garantizar la seguridad al usar y mantener equipos de gas en interiores y exteriores equipos de gas cuando se brindan servicios públicos para el suministro de gas.
El documento establece requisitos para el mantenimiento y uso seguro de equipos de gas internos y externos (VDGO y VKGO), así como la obligación de realizar el mantenimiento de VDGO y VKGO, un conjunto de medidas tomadas para mantener los equipos de gas en orden de trabajo.
Sin embargo, los ciudadanos no tienen prisa por celebrar contratos para el mantenimiento de sus estufas de gas, calderas, calentadores de agua, reparan e instalan sin autorización aparatos de gas, no tienen prisa por cambiar el equipo que ha agotado sus recursos y cuyo uso se ha convertido simplemente en una amenaza para la vida. Este acuerdo es necesario principalmente por parte de los propietarios del equipo de gas, ya que, de acuerdo con la legislación, la responsabilidad del mantenimiento del VDGO / VKGO recae en los propietarios del equipo de gas. El mantenimiento regular es una garantía de funcionamiento confiable y sin problemas de los equipos de gas instalados en las casas y apartamentos de los ciudadanos, lo que significa que es una garantía de su seguridad.
¿Quién está obligado a celebrar un contrato de mantenimiento de VDGO / VKGO?
La responsabilidad de celebrar un acuerdo sobre el mantenimiento y la reparación de equipos de gas para interiores y (o) interiores se asigna a:
a) en relación con equipos de gas de interior edificio de apartamentos- para una organización gestora, asociación o cooperativa;
b) en relación con el equipo de gas interno en un hogar: al propietario del hogar;
c) en relación con el equipo de gas interior: al propietario (usuario) de las instalaciones ubicadas en un edificio de apartamentos en el que se encuentra dicho equipo.
El Decreto Gubernamental No. 410 también determina con quién se concluye el contrato de mantenimiento y reparación de VDGO y VKGO y quién tiene derecho a firmarlo. Se ha establecido que el propietario de VKGO en un apartamento puede delegar su autoridad para celebrar un acuerdo sobre mantenimiento y reparaciones a una organización que administra la propiedad común de los residentes de un edificio de apartamentos. En nombre de un grupo de ciudadanos, una persona entre los propietarios de un edificio de apartamentos puede firmar un contrato; una organización que administra la propiedad común de los residentes de un edificio de apartamentos. En este caso, es necesario reunir una reunión general de residentes de un edificio de apartamentos, en la que se debe tomar una decisión sobre el empoderamiento de una persona en particular.
¿Quién está autorizado para realizar trabajos de mantenimiento y reparación?
La resolución adoptada determina que solo una organización especializada tiene derecho a realizar trabajos de mantenimiento y reparación en el VDGO y VKGO sobre la base del contrato correspondiente.
"Organización especializada": una organización que lleva a cabo actividades para el mantenimiento y reparación de equipos de gas para interiores y (o) interiores, incluida una organización de distribución de gas que cumple con los requisitos establecidos por la Sección IX del Decreto Gubernamental No. 410, que ha enviado una notificación al organismo autorizado de control estatal (supervisión) sobre el inicio de actividades para el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos de conformidad con el párrafo 40 de la Parte 2 del Artículo 8 de la Ley Federal "Sobre la Protección de los Derechos de las Personas Jurídicas y de los Empresarios Individuales en el Ejercicio del Control del Estado (Supervisión) y del Control Municipal ".
La lista de organizaciones se puede encontrar en el sitio web de la Inspección de Vivienda del Estado. Región de Kirov... Registro de notificaciones sobre el inicio de determinados tipos de actividad emprendedora.
Para celebrar un acuerdo de mantenimiento en el territorio de la región de Kirov, puede ponerse en contacto con JSC Gazprom Gazoraspredelenie Kirov:
La existencia de un acuerdo entre el consumidor de gas y JSC Gazprom Gazoraspredelenie Kirov implica no solo el mantenimiento de los equipos de gas, sino también el apoyo al envío de emergencia las 24 horas.
¿Con qué frecuencia se debe realizar el mantenimiento?
El mantenimiento de gasoductos externos que forman parte del VDGO de un edificio de departamentos o vivienda se realiza con la siguiente frecuencia:
El Decreto gubernamental No. 410 estipula que el reemplazo de equipos que utilizan gas y los cambios en la configuración de los gasoductos se llevan a cabo solo por una organización especializada en el marco de la ejecución de un acuerdo de mantenimiento y reparación de VDGO y VKGO. ¡No se permite la sustitución automática del equipo especificado por su propietario sin la participación de una organización especializada!
¿Cuál es la amenaza de negarse a celebrar un acuerdo para el mantenimiento de VDGO / VKGO?
De acuerdo con h.
2, parte 3 del art. 9.23 del Código de Infracciones Administrativas de la Federación de Rusia establece la responsabilidad administrativa por evadir la celebración de un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos de gas en interiores, así como por negarse a admitir a un representante de una organización especializada para realizar el mantenimiento y la reparación. de equipos de gas de interior.
La responsabilidad administrativa prevé un castigo en forma de multa administrativa para los ciudadanos por un monto de mil a dos mil rublos; para los funcionarios: de cinco mil a veinte mil rublos; para personas jurídicas: de cuarenta mil a cien mil rublos.
La existencia de un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de VDGO y VKGO es un requisito previo para la implementación del suministro de gas a los consumidores. Esta norma está consagrada en el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de 21 de julio de 2008 No. 549 "Sobre el procedimiento de suministro de gas para satisfacer las necesidades domésticas de los ciudadanos".
En ausencia de contrato, el proveedor de gas tiene derecho a suspender unilateralmente el suministro de gas al suscriptor con notificación previa por escrito.
Para concluir un acuerdo sobre mantenimiento y soporte de despacho de emergencia para VDGO / VKGO, debe contactar una sucursal de JSC Gazprom Gazoraspredelenie Kirov en el área de servicio de su casa (apartamento).
Usted puede Conozca el procedimiento para concluir un contrato y descargue los formularios de solicitud.,
Mira cronogramas de trabajos de mantenimiento para 2017.
Khromykh Larisa Georgievna (02/11/2015 a las 12:07:15 PM)
Buenas tardes. El servicio se lleva a cabo de acuerdo con la Orden del Ministerio de Desarrollo Regional de la Federación de Rusia del 26 de junio de 2009 N 239 "Con la aprobación del Procedimiento para el mantenimiento y reparación de equipos de gas dentro del equipo de gas doméstico en la Federación de Rusia" enlace al pedido base.garant.ru/2324599/ Este pedido contiene una lista exhaustiva de los trabajos que deben realizar los empleados de Gorgaz. Asimismo, de acuerdo con el REGLAMENTO de 14 de mayo de 2013 N 410 SOBRE MEDIDAS DE SEGURIDAD DURANTE EL USO Y MANTENIMIENTO DE EQUIPOS DE GAS INTERIORES E INTERIORES, un enlace a la ley es http://base.consultant.ru/cons/cgi/online/ cons / cgi / online; base = LAW; n = 146557 en la cláusula 16 se dice que: El mantenimiento y las reparaciones dentro de la casa y (o) el equipo de gas dentro del apartamento se realiza sobre la base de un contrato de mantenimiento y reparaciones en el interior. la casa y (o) el equipo de gas dentro del apartamento, celebrado entre el cliente y el artista. De acuerdo con la cláusula 41, el Cliente tiene derecho a exigir: a) la ejecución de obras (prestación de servicios) para mantenimiento y reparaciones dentro de la casa y (o) equipos de gas dentro del apartamento de acuerdo con el contrato de mantenimiento y reparación dentro de la vivienda. equipos de gas de la casa y (o) dentro del apartamento, estas Reglas, otros actos normativos legales y técnicos normativos; b) enmiendas a los términos del contrato de mantenimiento y reparación dentro de la casa y (o) equipos de gas dentro del apartamento en la parte relativa a la lista de equipos que forman parte del servicio dentro de la casa o equipos de gas dentro del apartamento, en el evento de un cambio en el número y tipos de equipos incluidos en su composición; c) reducción (recálculo) de las tarifas por incumplimiento (cumplimiento indebido) de las obligaciones derivadas del contrato de mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos; d) indemnización por daños causados como resultado de acciones (inacción) del contratista; De acuerdo con la cláusula 42. El cliente está obligado a: a) pagar los trabajos de mantenimiento (servicios) dentro de la casa y (o) el equipo de gas interno, así como los trabajos de reparación dentro de la casa y (o) el gas interno equipo a tiempo y completo; De acuerdo con la cláusula 43. El Contratista está obligado a: b) realizar el mantenimiento de los gasoductos internos que forman parte del interior de la casa y del equipo de gas del interior del apartamento, al menos 1 vez en 3 años; c) realizar el mantenimiento de los equipos domésticos que utilizan gas, que forman parte del interior del equipo de gas doméstico del hogar o del interior del equipo de gas.
El mantenimiento de los equipos domésticos que utilizan gas se realiza al menos una vez cada 3 años. De acuerdo con la cláusula 57. El pago de los trabajos de reparación dentro de la casa y (o) el equipo de gas interno lo realiza el cliente a los precios establecidos por el contratista y vigente a partir de la fecha de recepción de la correspondiente solicitud de reparación por parte del cliente. De acuerdo con la cláusula 59. El pago por el trabajo realizado (servicios prestados) para el mantenimiento dentro de la casa y (o) el equipo de gas interno lo realiza el cliente, incluso en el formulario cuota de suscripción dentro del plazo estipulado en el contrato para el mantenimiento y reparación de equipos de gas de interior y (o) interior, y si dicho plazo no está establecido por dicho contrato, a más tardar el día 10 del mes siguiente al mes en que el se realizó el trabajo (se prestaron los servicios). Por lo tanto, resulta que Gorgaz requiere legalmente la celebración de un acuerdo sobre los términos de pago para los 3 años de anticipación. Al mismo tiempo, también tiene derecho a exigir la celebración de un acuerdo en sus propios términos y pagar a más tardar el día 10 del mes siguiente a la finalización del trabajo. Es difícil predecir en qué términos podrá llegar a un acuerdo. "¿El precio de este servicio debe ser aprobado por la comisión regional de energía o quién más?" Solo existe el REGLAMENTO de 14 de mayo de 2013 N 410 SOBRE MEDIDAS DE SEGURIDAD DURANTE EL USO Y MANTENIMIENTO DENTRO DEL HOGAR Y EQUIPOS DE GAS INTERIORES, en el que se indica el precio del servicio (párrafo 57 anterior). También en esta resolución se proporcionó el enlace arriba. Según el artículo 421 del Código Civil de la Federación de Rusia, los ciudadanos y las personas jurídicas son libres de celebrar un acuerdo. La obligación de celebrar un contrato no está permitida, excepto en los casos en que la obligación de celebrar un contrato esté prevista por este Código, la ley o una obligación asumida voluntariamente ... ... Los términos del contrato se determinan a discreción del partes, a menos que el contenido de la condición relevante esté prescrito por la ley u otros actos legales (artículo 422) ... Gorgaz no tiene derecho a imponerle la obligación de realizar un pago anticipado con tres años de anticipación, pero puede ofrecer tales condiciones. Tienes derecho a aceptarlos o sugerir los tuyos. Esta es la libertad de contrato. Si no llega a una opinión común, entonces hay un tribunal para esto, donde se resuelven todos los desacuerdos.
Tatiana (11/02/2015 a las 16:29:22)
Muchas gracias por la respuesta completa, clara y completa.
Ha pasado poco más de medio año desde que disminuyó la confusión en torno al edificio de 80 apartamentos número 14 en la calle Parkovaya en Kursk. Sus inquilinos pasaron dos días sin gas. Era imposible cocinar comida o simplemente abrir el agua caliente. El creciente descontento popular fue "eliminado" por los empleados de Kurskgaz al eliminar el mal funcionamiento. La razón de las "vacaciones sin gas" fue el factor humano. Uno de los vecinos cambió al viejo. calentador de agua a gas a uno nuevo. Pero la mujer consideró un gasto indirecto atraer especialistas para esto. De hecho, ¿por qué gastar dinero si tanto un vecino como un familiar pueden ayudar con la instalación? En una palabra, hay suficientes asistentes. Lo único que la dueña del apartamento no tuvo en cuenta fue que sus asistentes no eran especialistas calificados. Y tal, como saben, es imposible e incluso peligroso participar en la instalación de equipos de gas.
Como resultado, "las actividades de ajuste amateur casi terminaron en tragedia. Durante la instalación, los desafortunados expertos confundieron las tuberías de gas y agua que iban a la bomba. El agua llenó el gasoducto y cortó el suministro de gas. Se salvó por el hecho de que el error se notó a tiempo y los trabajadores del gas llegaron en el momento adecuado.
En lugar de ahorrar, el propietario de la columna tuvo que desembolsar bastante. La instalación de nuevos equipos por parte de especialistas en servicios de gas le costaría entre 500 y 700 rublos. Y después del accidente, pagó más de ocho mil rublos por las reparaciones.
- Esta situación podría no haber surgido si los inquilinos de la casa hubieran firmado oportunamente un acuerdo para el mantenimiento de equipos de gas internos (TO VDGO), - concluye Anatoly AMELIN, jefe del servicio VDGO de Kurskgaz OJSC.
Pero, ¿qué nos brindan realmente los contratos de mantenimiento de VDGO, consumidores? Esto es lo que intentamos averiguar.
¿A dónde se fue todo?
Anteriormente, los gasoductos y equipos internos estaban en el balance de las organizaciones de distribución de gas. Luego, los cerrajeros de Gorgaz visitaban periódicamente los apartamentos con fines de mantenimiento preventivo. Estas obras estaban incluidas en la tarifa, que incluía el pago no solo del gas en sí, sino también del mantenimiento de los equipos y redes de gas. Luego, en los años 90, se decidió a nivel federal que no había una necesidad particular para esto. Y desde 2004, el Gosstroy de la Federación de Rusia aprobó las "Reglas y normas para la operación técnica del parque de viviendas", según las cuales los costos de mantenimiento del VDGO se excluyeron de la tarifa de gas y se transfirieron a la categoría de servicios prestados. bajo el contrato.
En julio de 2008, el Gobierno de la Federación de Rusia emitió el Decreto núm. 549 "Sobre el procedimiento para el suministro de gas para satisfacer las necesidades domésticas de los ciudadanos". Según este documento (cláusulas 9; 21), los ciudadanos deben celebrar un acuerdo sobre el mantenimiento de equipos de gas con una organización especializada. En el territorio de la región de Kursk, dicha organización es OJSC "Kurskgaz". No es de extrañar que inicialmente esta decisión no haya despertado un gran entusiasmo entre consumidores y propietarios.
Sin embargo, se dice mucho sobre la actualidad y la importancia de esta innovación. Para nadie es un secreto que en los últimos años los casos de explosiones de gas doméstico se han vuelto más frecuentes. Desafortunadamente, rara vez pasa un mes sin noticias tan inquietantes en los boletines de noticias tanto a nivel federal como local. A menudo, tales tragedias ocurren debido al funcionamiento inadecuado de los equipos de gas, el mantenimiento y la reparación a destiempo y, a veces, simplemente debido al analfabetismo elemental en el manejo de los aparatos de gas. Aquí es importante el control sistemático y la asistencia de especialistas calificados. Por lo tanto, el estado se ha fijado una tarea: proporcionar mantenimiento a los equipos interiores mediante la celebración de contratos.
NO ES TAN DIFÍCIL
Si bien el decreto 549 tiene vigencia en el territorio del país desde hace más de año y medio, no todos se esfuerzan por cumplirlo. Así trabaja un ruso: espera "tal vez", espera hasta que "el cáncer pite en la montaña" o "muerda el gallo asado". Esto es comprensible: quién necesita trámites burocráticos con documentos, pasando por los tribunales, gasto extra del presupuesto familiar.
- Por tanto, surge involuntariamente la pregunta: ¿qué tan difícil es concluir un acuerdo para el mantenimiento de VDGO?
“Los procedimientos para concluir un contrato para el mantenimiento de equipos de gas internos en la región de Kursk se han simplificado al máximo”, explica Anatoly Amelin. - En este caso, podemos hablar de dos categorías condicionales de ciudadanos: residentes de edificios de apartamentos y propietarios privados. En el primer caso, el contrato de mantenimiento se concluye a través de la organización que atiende directamente a la casa. Estamos hablando de una asociación de propietarios, una cooperativa de vivienda, una sociedad gestora. Los residentes de un edificio de gran altura en una reunión deciden sobre la celebración de un acuerdo, y la recopilación de documentos y la firma es un asunto de la organización responsable. Por cierto, en 2009 en su conjunto para viviendas de varios apartamentos, la sociedad anónima "Kurskgaz" ya ha concluido el 96,7 por ciento de los contratos, y teniendo en cuenta los hogares privados - 75,7 por ciento.
Sin embargo, para nuestro gran pesar, hay organizaciones de servicios en Kursk que no consideran necesario celebrar dichos contratos. Por ejemplo, en ZhSK No. 114, ubicado en la calle Studencheskaya, 7, dicen que esto es una pérdida de dinero. Por ejemplo, en caso de accidente, incluso en ausencia de contrato, los trabajadores del gas están obligados a venir a reparar las averías.
Al argumentar de esta manera, tienen razón en que el servicio de gas de emergencia responde de inmediato a cualquier amenaza, incluso pequeña, de una fuga de gas. Pero tal posición en sí misma pone en peligro la vida de las personas que viven en esta casa. Después de todo, el contrato para el servicio de VDGO garantiza la seguridad no solo de todas las familias, sino también de todo el edificio residencial. Desafortunadamente, no todo el mundo entiende esto.
- ¿Existen sanciones en ausencia de un contrato de mantenimiento de VDGO?
- Kurskgaz no tiene autoridad para sancionar a los usuarios de gas natural por falta de contrato. Sin embargo, a veces enviamos datos a la inspección de vivienda. Y ya está decidido: multar a la organización que administra las casas, que se niega a celebrar un contrato, o no.
- Una parte significativa de los kurdos vive en el sector privado. En consecuencia, la preocupación por el funcionamiento seguro de los equipos de gas recae sobre ellos, sin intermediarios. Esto significa que deben completar la ejecución del contrato de servicio por su cuenta.
¿Podemos decir que esta categoría de la población es más consciente?
- Desafortunadamente, esta categoría de kurdos no tiene prisa por participar activamente en la celebración de contratos para el servicio de VDGO. Actualmente, menos del diez por ciento de todos los residentes del sector privado los tienen. A modo de comparación, repito: casi el 97 por ciento de los inquilinos de los edificios de apartamentos ya han firmado tales acuerdos.
- ¿Es realmente tan difícil para un propietario redactar un contrato?
- No, al contrario. Podemos concluir un acuerdo con estos ciudadanos en una reunión personal, cuando el consumidor acuda a nuestro servicio en la calle Pionerov 32. La segunda opción es el registro telefónico. Entendemos que hay mucha gente mayor entre nuestros consumidores, así que fuimos a conocerlos. Si llama a los especialistas de Kurskgaz en su casa, ellos concluirán inmediatamente un acuerdo con usted y llevarán a cabo todo. trabajo necesario.
- Pero el documento, seguro, debe estar firmado por el propietario del espacio habitable ...
- En esto te equivocas. Cualquier persona registrada en el hogar puede celebrar un contrato de mantenimiento. El documento contiene no solo los datos personales de la firma del contrato, sino también la dirección del hogar y el equipo que allí está instalado. Entonces, incluso si el miembro de la familia que firmó el documento se ve obligado a mudarse por alguna razón, el contrato permanece en vigencia.
- Anatoly Grigorievich, me gustaría saber sobre el momento de la celebración de los contratos de mantenimiento.
- Todo depende del momento en que se ponga en funcionamiento el gasoducto y el equipo. Si han pasado menos de quince años desde el lanzamiento, el contrato se concluye una vez cada tres años. Si los gasoductos internos llevan en funcionamiento más de quince años, el procedimiento de renovación pasa a ser anual.
- ¿Cuánto cuesta el contrato?
- Hay varios factores que afectan el costo. En primer lugar, este es el número de aparatos de gas. El mantenimiento de una estufa costará 200-250 rublos. Si todavia hay calentador de agua instantáneo- la cantidad total será de aproximadamente 400-500 rublos. En cualquier caso, el contrato no costará más de mil rublos.
CANTÓ UN ACUERDO. Entonces, ¿qué sigue?
Todos los días los especialistas de OJSC "Kurskgaz" realizan soporte de despacho de emergencia las 24 horas, de acuerdo con los horarios acordados con los suscriptores, salen para mantenimiento técnico bajo contratos.
El contrato define claramente la lista de obras. El capataz está obligado a verificar la estanqueidad de las conexiones de las tuberías y accesorios de gas, el tiro en los conductos de humo y ventilación, el estado de las tuberías de conexión de los equipos que utilizan gas con un canal de humo, la presencia de un flujo de aire para la combustión. , lubricación de las válvulas (válvulas) instaladas en los gasoductos; limpiar los quemadores de la contaminación y regular el proceso de combustión del gas en todos los modos de funcionamiento del equipo; instruir a los consumidores sobre las reglas para el uso seguro del gas en el hogar. Y esta no es una lista completa de trabajos. Al final del mantenimiento, se emite un certificado de trabajo al consumidor. El suscriptor confirma el volumen y la calidad con su firma.
Los trabajadores del gas vigilan las 24 horas del día, evitando desastres. Pero todos deben recordar que todos están obligados a cuidar su seguridad en primer lugar por sí mismos. Llame a OJSC "Kurskgaz" o su sucursal en el lugar de residencia y celebre un acuerdo. Y luego los especialistas se encargarán de su equipo de gas.
Consideramos natural tener una estufa de gas en nuestro apartamento, sin darnos cuenta ya y sin considerar por algún milagro la posibilidad de utilizar gas para cocinar o calentar nuestro hogar. edificios residenciales... Sin embargo, no siempre recordamos que el gas es una fuente de mayor peligro.
Esto nos lo recuerdan las explosiones en edificios residenciales, incluidos edificios de apartamentos, en todo nuestro país, que fueron causadas, entre otras cosas, por el manejo inadecuado de los equipos de gas o su mal funcionamiento como resultado de un mantenimiento no siempre adecuado. Pero en su mayor parte, los ciudadanos fueron declarados culpables en emergencias y no las organizaciones que sirven al MKD.
Todos tenemos claro que los equipos de gas para interiores necesitan un mantenimiento especializado. Pero los trabajadores del gas, que son monopolistas en la mayoría de las regiones, muy a menudo simplemente tuercen las manos de las organizaciones de gestión, imponiendo términos no muy favorables del acuerdo de servicio para VDGO y tipos de trabajo adicionales, no siempre obligatorios. Además, los precios de dichos servicios aumentan constantemente y, a menudo, simplemente no existe una competencia leal. Y el monopolista intenta evitar que los competidores entren en este mercado, sobreviviendo por todos los medios a las empresas competidoras. Creo que muchos trabajadores de la industria de la vivienda y los servicios comunales también han oído hablar de guerras tan competitivas en su región.
El procedimiento para el uso de gas en términos de garantizar el uso seguro y el mantenimiento de los equipos de gas internos y externos al brindar servicios públicos para el suministro de gas, incluido el procedimiento para concluir y ejecutar un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de VDGO. , se establece por el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 14 de mayo de 2013 No. 410 "sobre medidas para garantizar la seguridad en el uso y mantenimiento de equipos de gas internos y externos" (en adelante, las Reglas 410) .
Con la mano ligera de nuestro poder legislativo en la primera edición del Reglamento 410, solo organizaciones de distribución de gas que transportan gas en virtud de un acuerdo con un proveedor de gas. Tales disposiciones legislativas, que garantizan los derechos exclusivos de las organizaciones que ya son monopolistas, no podrían sino dar lugar a litigios hasta que Por decisión del Tribunal Supremo de la Federación de Rusia de 10 de diciembre de 2013 No. AKPI13-826 elementos 2, 6, 7, 10, 24 - 30, 32, 34 - 36, 80 Del Reglamento Nº 410 "Sobre medidas para garantizar la seguridad en el uso y mantenimiento de equipos de gas interiores e interiores", en la parte que otorga el derecho exclusivo para realizar el mantenimiento, reparación y sustitución de equipos de gas interiores y (o) interiores solo un gas organización de distribución que transporta gas en virtud de un contrato con un proveedor de gas.
De acuerdo con la cláusula 131 del Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de 05/06/2011 N 354 (modificado el 09/09/2017) "Sobre la provisión de servicios públicos a los propietarios y usuarios de locales en Edificio de apartamentos y edificios residenciales "(en adelante, Reglas 354), el suministro de gas al consumidor está sujeto al apoyo de despacho de emergencia organizado por el contratista y llevado a cabo por una organización especializada, el mantenimiento y reparación adecuados de los equipos de gas internos y en -Equipo de gas doméstico, así como sujeto a diagnósticos técnicos de equipos de gas internos y equipos de gas para interiores, que se llevan a cabo en virtud de los acuerdos pertinentes celebrados en un edificio de apartamentos en relación con los equipos de gas para interiores en un edificio de apartamentos - con una asociación o cooperativa, una organización de gestión y en la gestión directa de un edificio de apartamentos - con los propietarios de locales en un edificio de apartamentos.
De conformidad con el párrafo 21 del Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de 03.04.2013 No. 290 "Sobre la lista mínima de servicios y obras necesarios para garantizar el mantenimiento adecuado de la propiedad común (OI) en un edificio de apartamentos, y el procedimiento para su provisión e implementación "(en adelante, Lista 290) se encontró que los trabajos realizados con el fin de mantener adecuadamente los sistemas de equipos de gas interior en el MKD son:
organización de la verificación del estado del sistema de equipos de gas internos y sus elementos individuales;
organización del mantenimiento y reparación de sistemas de control de la contaminación por gases;
cuando se detectan violaciones y mal funcionamiento de los equipos de gas internos, los sistemas de extracción y ventilación de humo, que pueden conducir a la acumulación de gas en las instalaciones, la organización del trabajo para eliminarlos.
Por lo tanto, la celebración de un contrato para el mantenimiento de VDGO es obligatoria para la organización de gestión como para la organización responsable del mantenimiento de la propiedad común, de acuerdo con las disposiciones de las Reglas 354, 491 y el Código de Vivienda de la Federación de Rusia, estos Las obras se consideran estipuladas en el contrato de gestión y deben ser realizadas sin falta por la organización gestora. Es decir, la organización gestora está obligada a proporcionar el trabajo de mantenimiento especificado para el VDGO al desarrollar propuestas para aprobar la lista de trabajos para el mantenimiento del OI MKD y el pago por el mantenimiento y Mantenimiento en la junta general de propietarios.
Resolución de la Decimotercera Corte de Apelaciones Arbitral de fecha 15 de enero de 2018 No. 13AP-33608/2017 : “La obligación de la Sociedad Gestora, como proveedora de servicios públicos, de celebrar un acuerdo con una organización especializada para el mantenimiento de equipos que utilizan gas en interés de los ciudadanos y con el fin de crear condiciones organizativas y técnicas para el proveedor de gas y el La población para el suministro seguro de gas de un edificio de apartamentos se basa en las disposiciones de los tribunales.párrafos 3, 4 , 13 , inciso "d" del párrafo 49 De las Reglas para la prestación de servicios comunales a los ciudadanos, aprobadas por el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de 23.05.2006 No. 307,apartado 2 del artículo 161 Código de Vivienda de la Federación de Rusia,párrafo 5.5.6De las Reglas y Normas para la Operación del Parque de Viviendas, aprobadas por la Resolución del Gosstroy de la Federación de Rusia de fecha 27 de septiembre de 2003 No. 170,párrafo 4Orden No. 239 ypárrafo 30Del Reglamento Nº 410 ".
La única pregunta es qué trabajo y con qué frecuencia debe realizar la organización de servicios para dar servicio al VDGO, y la cuestión del precio de dicho acuerdo también es interesante. Después de todo, no todos los líderes están dispuestos a defender su inocencia en los tribunales, entablando disputas en virtud de un acuerdo.
Incluso hay un caso conocido en el que se dispuso un corte de gas demostrativo en un edificio de apartamentos atendido por una organización de gestión. Está claro que no encontraron quién lo hizo. Y nadie lo buscará, a juzgar por el trabajo de nuestros organismos encargados de hacer cumplir la ley. Y es casi imposible probar la participación de respetados trabajadores del gas en esto. Pero, ¿quién necesitaba apagar el gas en un edificio residencial de gran altura en una zona próspera de la ciudad? Es solo que una persona común no irá a desconectar toda la casa del gas, ya que todavía está cargada de responsabilidad penal si tales acciones conllevan daños a la propiedad o, Dios no lo quiera, a la salud o la vida de las personas. ¿Y cuántos de nosotros sabemos dónde se corta la tubería de gas, que suministra gas a un edificio de apartamentos residencial?
Pero por una extraña coincidencia, justo en este mismo momento, esta organización gestora tenía una disputa contractual con una organización al servicio de VDGO, al concluir un contrato para Año nuevo... ¿Y cree que el contrato se firmó según los términos de la organización gestora o de la organización monopolística de servicios? Creo que la respuesta es obvia. Firmaron el contrato y pagaron dinero extra por servicios que eran completamente opcionales. Después de todo, las organizaciones gestoras son las más ricas de nuestro país, mucho más ricas que los ingenieros de energía y los trabajadores del gas y pagarán fácilmente por trabajos innecesarios, de lo contrario, a los entrometidos trabajadores del gas les pedirán "personas desconocidas".
Este es solo el caso cuando todos saben de dónde sopla el viento, pero es más fácil ponerse de acuerdo y pagar más de 100 mil rublos por servicios opcionales e impuestos que buscar a los culpables o esperar a que corten el gas. "Desconocidos" del resto de viviendas de la entidad gestora, para luego esperar las inspecciones sobre las quejas de los vecinos por falta de gas en los apartamentos.
El mantenimiento y reparación de equipos de gas para interiores y (o) interiores se lleva a cabo sobre la base de un contrato para el mantenimiento y reparación de equipos de gas para interiores y (o) interiores, celebrado por el cliente y el contratista (párrafo 16 de las Reglas 410) .
De acuerdo con el párrafo 38 del Reglamento 410 y Los términos del contrato para el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos se determinan de acuerdo con la Ley Civil. el código Federación de Rusia y Reglamento 410.
Por su naturaleza jurídica, el contrato para la prestación de servicios de contenido técnico es un contrato para la prestación de servicios a cambio de una compensación, cuyas relaciones se rigen por las normas del Capítulo 39 del Código Civil de la Federación de Rusia (en adelante, el Código Civil de la Federación de Rusia).
De conformidad con el párrafo 1 del artículo 779 del Código Civil de la Federación de Rusia, en virtud de un contrato para la prestación de servicios por una tarifa, el contratista se compromete, siguiendo las instrucciones del cliente, a proporcionar servicios (realizar determinadas acciones o llevar a cabo determinadas actividades), y el cliente se compromete a pagar por estos servicios.
El contrato se considera concluido en virtud de las disposiciones del párrafo 1 del artículo 432 del Código Civil de la Federación de Rusia, si entre las partes, en la forma requerida en los casos apropiados, se llega a un acuerdo sobre todos los términos esenciales del contrato.
Anteriormente, antes de que se hicieran las modificaciones al párrafo 43 de la Regla 410, se preveía desviar las rutas al menos una vez al año, y la inspección instrumental del estado técnico de los gasoductos al menos una vez cada tres años, para realizar el mantenimiento de la tuberías de gas internas que forman parte del equipo de gas interno y interno, no menos a menudo 1 vez en 3 años.
El Decreto del Gobierno N ° 1091 de 09.09.2017 modificó este párrafo, según el cual el inciso "b" del párrafo 43 se establece en la siguiente versión, sobre la base de la cual el Contratista está ahora obligado a: realizar el mantenimiento de interiores y ( o) equipo de gas interior al menos una vez al año, teniendo en cuenta la lista mínima de trabajos realizados (servicios prestados) para el mantenimiento y reparación de equipos de gas interior y (o) interior, proporcionado por el apéndice de estas Reglas.
Al concluir un contrato, las organizaciones de gestión deben verificar el alcance del trabajo incluido en el contrato para verificar el cumplimiento de la lista mínima de trabajos de acuerdo con las Reglas 410, a fin de evitar la introducción de trabajos adicionales que no estén previstos en la lista.
Otro de los puntos controvertidos a la hora de celebrar un contrato de prestación de servicios a VDGO es el precio del contrato.
Cláusula 1 del art. 709 del Código Civil de la Federación de Rusia establecido que en el contrato especifica el precio del trabajo a realizar o cómo definirlo. En ausencia de tales indicaciones en el contrato, el precio se determina de acuerdo conpárrafo 3 del artículo 424 Código Civil de la Federación de Rusia.
El párrafo 1 del artículo 424 del Código Civil de la Federación de Rusia establece: La ejecución del contrato se paga al precio establecido por acuerdo de las partes.... En los casos previstos por la ley, se aplican precios (tarifas, tarifas, tarifas, etc.) que son establecidos o regulados por organismos estatales autorizados y (o) organismos de autogobierno local. La cláusula 2 de este artículo dice: Se permite el cambio de precio después de la celebración del contrato en los casos y en las condiciones estipuladas en el contrato., por ley o en la forma prescrita por la ley.
De acuerdo con el párrafo 40 de las Reglas 410, el precio del contrato se determina sobre la base de las tarifas por la ejecución del trabajo, calculadas de acuerdo con pautas sobre las reglas para calcular el costo de mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y externos, aprobado por el Servicio Federal Antimonopolio... La Orden del Servicio de Tarifas Federales de Rusia de 27 de diciembre de 2013 No. 269-e / 8 "Sobre la aprobación de recomendaciones metodológicas sobre las reglas para calcular el costo de mantenimiento y reparación de equipos de gas domésticos y domésticos" aprobó estas recomendaciones metodológicas (en adelante denominada Orden 269).
Con base en el párrafo 2 de la Orden 269, se desprende que las recomendaciones metodológicas recomendado al calcular el costo de mantenimiento y reparación de equipos de gas de interior e interior. Así, este documento normativo no es de obligado uso por parte de personas naturales y jurídicas en la celebración de contratos, ya que no es un acto jurídico normativo que regule las relaciones para establecer una tarifa obligatoria para los servicios de mantenimiento VDGO especificados.
Los litigios en esta categoría de contratos no son muy diversos. La mayoría de ellos se relacionan con el cobro de deudas bajo contratos existentes para el servicio de VDGO. Al concluir un contrato, surgen controversias en puntos relacionados con la delimitación del balance de propiedad y responsabilidad operativa de las redes de gas, así como puntos del contrato en relación con la ejecución de los actos de trabajo realizados.
Sentencia de la Sexta Corte de Apelaciones de Arbitraje de fecha 23 de noviembre de 2016 No. 06AP-4867/201 en el caso no. А73-6939 / 2016: « No se sigue de las disposiciones anteriores de las Reglas 491 que una propiedad dentro de la casa esté incluida en la propiedad común. sistema de ingenieria suministro de gas hasta válvulas de cierre (grifo) inclusive.
Por regla general el borde exterior de las redes de ingeniería que forman parte de la propiedad común es el borde exterior de la pared de un edificio de apartamentos; el límite de la responsabilidad operativa es el lugar de conexión del dispositivo de medición colectiva (casa común) con la red de ingeniería correspondiente incluida en el edificio de apartamentos (cláusula 8 del Reglamento No. 491).
Para las redes de suministro de gas, se ha establecido una regla especial: el límite externo de las redes de suministro de gas que son parte de la propiedad común es la unión del primer dispositivo de cierre con la red de distribución de gas externa (cláusula 9 del Reglamento No. 491).
Teniendo en cuenta las disposiciones reglamentarias anteriores, el dispositivo de cierre ubicado en el gasoducto colocado a lo largo de la fachada del edificio, y que es el límite entre la entrada del gasoducto y la red de consumo de gas, no está incluido en el gas interior. equipo en un edificio de apartamentos ".
Resolución de la Corte de Arbitraje del Distrito del Lejano Oriente de fecha 8 de febrero de 2017 No. F03-6557 / 2016 (por definición de las Fuerzas Armadas de RF de fecha 26 de mayo de 2017 No. 303-ES17-5751 Se negó a trasladar el recurso de casación a la Comisión Investigadora de las Fuerzas Armadas de RF): « Según requisitos imperativospárrafo 39De las Reglas No. 410 en el contrato para el mantenimiento y reparación de equipos de gas interiores y (o) interiores, se indica la dirección del edificio de apartamentos en el que se encuentra el equipo de gas interior, cuyo mantenimiento y reparación se llevará a cabo bajo el contrato para el mantenimiento y reparación de equipos de gas interiores y (o) equipos de gas interiores, por lo tanto, cada edificio de apartamentos administrado por el demandante debe ser un sujeto independiente de un contrato de mantenimiento. Al mismo tiempo, las normas de la legislación actual no prohíben celebrar un acuerdo único sobre el mantenimiento y reparación de equipos de gas de interior en relación con varios edificios de apartamentos.
En virtud depárrafo 55Según el Reglamento núm. 410, la realización de trabajos (prestación de servicios) en virtud de un acuerdo de mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos se confirma mediante un certificado de aceptación del trabajo realizado (servicios prestados).
Habiendo establecido que el reclamo del demandante de indicar en el acto de entrega - aceptación del trabajo realizado, el costo de dicho trabajo para cada casa no contradice las disposiciones de la ley, los tribunales cumplieron razonablemente los reclamos del demandante en esta parte. "
Así, de lo anterior, es posible sacar las siguientes conclusiones:
la celebración de un contrato para el mantenimiento de VDGO es obligatoria para la organización de gestión en cuanto a una organización responsable del mantenimiento de la propiedad común, de acuerdo con las disposiciones de las reglas 354, 491 y el Código de Vivienda de la Federación de Rusia;
las obras señaladas se consideran estipuladas en el contrato de administración y deben ser ejecutadas sin falta en virtud del Listado 290 y Resolución del Tribunal Supremo de Arbitraje No. 6464/10;
la legislación actual de la Federación de Rusia no prevé el establecimiento obligatorio y la regulación de tarifas por servicios para el mantenimiento de VDGO;
un cambio en el precio del contrato solo es posible por acuerdo de las partes sobre la base de un acuerdo adicional. Si hay desacuerdos bajo el acuerdo, la disputa está sujeta a revisión judicial a instancia de cualquiera de las partes.
Discutir en la corte con la organización que sirve al VDGO o negociar de alguna manera pacíficamente (si es posible en su región), o aceptar todas las condiciones de los trabajadores del gas, haciendo la vista gorda ante la inconsistencia de su versión del contrato con el derecho, cada uno de los jefes de las organizaciones gestoras decide por su cuenta debido a varios datos iniciales.
Pero creo que la probabilidad de llegar a un acuerdo en términos consistentes con la ley será mayor en aquellas regiones donde habrá una competencia leal y, en general, los competidores trabajarán para las “hijas de Gazprom”. Solo en este caso, las organizaciones de gestión tendrán la opción de concluir un acuerdo en los términos más favorables con una organización leal y que valore a cada contraparte. Y no vale la pena esperar un juego justo de un monopolista ...
Saludos cordiales, Ilmira Nosik.
Los electrodomésticos de gas requieren un enfoque especial de mantenimiento y servicio. Principalmente, la especificidad del funcionamiento de tales unidades está determinada por el aumento de los requisitos de seguridad. En este sentido, se están introduciendo normas y reglamentos especiales que regulan las reglas para el mantenimiento de equipos de gas, así como las medidas de reparación relacionadas.
La necesidad de desarrollar reglas especiales para el mantenimiento y mantenimiento de los sistemas y unidades de gas se debió a la creciente incidencia de accidentes en edificios de departamentos, los cuales están asociados, entre otras cosas, con el mal funcionamiento de los equipos. En 2013, se aprobó una ley correspondiente, obligando a los propietarios tecnología de gas inspeccionar anualmente las unidades operadas. El mantenimiento directo y la reparación de los equipos de gas internos se llevan a cabo por organizaciones especializadas con las que se concluye un acuerdo. La Resolución RF N ° 410 regula las medidas organizativas y de control en este ámbito.
Los objetos de control de destino son cualquier sistema y dispositivo que esté ubicado y operado en un área residencial en particular. Inmediatamente debe enfatizarse que no importa en qué casa se encuentre el espacio habitable, puede ser cabaña privada y un edificio de apartamentos. Otra cosa es que el mantenimiento y reparación de equipos de gas propios también pueden ser realizados por empresas que inicialmente producen el mantenimiento económico de la instalación. En este caso, se simplifica el registro legal de servicios para el control de sistemas de gas.
Ahora vale la pena considerar qué unidades están incluidas en la lista de equipos para controles regulares obligatorios:
El suscriptor, es decir, el propietario y usuario directo de equipos de gas, está obligado a celebrar un acuerdo con una organización que llevará a cabo medidas técnicas anualmente. Para hacer esto, debe enviar una solicitud a una organización que tenga derecho a proporcionar dichos servicios. Para concluir un contrato para el mantenimiento de equipos de gas, también debe adjuntar los siguientes documentos a la solicitud (de hecho, una oferta):
Además de especificar la información del pasaporte sobre los sistemas y unidades, la fecha y el lugar, el contrato de mantenimiento del equipo de gas también debe incluir la siguiente información:
Hay varias categorías de organizaciones e individuos que, en principio, pueden concluir un acuerdo con una organización para el mantenimiento de equipos de gas. En primer lugar, puede ser el propietario directo de la vivienda en la que se utilice este equipo. Si se trata de equipos comunes de interior, entonces el cliente puede ser Empresa de gestión, cooperativa, sociedad u otra organización que sea propietaria de la casa o entidad económica.
Como regla general, el propietario concluye un contrato para el mantenimiento de equipos de gas en una casa privada, pero en este caso también es posible contratar una empresa especializada con una licencia adecuada, que brindará formalmente servicios a un tercero. empresa. Por ejemplo, si el propietario de una casa de campo grande ha confiado a una organización servicios integrales de ingeniería, también puede llegar a un acuerdo con otro contratista para llevar a cabo determinadas actividades de mantenimiento.
El trabajo más ambicioso, que incluye una inspección visual, pruebas de dispositivos, un análisis exhaustivo del estado técnico de las comunicaciones, etc. Los procedimientos de mantenimiento específicos para los equipos de gas internos de los apartamentos incluyen los siguientes:
Sobre la base de los resultados de la inspección visual inicial, se puede tomar una decisión sobre la prueba del equipo o el trabajo de reparación. En el segundo caso, a veces se elabora un proyecto para la producción de trabajo; depende de la escala de las medidas técnicas y los términos del contrato.
En primer lugar, se evalúa la calidad de los sujetadores y la estabilidad de la instalación del equipo. En particular, la seguridad con la que se fija la estufa a la encimera u otros muebles de cocina cercanos. A continuación, se comprueba la fijación de los elementos funcionales: rejilla, indicador térmico, quemadores, bandejas de horno, etc. Se presta especial atención a los sistemas de automatización, control y seguridad durante el mantenimiento de los equipos de gas interiores. Para verificar dichos dispositivos, un especialista puede usar equipos de medición eléctricos como multímetros.
Para tales unidades, se imponen altos requisitos de seguridad contra incendios. Se evalúa el cumplimiento de los espacios entre la estructura del horno, las paredes y otras instalaciones. La infraestructura general de este equipo debe incluir las placas frontales de los quemadores y un estabilizador de peso. La calidad de estos sistemas también se verifica utilizando dispositivos y accesorios especiales. En el mantenimiento de equipos de gas tipo horno, el valor de empuje es extremadamente alto, por lo que el controlador deberá verificar el movimiento de la compuerta en la chimenea. Se mide la intensidad del movimiento de los flujos de aire y se evalúa el cumplimiento de los parámetros de la mina con los requisitos reglamentarios.
La complejidad de las calderas y otras calderas que operan en el modo de estación de ACS radica en la tubería de contorno multinivel. El maestro debe verificar minuciosamente las tuberías, las áreas de conexión y la conexión de la unidad a los circuitos de circulación. El sistema se inspecciona para detectar fugas y fugas. En particular, se evalúa la estanqueidad del ajuste del intercambiador de calor y los tubos de la bobina a las paredes de la cámara de combustión. Estas son las uniones más sensibles de piezas funcionales. Proporciona el mantenimiento de equipos de gas y actividades de limpieza. Con la ayuda de detergentes y abrasivos especiales, las superficies del intercambiador de calor y el horno se limpian de hollín, cascarilla y cascarilla. Si es necesario, se reemplazan los filtros y las membranas de la unidad.
Durante la inspección, no solo se verifica el equipo objetivo con comunicaciones, sino también los cilindros con la mezcla de gas, si la fuente no es la línea de suministro central. Las instalaciones de cilindros individuales, en particular, se verifican para verificar que la presión cumpla con los estándares establecidos (2-3.6 kPa), estanqueidad e integridad estructural.
Si es necesario, como parte del mantenimiento del equipo de gas, el maestro puede corregir el funcionamiento de los sistemas asociados con la unidad objetivo. Por ejemplo, si el funcionamiento de la caldera está controlado por un autómata general, en el que, en el momento de la verificación, se establecieron parámetros incorrectos de la regulación del dispositivo.
Para la implementación de tales medidas, se presenta una solicitud especial y se elabora un informe de inspección del equipo, sobre la base del cual se desarrolla un plan para acciones adicionales. Pero esto se aplica a los trabajos de reparación no programados, que pueden estar asociados con accidentes o la detección de averías durante el funcionamiento normal. Las operaciones de mantenimiento de rutina generalmente se limitan a reemplazar consumibles, reinstalar componentes individuales, etc.
El mantenimiento y reparación integral de equipos de gas, por ejemplo, prevé el reemplazo del cableado eléctrico si se detectan daños o daños en el revestimiento de aislamiento. Los procedimientos de reparación y restauración más importantes están asociados con la reparación de quemadores, mezcladores, ajuste de partes móviles de equipos, reemplazo de mangueras de suministro de gas, etc. Se confían medidas más complejas a los maestros de centros de servicio especializados del fabricante directo.
Para muchos usuarios, el mantenimiento obligatorio de los aparatos de gas por parte de organizaciones autorizadas parece innecesario y oneroso. Y hay muchas razones para esto, ya que existen problemas organizativos adicionales, sin mencionar los costos financieros. Por otro lado, en el contrato de mantenimiento y reparación de equipos de gas, se pueden especificar las condiciones óptimas para las inspecciones, que al menos minimizarán los problemas no deseados al realizar el control programado. Sin embargo, no se debe cuestionar la conveniencia misma de tales procedimientos, ya que estamos hablando de cuestiones de seguridad. Y la práctica habitual de auto mantenimiento con reparación sin la ayuda de especialistas en este caso no funciona precisamente debido al mayor peligro de la infraestructura de gas.
En los recibos de servicios públicos, a menudo se escriben abreviaturas que no le dicen nada a la gente común. Uno de ellos es VDGO. No todos los ciudadanos conocen la decodificación de esta abreviatura, por lo que no tienen idea de por qué están pagando. Para no pagar de más y familiarizarse con las tarifas actuales de vista dada utilidades, se recomienda averiguar qué constituye VDGO.
VDGO significa equipo de gas interno. Representa tuberías que provienen de una fuente de suministro. recurso natural al dispositivo de cierre, que se encuentra en la rama del suministro de gas al equipo de gas dentro de la vivienda.
Hay otra abreviatura: VKGO. Podemos decir que estas abreviaturas significan casi lo mismo y la decodificación es consonante, pero hay una diferencia entre los conceptos. VKGO es un equipo de gas intra-apartamento. Es una tubería que va desde un dispositivo de cierre hasta los aparatos de gas en una zona residencial.
Existe una red completa de gasoductos que se extiende mucho más allá de la vivienda del usuario. Para que los consumidores reciban gas, se han creado instalaciones de almacenamiento de este recurso, estaciones de distribución y se ha tendido un gasoducto. Equipo interior- Se trata de una tubería de gas que se encuentra dentro de la vivienda.
Hay dos tipos de este equipo:
Desde 2003, de acuerdo con las Reglas de Distribución y Consumo de Gas, Rostekhnadzor ha dejado de reparar equipos de gas. La gasificación no se detuvo, pero no había nadie para controlar el estado del equipo. Esto llevó a que comenzara a ocurrir una fuga constante del recurso natural y se iniciaran explosiones en edificios residenciales. Por este motivo, el Gobierno de la Federación de Rusia se ha hecho responsable del mantenimiento de los equipos de gas en apartamentos y zonas comunes. edificios de varios pisos para consumidores domésticos de gas. De acuerdo con el Decreto del Gobierno de Rusia No. 549 y la Orden del Ministerio de Desarrollo Regional No. 239, cada propietario de un apartamento y una casa privada está obligado a concluir un acuerdo sobre el mantenimiento de VDGO con una organización especializada de vivienda y servicios comunales. Esto es para evitar explosiones de gas debido a la fuga de este recurso natural. La organización de la vivienda y los servicios comunales está obligada a realizar el mantenimiento de la VDGO y VKGO de acuerdo con el contrato, así como los actos legislativos vigentes.
Sobre esta base, el alquiler incluye no solo el suministro de gas, sino también el mantenimiento de VDGO.
El contrato de mantenimiento de VDGO es un acuerdo obligatorio que cada propietario de un apartamento o casa particular debe celebrar con la organización correspondiente. Sobre esta base se realizará el mantenimiento de los equipos de gas y el seguimiento de su estado. Las columnas, placas y otros dispositivos similares pertenecen al tipo de unidades peligrosas de explosión e incendio. Para evitar la desgracia, debe verificar regularmente su estado. El consumidor de gas es responsable de los dispositivos, pero después de la celebración de un acuerdo sobre el mantenimiento técnico del VDGO, es posible que no se preocupe por el equipo. 
Mantenimiento de tuberías de gas ubicadas en lugares. propiedad comun, así como en apartamentos y casas particulares de los propietarios, debe realizarse tres veces al año.
El mantenimiento de los dispositivos de utilización de recursos naturales se lleva a cabo de acuerdo con las recomendaciones del fabricante. Sin embargo, se recomienda verificar el funcionamiento de las unidades tres veces al año. Al final del período operativo electrodomésticos el mantenimiento de los dispositivos se realiza una vez cada 12 meses. Cuando las unidades están gastadas, deben ser reemplazadas.
El mantenimiento de tuberías y dispositivos de cierre ubicados en el área común de un edificio de apartamentos incluye las siguientes actividades:
El mantenimiento de los equipos de gas interior se lleva a cabo de la siguiente manera:
Según las reglas de la casa, si hay fallas en el equipo de gas, la corrección la realiza una organización con la admisión adecuada, cuyo trabajo es pagado por los propietarios de los bienes raíces del edificio de apartamentos.
Cuando los consumidores reciben recibos por el suministro de gas, esto no genera preguntas por parte de los consumidores. El mantenimiento de VDGO también es un pago legal, que prevé un pago por servicios para el mantenimiento de equipos de gas. Si resultan ser irregulares o de mala calidad, los usuarios pueden presentar una denuncia sobre la organización de la vivienda y los servicios comunales, con lo que se ha suscrito un contrato para el mantenimiento de los equipos de gas, a la entidad controladora. En este caso, se revisará el pago y el ciudadano recibirá un descuento en el pago del próximo mes. A favor del consumidor, a la empresa también se le cobra una multa por servicios inoportunos o de mala calidad. Sin embargo, incluso si el usuario cree que la organización brinda el servicio de VDGO de mala calidad, aún debe realizar el alquiler de todos los pagos de manera oportuna para evitar muchos problemas con las organizaciones relevantes.
Mantenimiento de VDGO. Preguntas y respuestas.
Pregunta:¿Qué incluye el concepto de EDGE?
Respuesta: De acuerdo con las "Reglas para el suministro de gas para satisfacer las necesidades domésticas de los ciudadanos", aprobadas por el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia Nº 000 de fecha 01.01.2001.
"equipo de gas interior"- gasoductos de un edificio de apartamentos o edificio residencial conectado a una red de distribución de gas o a una instalación de tanque o cilindro de grupo, que suministran gas al punto de conexión de los equipos que utilizan gas, así como equipos que utilizan gas y contadores de gas.
Pregunta:¿Quién tiene derecho a proporcionar servicios de mantenimiento para VDGO?
Respuesta: Los servicios de mantenimiento para VDGO son proporcionados por organizaciones especializadas (distribución de gas) que de manera constante y profesional llevan a cabo este tipo de actividad (cláusula 7 "Procedimiento para el mantenimiento y reparación de VDGO en la Federación de Rusia", aprobado por la Orden del Ministerio de Desarrollo Regional de 01.01.01, No. 000).
Como se desprende de la cláusula 3 de las "Reglas para el suministro de gas para las necesidades de servicios públicos de los ciudadanos", aprobado por el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia organización especializada una organización de distribución de gas admitida de acuerdo con el procedimiento establecido por la legislación de la Federación de Rusia para realizar actividades para el mantenimiento de equipos de gas internos y tener un servicio de envío de emergencia o haber celebrado un acuerdo sobre la prestación de servicios de envío de emergencia es reconocido.
La tarea del mantenimiento de los equipos de gas es asegurar su buen estado mediante la realización de un conjunto de trabajos para mantener o restaurar la operatividad con el fin de asegurar su posterior funcionamiento seguro (Orden del Gobierno de la UR del 01.01.2001 “Sobre recomendaciones para el mantenimiento de equipos de gas en el parque de viviendas ubicado en territorio de la UR ").
Por lo tanto, realizar el mantenimiento por separado para la propiedad común de un edificio de apartamentos y la propiedad privada de los ciudadanos que viven en edificios de apartamentos no es posible, en primer lugar, desde el punto de vista de la seguridad.
