El combustible azul ha hecho la vida mucho más fácil para la gente corriente en las ciudades rusas. El gas proporciona calor, agua caliente y alimentos en los hogares. Muchos de nuestros compatriotas ni siquiera imaginan cómo es posible vivir sin este indudable beneficio de la civilización. Sin embargo, en los últimos años, es cada vez más frecuente encontrar informes de explosiones de gas en Edificio de apartamentos, cuyas víctimas son decenas de personas. En relación con una situación similar, nos encontramos cada vez más con el término VDGO. Estas cartas se encuentran en los recibos de la vivienda, los documentos reglamentarios y los documentos de la empresa administradora. Se presta mucha atención a este tema a nivel gubernamental, por lo tanto, se está desarrollando una nueva legislación que tendrá en cuenta todos los matices asociados con los equipos de gas instalados en edificios de apartamentos y casas privadas. Hoy recibirá información completa sobre los conceptos incluidos en la definición de "VDGO". Consideraremos estas y muchas otras preguntas junto con nuestros lectores. Prestaremos especial atención al mantenimiento. equipo de gas, que a menudo se interpreta de diferentes maneras.
No todos los inquilinos entienden estas cuatro letras, aunque aparecen regularmente en los talones de pago. La decodificación de VDGO es bastante simple, la abreviatura significa solo equipo de gas interior. Sin embargo, los expertos sostienen que este concepto es multinivel e incluye varias categorías de equipos.
Cabe destacar que VDGO son dispositivos instalados en un edificio de apartamentos y equipos de casas privadas que se incluyen en la categoría de edificios residenciales individuales. Además, muchos incluyen en este término los dispositivos instalados en el interior del apartamento, aunque en realidad tienen su propia denominación.
Ahora sabe cómo interpretar la abreviatura, pero agregaremos algunas explicaciones necesarias para su completa comprensión. Entonces, entendamos este problema juntos.
El suministro de gas de las casas se realiza gracias a tuberías y válvulas de distribución. Son confusos para una persona ordinaria Red de equipos interconectados. La mayoría de las veces, vecindarios residenciales enteros están conectados al combustible azul de una sola fuente. Con base en todo lo anterior, podemos concluir que relativamente Edificio de apartamentos VDGO es un sistema de tuberías que va desde la propia fuente de gas hasta el punto de distribución, desde donde el combustible azul llega a los apartamentos de los residentes. Además, la comprensión del término incluye y varios dispositivos ubicado en el propio gasoducto. Estos pueden ser dispositivos de medición individuales, medidores de volumen de gas en general, válvulas de seguridad, sistemas que controlan la presencia de gas en el aire y similares. Todos ellos se instalan en un edificio residencial antes de su puesta en funcionamiento y una comisión especial debe verificar su seguridad y capacidad de servicio.
Si hablamos de hogares, VDGO incluye todas las tuberías que pasan por el terreno. Por lo general, se colocan desde una sola fuente hasta todos los dispositivos a base de gas. Como en la versión anterior, en este concepto incluye adicional dispositivos técnicos, sin el cual el equipo de gas no puede funcionar completamente, y el propietario no se considerará seguro.
El suministro de gas siempre se ha considerado una fuente de energía extremadamente rentable, pero no hay que olvidar su seguridad. Para usar combustible azul de manera segura, debe asegurarse de que todo el equipo funcione correctamente y no represente ningún peligro para los propietarios de apartamentos y casas. Para este propósito, se deben realizar diagnósticos regulares de ICH. Pero en este asunto, hay varias trampas, debido a las cuales surgen dificultades con el funcionamiento de los equipos de gas.
En tiempos Unión Soviética el estado de VDGO fue monitoreado con mucho cuidado. Esta tarea se confió a las organizaciones de distribución de gas. De acuerdo con la normativa, realizaron diagnósticos y Mantenimiento todos los dispositivos y el propio equipo. Las unidades gastadas fueron reemplazadas a tiempo por otras nuevas, por lo tanto, durante el período soviético, hubo casos de explosión. gas doméstico en los edificios residenciales, prácticamente no hubo ninguno.
En los noventa, la situación cambió radicalmente. Se inició la privatización de las instalaciones de gas, sin embargo, la VDGO no fue aceptada en el balance y, de hecho, ya durante este período quedó sin el debido control. Algunas organizaciones de distribución de gas continuaron operando como antes y, a pesar de la corporatización, prestaron servicios a edificios de apartamentos. Sin embargo, no hubo dinero para reemplazar equipos gastados por otros nuevos durante este período. El financiamiento para las instalaciones de gas fue extremadamente escaso y se lanzó una gran cantidad de VDGO.
A finales de los noventa, el gobierno no prestó la debida atención a este problema. Cabe señalar que los equipos de gas ni siquiera se incluyeron en la lista de instalaciones de producción peligrosas.
A principios de la década de 2000, quedó claro que ya no era posible ignorar la situación con VDGO. Por lo tanto, se adoptó una ley que sigue vigente en la actualidad. Según él, la responsabilidad del estado técnico de dichos objetos recae en los propietarios de viviendas, que deben celebrar acuerdos VDGO con cualquier organización especializada. Sin embargo, no se aprobaron los requisitos para ellos, así como el marco regulatorio en base al cual estas empresas podrían operar.
Hoy, el estado no tiene absolutamente ningún control sobre tales empresas y no elabora listas de organizaciones aprobadas para la reparación y mantenimiento de VDGO. Sin embargo, la mayor incidencia de explosiones de gas doméstico obligó al gobierno a aprobar una serie de actos legislativos en la industria del gas.
En los últimos años, el estado ha comenzado a monitorear más de cerca los temas relacionados con el contenido de VDGO. Sin embargo, la responsabilidad principal de la seguridad de los dispositivos técnicos aún recae sobre los hombros de sus propietarios. Pero es necesario realizar el mantenimiento dentro de los plazos establecidos por la ley. Una vez cada tres años, el equipo debe ser diagnosticado y, si es necesario, reparado.
La gama de medidas adoptadas es bastante amplia. Incluyen los siguientes elementos:
Al mismo tiempo, el acto legislativo también prevé un procedimiento obligatorio para la celebración de contratos. Esto debe ser realizado por cada uno de los propietarios del equipo. Solo determinadas organizaciones que cumplen una serie de requisitos pueden realizar trabajos.
Actualmente existen bastantes empresas de este tipo, porque la ley establece requisitos muy vagos para las organizaciones especializadas. Lo principal es que pueden brindarle al cliente un conjunto de medidas que mencionamos anteriormente. Así, uno puede componer Breve descripción una empresa similar.
Ella debe tener equipo necesario y un conjunto de herramientas para el desarrollo de sus actividades, contar con personal profesional y estar registrado en el territorio Federación Rusa... Además, la organización debe crear un despacho y servicios de emergencia operando las 24 horas. Los residentes de edificios de apartamentos y casas particulares reciben, junto con los contratos firmados, una lista de números de teléfono a los que se puede llamar en situaciones críticas.
Es de destacar que, a pesar de la frecuencia de mantenimiento de VDGO determinada por la ley, las emergencias aún ocurren con frecuencia. Y en todos estos casos, las organizaciones especializadas deben responder al instante. En este caso, no importa si se ha llegado a un acuerdo con el propietario del equipo.
Debemos decir de inmediato que esta cifra puede fluctuar significativamente en diferentes ciudades. Puede conocer exactamente el costo de los servicios al momento de presentar una solicitud para concluir un contrato. Si concluye un acuerdo con los servicios de vivienda y comunales (y ya, a su vez, con la organización), entonces mensualmente se incluirá en su recibo una pequeña cantidad para el servicio de VDGO. Sin embargo, tenga en cuenta que el mantenimiento en sí se realizará una vez cada tres años. En los casos en que el equipo de gas está muy desgastado y ya requiere reemplazo, que por una razón u otra no se puede realizar de inmediato, los diagnósticos se realizan al menos una vez al año.
A veces, los contratos se celebran directamente entre el propietario de la vivienda y una organización especializada. En este caso, conocerá el monto del pago de los empleados de la empresa. Puede dividirse en varios pagos o puede ocurrir una vez después de que se haya prestado el servicio.
Cualquiera de las partes puede iniciar la celebración del acuerdo. A veces, el dueño de la casa actúa en este rol, pero la Asociación de Propietarios puede hacerlo por él. Es bastante normal que las empresas especializadas se declaren y se ofrezcan a celebrar acuerdos de cooperación.
El propietario debe adjuntar un paquete de documentos a la solicitud manuscrita, que consiste en la confirmación de la propiedad de la vivienda, los certificados de los equipos de gas, los documentos relacionados con el sellado de los medidores y un documento donde se anote la fecha de la última inspección realizada.
Todo ciudadano, como persona física y jurídica, debe necesariamente celebrar contratos para el servicio de VDGO. De lo contrario, se prevé un sistema de sanciones. En la primera imposición, la multa será de unos dos mil rublos para los propietarios de viviendas comunes y de unos cien mil rublos para las organizaciones que utilizan equipos de gas.
Si ocurre un accidente como resultado de tal negligencia, la multa puede variar de treinta a cuatrocientos mil rublos, dependiendo de la persona culpable.
Una segunda multa suele ser el doble de la inicial y puede incluso provocar la suspensión temporal de la actividad de una persona jurídica.
Los propietarios de viviendas no siempre piensan en el hecho de que deben monitorear cuidadosamente los equipos de gas. Solo en este caso, puede usarlo de manera segura y no tener miedo de fallas de funcionamiento. Para garantizar la seguridad de VDGO, es necesario observar varios reglas simples:
El combustible azul es sin duda una fuente de energía beneficiosa para el medio ambiente y para el consumidor. No obstante, no olvide que su uso debe ser razonable y, sobre todo, seguro.
El mantenimiento de gasoductos y equipos de gas es una medida destinada a garantizar el funcionamiento seguro del sistema y el suministro ininterrumpido de gas a los consumidores.
Ambos tramos de gasoductos, con el propósito de diagnosticarlos, y los equipos de gas están sujetos a mantenimiento. Los equipos de gas se dividen en tecnológicos, proporcionando suministro y medición de gas (DRP, SAKZ, contador, etc.) y consumiendo gas (caldera, estufa, generador, horno en baño, etc.). Las acciones para el mantenimiento de gasoductos y equipos de gas están reguladas por el decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 14 de mayo de 2013 No. 410.
El grupo de empresas "ENERGOGAZ" realiza trabajos de mantenimiento en todo tipo de equipos de gas, mantenimiento de sistemas de suministro y consumo de gas en Moscú, la región y las regiones de Moscú. Todos los trabajos de mantenimiento de los equipos de gas se llevan a cabo de acuerdo con las normativas y normas aplicables.
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De conformidad con el artículo 8 de la Ley federal "sobre el suministro de gas en la Federación de Rusia", el Gobierno de la Federación de Rusia decide:
1. Aprobar el adjunto:
Reglas para el uso de gas en términos de garantizar la seguridad al usar y mantener equipos de gas en interiores y exteriores cuando se prestan servicios públicos para el suministro de gas;
cambios que se introducen en las leyes del Gobierno de la Federación de Rusia sobre cuestiones de garantía de seguridad en el uso y mantenimiento de equipos de gas internos y externos.
2. Al Ministerio de Desarrollo Regional de la Federación de Rusia:
presentar los actos adoptados de conformidad con el párrafo 4 del Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 21 de julio de 2008 No. 549 "Sobre el procedimiento para el suministro de gas para satisfacer las necesidades domésticas de los ciudadanos", de conformidad con este decreto;
de acuerdo con el Ministerio de Energía de la Federación de Rusia, aprobar en un plazo de 6 meses la instrucción sobre el uso seguro del gas para satisfacer las necesidades del hogar.
3. Servicio de Tarifas Federales:
b) presentar en el plazo de 3 meses al Gobierno de la Federación de Rusia un proyecto de ley sobre enmiendas a las Disposiciones Básicas para la Formación y Regulación Estatal de Precios y Tarifas del Gas para los Servicios de Transporte de Gas en el Territorio de la Federación de Rusia, aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia No. 1021, que prevé la inclusión de pagos por mantenimiento de despacho de emergencia de equipos de gas internos y externos en la tarifa de los servicios de las organizaciones de distribución de gas para el transporte de gas.
4. El Servicio Federal de Supervisión Ambiental, Tecnológica y Nuclear aprobará en el plazo de 6 meses las reglas para la realización de diagnósticos técnicos de equipos de gas internos y externos.
1. Estas Reglas establecen el procedimiento para el uso de gas en términos de garantizar el uso y mantenimiento seguro de los equipos de gas internos y externos al brindar servicios públicos para el suministro de gas, incluido el procedimiento para concluir y ejecutar un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos.
2. Los conceptos utilizados en estas Reglas significan lo siguiente:
"apoyo de despacho de emergencia": un conjunto de medidas para prevenir y localizar accidentes que surgen en el proceso de uso de equipos de gas internos y externos, con el objetivo de eliminar una amenaza inmediata a la vida o la salud de los ciudadanos, causando daños a la propiedad de personas físicas o jurídicas, propiedad estatal o municipal, medio ambiente, vida o salud de animales y plantas;
"equipos domésticos que utilizan gas": equipos destinados al uso de gas como combustible para las necesidades domésticas de los consumidores de gas (estufas de gas, calentadores de agua de almacenamiento y flujo de gas automáticos, convectores de gas, etc.);
en hogares: ubicado dentro de la parcela de tierra en la que se encuentra el hogar, tuberías de gas colocadas desde una fuente de gas (cuando se usa gas de hidrocarburo licuado) o el punto de conexión de estas tuberías de gas a la red de distribución de gas al equipo que usa gas, depósito y (o) instalaciones de cilindros de grupo de licuado gases de hidrocarburos, diseñados para el suministro de gas a un hogar, instalaciones de cilindros individuales de gases de hidrocarburos licuados, equipos que utilizan gas, dispositivos técnicos en tuberías de gas, incluidas válvulas de control y seguridad, sistemas de control de gas y medidores de gas;
"equipo de gas dentro del apartamento": tuberías de gas de un edificio de apartamentos, colocadas desde una válvula de cierre (dispositivo de desconexión) ubicada en las ramas (gotas) hasta el equipo de gas dentro del apartamento, hasta el equipo doméstico que usa gas ubicado en el interior, gas doméstico -utilizar equipos y dispositivos técnicos en tuberías de gas, incluidas válvulas de control y seguridad, sistemas de control de gas, medidor de gas individual o general (apartamento);
"propiedad de la vivienda": una vivienda (parte de una vivienda) y dependencias contiguas y (o) independientes (garaje, casa de baños (sauna, piscina), invernadero ( Jardín de invierno), locales para la cría de ganado y aves de corral y otros objetos);
"cliente": una entidad legal (incluida una organización de gestión, una asociación de propietarios de viviendas, una construcción de viviendas, una cooperativa de viviendas y otras cooperativas de consumidores especializadas (en lo sucesivo, una sociedad o una cooperativa), un empresario individual que es ejecutor de una empresa de suministro de gas servicio, y un individuo (ciudadano), que es el propietario (usuario) de las instalaciones en un edificio de apartamentos o un hogar, que actúa como parte de un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de gas interno y (o) interno equipo, ordenando la realización del trabajo (prestación de servicios) en virtud de dicho acuerdo, obligado a aceptar y pagar el trabajo realizado (servicios prestados);
"contratista" - una organización especializada que, sobre la base de un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos de gas para interiores y (o) interiores, que es un contrato complejo que contiene elementos de un contrato de trabajo y servicios pagados, ha asumido obligaciones de realizar trabajo (prestación de servicios), proporcionado por el contrato para el mantenimiento y reparación de equipos de gas para interiores y (o) interiores;
"proveedor de gas": organización de suministro de gas que es parte de un acuerdo que prevé el suministro de gas como recurso común necesario para la prestación de servicios comunes de suministro de gas;
"suspensión del suministro de gas" - un conjunto de acciones de naturaleza técnica (incluidas las válvulas de cierre), que son realizadas por el contratista en los casos previstos por estas Reglas, y cuyo resultado es el cese del suministro de gas al interior y (o) equipo de gas interior;
"reparación de equipos de gas internos y (o) internos" - trabajos para restaurar la capacidad de servicio de los equipos de gas internos y (o) internos o sus componentes;
"organización especializada": una organización de distribución de gas que, en virtud de un acuerdo de transporte de gas con un proveedor de gas, transporta gas a la unión de la red de distribución de gas con un gasoducto, que es un elemento del equipo de gas interno, que ha recibido , de acuerdo con el procedimiento establecido, autorización para realizar obras (servicios) de mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y externos e incluyendo un servicio de despacho de emergencia. En el caso de que se utilice gas licuado como combustible, una organización especializada con la que se pueda concluir un acuerdo para el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y externos puede ser cualquier organización de distribución de gas que tenga permiso para realizar el trabajo (proporcionar servicios) para el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y externos y que incluye un servicio de despacho de emergencia;
"mantenimiento de equipos de gas internos y (o) internos": obras y servicios para el mantenimiento de equipos de gas internos y (o) internos en una condición técnica que cumpla con los requisitos reglamentarios impuestos;
"diagnóstico técnico de equipos de gas internos y (o) internos" - determinación del estado técnico de los equipos de gas internos y (o) internos o de sus componentes, búsqueda y determinación de averías del equipo especificado, así como la determinación de la posibilidad de su uso posterior.
3. La seguridad contra explosiones, mecánica, contra incendios, térmica, química, ambiental y eléctrica, así como la capacidad de servicio de los equipos de gas internos y externos en el proceso de su uso y mantenimiento, se logran mediante el mantenimiento y la reparación del equipo especificado. , realizado sobre la base de un acuerdo celebrado entre el cliente y el contratista, así como el cumplimiento por las partes indicadas del contrato de otros requisitos previstos en este Reglamento y las instrucciones para el uso seguro del gas en el cumplimiento de las necesidades del hogar.
4. El uso y el mantenimiento seguros de los equipos de gas internos y externos se garantizan mediante la ejecución del siguiente conjunto de obras (servicios):
a) mantenimiento y reparación de equipos de gas para interiores y (o) interiores;
b) apoyo al despacho de emergencia;
c) diagnósticos técnicos de equipos de gas internos y (o) internos;
d) reemplazo de equipo.
5. Un requisito previo para el uso seguro de equipos de gas en interiores y en interiores es el mantenimiento adecuado de los conductos de ventilación y humos de las instalaciones residenciales y los edificios de apartamentos.
6. El trabajo de mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos es realizado por una organización especializada en la forma prescrita por estas Reglas, sobre la base de un acuerdo sobre mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) equipo de gas interno celebrado entre el cliente y el contratista.
7. El servicio de despacho de emergencia de una organización especializada lleva a cabo las 24 horas del día el apoyo al despacho de emergencia, incluida la eliminación de fugas de gas y la localización de accidentes, inmediatamente después de recibir información sobre un accidente o su amenaza y, si es necesario, sin cumplir con el requisito de advertencia previa al cliente sobre el acceso a las instalaciones en las que se encuentra el equipo que utiliza gas, previsto en los párrafos 48 a 53 de estas Normas, y (o) el requisito de suspender el suministro de gas, siempre que para en el párrafo 81 de este Reglamento.
Para localizar accidentes en equipos de gas internos y (o) internos, si es necesario, participan agentes de policía y (o) empleados de subdivisiones de órganos territoriales del Ministerio de Defensa Civil, Emergencias y Eliminación de Consecuencias de la Federación de Rusia. desastres naturales de acuerdo con los planes de interacción aprobados.
El apoyo de envío de emergencia lo lleva a cabo una organización especializada de acuerdo con la legislación de la Federación de Rusia y estas Reglas sin celebrar un acuerdo separado sobre el apoyo de envío de emergencia.
8. Se realizan trabajos de diagnóstico técnico de equipos de gas internos y (o) internos en relación con este equipo que ha cumplido con la vida útil estándar establecida por el fabricante, o la vida útil establecida por la documentación del proyecto aprobada para gasoductos.
La realización de diagnósticos técnicos de equipos de gas internos y (o) internos se garantiza mediante la celebración de un acuerdo sobre el diagnóstico técnico del equipo especificado con una organización que cumpla con los requisitos determinados por el Servicio Federal de Supervisión Ambiental, Tecnológica y Nuclear:
en relación con equipos de gas para interiores, por personas responsables del mantenimiento de la propiedad común en un edificio de apartamentos (organización de gestión, asociación o cooperativa, propietarios de locales, con un método directo de gestión de un edificio de apartamentos), así como por el propietario de el dueño de casa;
con respecto a los equipos de gas dentro del apartamento, por los propietarios (usuarios) de las instalaciones en las que se encuentra dicho equipo.
9. Los requisitos para las organizaciones que realizan trabajos sobre diagnósticos técnicos de equipos de gas internos y (o) internos, así como los casos y la frecuencia de dichos diagnósticos, están determinados por las reglas aprobadas por el Servicio Federal de Medio Ambiente, Tecnología y Supervisión Nuclear, que se publican en el sitio web oficial de este Servicio en la red de información y telecomunicaciones "Internet" (en adelante, la red "Internet").
10. La sustitución de equipos que forman parte de equipos de gas interiores y (o) interiores se realiza en los siguientes casos:
el vencimiento de la vida útil estándar del equipo establecida por el fabricante, o la vida útil del equipo establecida por la documentación del proyecto aprobada para gasoductos, si estos términos no se han extendido en base a los resultados de los diagnósticos técnicos de la casa y (o) equipo de gas interno, así como la expiración de la vida útil de este equipo, extendido en base a los resultados de sus diagnósticos técnicos;
reconocimiento de equipos que utilizan gas no sujetos a reparación (no aptos para reparación) durante el mantenimiento o en base a los resultados de diagnósticos técnicos de equipos de gas internos y (o) internos;
solicitud del cliente.
El reemplazo del equipo que forma parte del equipo de gas interno y (o) interno lo realiza una organización especializada como parte de la ejecución del contrato para el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) internos. equipo de gas de la casa. No se permite la sustitución automática del equipo especificado por su propietario sin la participación de una organización especializada.
11. El mantenimiento adecuado de los conductos de ventilación y humos se garantiza mediante:
a) en edificios de apartamentos, verificando el estado y funcionamiento de los conductos de ventilación y humos, si es necesario, limpiándolos y (o) reparándolos por personas responsables del mantenimiento de la propiedad común en un edificio de apartamentos (si tienen una licencia prevista en el párrafo 14 de estas Reglas), o mediante la celebración de un acuerdo sobre su inspección, así como, si es necesario, sobre limpieza y (o) sobre reparaciones con la organización especificada en el párrafo 14 de estas Reglas;
b) en el hogar por parte del propietario del hogar verificando el estado y funcionamiento de los conductos de ventilación y humos y (o) concluyendo un acuerdo sobre su inspección, así como, si es necesario, sobre la limpieza y (o) reparación con el organización especificada en el párrafo 14 de este Reglamento.
12. Comprobación del estado de los conductos de humos y ventilación y, si es necesario, su limpieza:
a) al aceptar la puesta en funcionamiento de conductos de ventilación y humos cuando se gasifica un edificio y (o) se conectan nuevos equipos que utilizan gas;
b) al reconstruir y reparar conductos de ventilación y humos;
c) durante el funcionamiento de los conductos de ventilación y humos (control periódico): al menos 3 veces al año (a más tardar 7 días naturales antes del inicio temporada de calefacción, en la mitad de la temporada de calefacción y a más tardar 7 días después del final de la temporada de calefacción);
d) en ausencia de tracción detectada durante la operación, durante el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos, diagnóstico de equipos de gas internos y (o) internos y apoyo de despacho de emergencia.
13. La inspección, limpieza y reparación de los conductos de ventilación y humos se realiza de acuerdo con este Reglamento, otros actos reglamentarios legales y técnicos reglamentarios.
14. Se concluye un acuerdo sobre inspección, así como, si es necesario, sobre limpieza y (o) sobre reparación de conductos de ventilación y humos, con una organización autorizada para realizar el trabajo pertinente sobre la base de una licencia expedida en la forma prescrita por el Reglamento sobre actividades de concesión de licencias para la instalación, mantenimiento y reparación de medios para garantizar la seguridad contra incendios de edificios y estructuras, aprobado por el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 30 de diciembre de 2011 No. 1225, y realizado de la manera prescrita por los Artículos 730 - 739 del Código Civil de la Federación de Rusia.
Información sobre las organizaciones especificadas (nombre, dirección de ubicación, métodos para proporcionar contactos, número de teléfono, dirección Correo electrónico(si corresponde), el contratista coloca la dirección del sitio en Internet (si corresponde) en virtud de un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos de gas para interiores y (o) interiores en lugares que brinden a los clientes la oportunidad de familiarizarse con esta información, o se pone en conocimiento de los clientes de otra manera que le permita verificar el cumplimiento de la obligación especificada por parte del ejecutante.
15. La organización especificada en la cláusula 14 de estas Reglas no tiene derecho a negarse a concluir un acuerdo sobre inspección, así como, si es necesario, sobre limpieza y (o) reparación de conductos de ventilación y humos.
La posibilidad de realizar estos trabajos se considera la presencia de una condición bajo la cual la organización especificada lleva a cabo un tipo de actividad con licencia dentro de los límites. asentamiento, en el territorio en el que se encuentra un hogar o un edificio de apartamentos, equipado con conductos de ventilación y humo, que deben revisarse, limpiarse y repararse.
Si no existe tal organización dentro del asentamiento, entonces la obligación de celebrar un acuerdo de inspección, así como, si es necesario, limpiar y (o) reparar los conductos de ventilación y humo (a solicitud de las personas responsables del mantenimiento de la propiedad común). en un edificio de apartamentos o en los hogares de los propietarios) lo lleva una organización autorizada, cuya ubicación es la más cercana (en términos de distancia) a la localidad indicada.
16. El mantenimiento y reparación de equipos de gas interiores y (o) interiores se realiza sobre la base de un contrato para el mantenimiento y reparación de equipos de gas interiores y (o) interiores, celebrado entre el cliente y el contratista.
17. El cliente en virtud del contrato para el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos son:
a) en relación con el equipo de gas dentro de un edificio de apartamentos: una organización de gestión, asociación o cooperativa, un empresario individual que son ejecutores del servicio de suministro de gas y, en el caso de la gestión directa de un edificio de apartamentos por parte de los propietarios de los locales en un edificio de apartamentos: los propietarios de dichos locales;
b) en relación con el equipo de gas interno en un hogar: el propietario del hogar;
c) en relación con el equipo de gas interior: el propietario (usuario) de las instalaciones ubicadas en un edificio de apartamentos en el que se encuentra dicho equipo. En nombre del propietario (usuario) de las instalaciones, se puede firmar un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación del equipo de gas interior:
una persona de entre los propietarios de locales en un edificio de apartamentos autorizado para firmar un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos de gas dentro del apartamento en su nombre mediante una decisión de la junta general de propietarios de un edificio de apartamentos, que es confirmada por un poder debidamente ejecutado;
la organización de gestión sobre la base de las actas de la reunión general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos, en la que se decidió que el acuerdo especificado sobre el mantenimiento y reparación de equipos de gas dentro del apartamento está firmado por la organización de gestión en el intereses de cada uno de los propietarios de locales en un edificio de apartamentos que votaron a favor de tal decisión;
la sociedad o cooperativa sobre la base del acta de la asamblea general de los miembros de la sociedad o cooperativa, en la que se tomó la decisión de que dicho convenio sea firmado por la sociedad o cooperativa en interés de cada uno de sus miembros que votaron para tal decisión;
una organización gestora, sociedad o cooperativa que actúa como agente de los propietarios de los locales en un edificio de apartamentos sobre la base de un contrato de agencia.
18. Para celebrar un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos, el solicitante que desee actuar como cliente en virtud de este acuerdo deberá enviar una solicitud (oferta) a una organización especializada por escrito. que debe contener, entre otras cosas, la siguiente información:
a) información sobre el solicitante (para un ciudadano - apellido, nombre, patronímico, lugar de residencia y detalles del documento de identidad principal, para una entidad legal - nombre (razón social), su ubicación (lugar de registro estatal)) ;
b) la dirección del hogar o edificio de apartamentos en el que se encuentra el equipo de gas interior, apartamentos (si el contrato de mantenimiento y reparación es para equipos de gas interior) en el edificio de apartamentos, cuyo mantenimiento y reparación debe llevarse a cabo;
c) una lista de los equipos que forman parte del equipo de gas interior y (o) interior.
19. Los siguientes documentos se adjuntan a la solicitud (oferta):
a) una copia del documento de identidad principal - para un solicitante ciudadano o copias de los documentos constitutivos certificadas por un organismo estatal que mantiene el Registro Estatal Unificado de Personas Jurídicas, o un notario - para un solicitante - una persona jurídica;
b) un documento que confirme la autoridad de un representante de una entidad legal para actuar en nombre de esta entidad legal - para un solicitante - una entidad legal;
c) documentos que confirman el derecho de una persona a actuar en nombre de los propietarios de las instalaciones en un edificio de apartamentos, con un método directo de gestión de dicha casa por parte de los propietarios de las instalaciones;
d) los documentos previstos en el párrafo 22 de este Reglamento, respectivamente, para la organización de gestión o para la sociedad o cooperativa;
e) los documentos previstos en el párrafo 23 de este Reglamento, respectivamente, para la entidad gestora o para la sociedad o cooperativa;
f) documentos que confirmen el derecho de propiedad (uso) de las instalaciones en un edificio de apartamentos o un hogar en el que se encuentra el interior del apartamento y (o) el equipo de gas dentro de la casa;
g) documentos que confirmen la composición del equipo de gas interior y (o) interior y la conformidad del equipo incluido en él con los requisitos técnicos reglamentarios para este equipo (pasaportes técnicos, certificados de conformidad, etc.);
h) documentos que contengan la fecha de sellado del medidor de gas por parte del fabricante o la organización que realizó su última verificación, así como la fecha establecida para la próxima verificación;
i) una copia de la ley sobre la determinación de los límites de la división de propiedad de la red de distribución de gas (conectada) (un documento que determina el lugar de conexión de los gasoductos que forman parte de la propiedad común en un edificio de apartamentos u hogar, para la red de distribución de gas (conectada)), si el contrato de mantenimiento y reparación está relacionado con el equipo de gas interior.
20. Los documentos especificados en los subpárrafos "g" - "y" párrafo 19 de estas Reglas son proporcionados por el solicitante, si están disponibles. La ausencia de dichos documentos no puede ser motivo para denegar la celebración de un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos.
21. Los documentos que confirman el derecho de una persona a actuar en nombre de los propietarios de los locales en un edificio de apartamentos con un método directo de gestión de dicho edificio, al celebrar un acuerdo sobre mantenimiento y reparación de equipos de gas de interior son:
a) el acta de la junta general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos, que contiene una decisión sobre la concesión a dicha persona del derecho a actuar en nombre de los propietarios de locales en dicho edificio en relación con una organización especializada, para una persona quién es uno de los propietarios de un local en un edificio de apartamentos;
b) un poder que acredite la autoridad para actuar en nombre de los propietarios de locales en un edificio de apartamentos en relación con una organización especializada, emitido a la persona indicada en él por escrito por todos o la mayoría de los propietarios de locales en tal edificio: para una persona que no es el propietario del local en un edificio de apartamentos.
22. Los documentos que confirman el derecho del solicitante, una entidad legal para celebrar un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos ubicados en un edificio de apartamentos, son:
a) para la organización gestora:
un acuerdo para la prestación de servicios y (o) la realización de trabajos de mantenimiento y reparación de propiedad común en un edificio de apartamentos, celebrado con esta organización de gestión, y las actas de la junta general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos, que contiene una decisión para celebrar el acuerdo especificado con la organización de gestión, si los propietarios de los locales en un edificio de apartamentos, se eligió la gestión directa de un edificio de apartamentos como método de gestión, el número de apartamentos en el que es más de 12;
las actas de la junta general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos, en la que se tomó la decisión de elegir la gestión de una organización gestora como método de gestión de un edificio de apartamentos, y las actas de una junta general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos, en el que se tomó la decisión de seleccionar una organización de gestión representada por la organización de gestión que solicita con una solicitud (oferta), así como un acuerdo para la gestión de un edificio de apartamentos, celebrado entre la organización de gestión y los propietarios de locales en un edificio de apartamentos o entre la organización de gestión y una asociación o cooperativa, si los propietarios de los locales en un edificio de apartamentos, incluso en los que se ha creado una asociación o cooperativa, se seleccionó la gestión de la organización de gestión como método de gestión;
el protocolo de una licitación abierta para la selección de una organización de gestión y (o) un acuerdo para la gestión de un edificio de apartamentos, si la organización de gestión es seleccionada por concurso por un organismo del gobierno local en los casos estipulados por la legislación de vivienda de la Federación de Rusia Federación;
b) para una sociedad o cooperativa: el acta de la junta general de los miembros de la sociedad o cooperativa, en la que se registra (refleja) la decisión sobre la elección de la gestión de la sociedad o cooperativa como método de gestión de un edificio de apartamentos.
23. Los documentos que confirman el derecho del solicitante, que es la organización de gestión, asociación o cooperativa, a celebrar un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos de gas de interior en nombre de los propietarios de las instalaciones de dicha casa son:
a) el acta de la junta general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos, que refleja la decisión de que el contrato para el mantenimiento y reparación del equipo de gas dentro del apartamento ubicado en las instalaciones ubicadas en dicho edificio se firmará en nombre de los solicitantes por la organización de gestión (sociedad o cooperativa), - en el caso de firmar un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos de gas dentro del apartamento en nombre de cada uno de los propietarios de locales en un edificio de apartamentos que votaron a favor de tal decisión ;
b) un acuerdo de agencia que contiene una orden de los propietarios de las instalaciones en un edificio de apartamentos (directores) a la organización de gestión, sociedad o cooperativa (agente) para realizar acciones en nombre de los propietarios y a sus expensas destinadas a concluir un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos de gas dentro del apartamento en interés de los propietarios de locales en un edificio de apartamentos.
24. La organización especializada no tiene derecho a exigir al solicitante que presente documentos que no estén previstos en este Reglamento.
Los documentos previstos en las cláusulas 19 a 23 de estas Reglas, presentados en forma de copias, están certificados por las personas que emitieron dichos documentos, o por una persona autorizada de acuerdo con la legislación de la Federación de Rusia para tomar acciones para certificar copias. de dichos documentos.
El solicitante tiene derecho a presentar a la organización especializada tanto originales como copias de los documentos previstos en los párrafos 19 a 23 de este Reglamento. Después de la verificación, una vez aceptada la solicitud (oferta) con los documentos adjuntos, la identidad de la copia y el original del documento, el original se devuelve al solicitante.
25. La solicitud (oferta) enviada por el solicitante se redacta en 2 copias y es registrada por una organización especializada el día de su recepción. Una copia de la solicitud (oferta) permanece en la organización especializada, y la otra se devuelve al solicitante con una nota sobre la fecha de aceptación de la solicitud (oferta) y los documentos presentados para su consideración.
26. Una organización especializada, dentro de un período no superior a 10 días hábiles a partir de la fecha de registro de la solicitud (oferta), verifica la integridad y corrección de los documentos presentados, incluso para la integridad y confiabilidad de la información contenida en ellos.
27. El hecho de que el solicitante no presente toda la información prevista en el párrafo 18 de este Reglamento, la presentación por parte del solicitante de los documentos previstos en los párrafos 19 a 23 de este Reglamento, en un volumen incompleto, o su ejecución incorrecta no son motivos para rechazar concluir un acuerdo sobre mantenimiento y reparación de equipos de gas para interiores y (o) dentro de los apartamentos.
En este caso, la organización especializada informa al solicitante sobre las inconsistencias por escrito dentro de los 5 días hábiles a partir de la fecha de recepción de los documentos, luego de lo cual suspende la consideración de los documentos presentados sin devolverlos al solicitante hasta la recepción de la falta (correctamente ejecutado) documentos o información faltante de él. Si el solicitante no presenta los documentos faltantes (correctamente ejecutados) y la información faltante a una organización especializada dentro de los 30 días posteriores a la fecha de suspensión de la consideración de los documentos presentados, la organización especializada tiene derecho a detener la consideración de la solicitud (oferta ) y devolver los documentos al solicitante, quien tiene derecho a enviar una solicitud reiterada (oferta) de la misma organización especializada después de la eliminación de las deficiencias que sirvieron de base para la terminación de su consideración.
28. Con base en los resultados de la inspección prevista en el párrafo 26 de este Reglamento, y en ausencia de comentarios a los documentos adjuntos a la solicitud (oferta), la organización especializada redacta y firma por su parte un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos de gas para interiores y (o) interiores en 2 copias, que se entregan al solicitante contra firma o se envían por correo con notificación.
29. El solicitante firma ambas copias del contrato sobre mantenimiento y reparación de equipos de gas para interiores y (o) interiores recibidos de una organización especializada, mientras que una de las copias del contrato sobre mantenimiento y reparación de interiores y (o) interiores el equipo de gas, firmado por las partes, es devuelto por la organización especializada solicitante.
30. La organización especializada tiene derecho, por propia iniciativa, a enviar una solicitud (oferta) al solicitante para celebrar un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos en los términos de el proyecto de acuerdo adjunto a la solicitud (oferta), preparado de acuerdo con estas Reglas y el Código Civil de la Federación de Rusia y firmado por una organización especializada.
31. Si la parte que envió la solicitud (oferta), dentro de los 30 días a partir de la fecha de recepción de esta solicitud (oferta) por la otra parte, no recibió una respuesta sobre su consentimiento para concluir un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos de gas para interiores y (o) interiores para las condiciones propuestas u otras condiciones consistentes con la legislación civil de la Federación de Rusia y estas Reglas, o por negarse a concluir el acuerdo especificado por los motivos previstos por estas Reglas, así como En el caso de una negativa a celebrar dicho acuerdo por motivos no previstos en estas Reglas, la parte que envió la solicitud (oferta) tiene derecho a presentar una solicitud ante el tribunal con el requisito de obligar a la otra parte, para lo cual la conclusión de este acuerdo es obligatorio, para concluir un acuerdo.
32. Una persona que es el propietario (usuario) de las instalaciones en un edificio de apartamentos o el propietario de un hogar y actúa del lado del cliente tiene derecho a negarse a celebrar un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de interiores y ( o) equipo de gas interior y no puede ser obligado a concluirlo en los siguientes casos:
a) si, en nombre del propietario del local en un edificio de apartamentos, la organización gestora (sociedad o cooperativa) que actúa como agente ya ha celebrado un acuerdo sobre el mantenimiento y la reparación de equipos de gas interiores y (o) interiores en nombre y en interés del propietario de las instalaciones del edificio de apartamentos;
b) en el caso de que el propietario del hogar ya haya celebrado un contrato de mantenimiento y reparación con respecto al equipo de gas doméstico del hogar y cuando se use gas licuado de petróleo como combustible, y también si el suministro de gas al equipo de gas interior no se lleva a cabo en relación con la ausencia de un acuerdo de suministro de gas con un proveedor de gas o la rescisión de dicho acuerdo en la forma prescrita por las Reglas para el suministro de gas para satisfacer las necesidades domésticas de los ciudadanos, aprobado por la Resolución de la Gobierno de la Federación de Rusia de 21 de julio de 2008 No. 549;
c) en el caso de que el suministro de gas al equipo de gas del interior del apartamento o al equipo de gas del interior de la casa no se lleve a cabo debido a la ausencia de un acuerdo de suministro de gas con el proveedor de gas o la rescisión de dicho acuerdo en el forma prescrita por las Reglas para el suministro de gas para satisfacer las necesidades domésticas de los ciudadanos aprobadas por el decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de 21 de julio de 2008 No. 549.
33. La organización gestora, sociedad o cooperativa que actúa del lado del cliente tiene derecho a negarse a celebrar un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos y no puede ser obligada a celebrarlo:
a) si la organización gestora, asociación o cooperativa no tiene la autoridad para actuar como agentes de los propietarios de los locales en un edificio de apartamentos en el que se encuentra el equipo de gas dentro del apartamento, o como representante de cada uno de los propietarios de los locales en un edificio de departamentos en los casos especificados en los párrafos tercero y cuarto inciso "c" del párrafo 17 de este Reglamento;
b) si una organización especializada que no transporta gas al equipo de gas interno especificado en virtud de un contrato de transporte de gas se ha puesto en contacto con una solicitud (oferta) para la celebración de un acuerdo sobre el mantenimiento y la reparación de equipos de gas internos con un proveedor de gas (excepto en los casos en que el gas licuado se utiliza como combustible para equipos de gas de interior), así como si la organización de gestión, asociación o cooperativa no es responsable del mantenimiento de la propiedad común en un edificio de apartamentos en el que el indicado Se ubica el equipo de gas interior.
34. Las personas especificadas en las cláusulas 32 y 33 de estas Reglas están obligadas a notificar a la organización especializada sobre la negativa a concluir un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos de gas interiores y (o) interiores, indicando las razones de dicha negativa dentro de 30 días a partir de la fecha de recepción de la solicitud (oferta) una organización especializada. La notificación debe realizarse de manera que permita establecer el hecho de que una organización especializada ha recibido dicha notificación.
35. Los motivos para que una organización especializada se niegue a celebrar un acuerdo sobre el mantenimiento y la reparación de equipos de gas internos y (o) internos son:
a) falta de conexión tecnológica (conexión) de un edificio de apartamentos (hogar) a la red de distribución de gas (excepto en los casos en que el uso de equipos de gas internos y (o) internos se realiza mediante el consumo de petróleo licuado gas);
b) la organización especializada no tiene la obligación de transportar gas a un edificio de apartamentos (hogar) en el que se encuentra el equipo de gas dentro de la casa y (o) dentro del apartamento (excepto en los casos en que el uso de dentro de la casa y ( o) el equipo de gas intradepartamento se realiza mediante el consumo de gas licuado de petróleo) ...
36. En caso de negativa a celebrar un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos de gas interiores y (o) interiores por los motivos especificados en el párrafo 35 de estas Reglas, la organización especializada está obligada a notificar al cliente por escrito sobre la negativa a concluir un acuerdo indicando las razones de dicha denegación en un plazo de 5 días hábiles a partir de la fecha de recepción de la solicitud (oferta) correspondiente y los documentos previstos en las cláusulas 19 a 23 de estas Reglas.
37. El contrato de mantenimiento y reparación de equipos de gas para interiores y (o) interiores se celebra por escrito por un período de al menos 3 años y entra en vigor a partir de la fecha de su firma por la última de las partes de este contrato.
38. Los términos del contrato para el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos se determinan de conformidad con el Código Civil de la Federación de Rusia y estas Reglas.
39. El contrato para el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos deberá indicar:
a) la fecha y el lugar de celebración del contrato para el mantenimiento y reparación de equipos de gas para interiores y (o) interiores;
b) el nombre (nombre de la empresa) de la organización especializada: el artista intérprete o ejecutante;
c) detalles de la cuenta de liquidación del contratista;
d) información sobre el cliente (para un ciudadano - apellido, nombre, patronímico, fecha y lugar de nacimiento, lugar de residencia y detalles del documento de identidad principal, para una persona jurídica - nombre (razón social), su ubicación (lugar de registro estatal));
e) la dirección de un edificio de apartamentos, la dirección de un apartamento en un edificio de apartamentos o un hogar en el que se encuentra el equipo de gas dentro de la casa o dentro del apartamento, cuyo mantenimiento y reparación se llevará a cabo en virtud de un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos de gas dentro de la casa y (o) dentro del apartamento;
f) detalles de la ley sobre la definición del límite de división de la propiedad de las redes de distribución de gas (si tal ley está disponible);
g) el número y los tipos de equipos que utilizan gas, que forman parte, respectivamente, de los equipos de gas internos o internos;
h) el tipo de medidor de gas instalado (si lo hubiera) y el lugar de su conexión al gasoducto;
i) una lista de trabajos realizados (servicios prestados) para el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos, incluida una lista mínima de trabajos (servicios prestados) para el mantenimiento y reparación de internos y ( o) equipo de gas interno de acuerdo con el apéndice, así como el momento del inicio y finalización del trabajo (prestación de servicios), incluida la frecuencia de ejecución de ciertos trabajos (servicios) para el mantenimiento de interiores y (o) equipo de gas de interior;
j) el precio del contrato para el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos;
k) el procedimiento y condiciones de pago por el trabajo realizado (servicios prestados) bajo el contrato de mantenimiento y reparación de equipos de gas interiores y (o) interiores, teniendo en cuenta lo dispuesto en la Sección V de este Reglamento;
l) derechos, obligaciones y responsabilidades de las partes;
m) la duración del contrato para el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos;
n) otros términos y condiciones que las partes del contrato para el mantenimiento y reparación de equipos de gas para interiores y (o) interiores consideren necesarios y que no deben contradecir las disposiciones de estas Reglas.
40. El precio del contrato se determina sobre la base de las tarifas por la ejecución del trabajo, calculadas de acuerdo con las recomendaciones metodológicas sobre las reglas para calcular el costo de mantenimiento y reparación de equipos de gas interiores e interiores, aprobadas por el Servicio Federal de Tarifas.
41. El cliente tiene derecho a exigir:
a) ejecución de trabajos (prestación de servicios) para el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos de conformidad con el contrato de mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos , estas Reglas, otros actos reglamentarios legales y técnicos reglamentarios;
b) enmiendas a los términos del acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos de gas interiores y (o) interiores en términos de la lista de equipos incluidos en los equipos de gas interiores o interiores reparados, en caso de un cambio en el número y tipos de equipos incluidos en él;
c) reducción (recálculo) de las tarifas por incumplimiento (cumplimiento indebido) de las obligaciones derivadas del contrato de mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos;
d) indemnización por daños causados como resultado de acciones (inacción) del contratista;
e) rescisión de un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) unilateralmente en los casos y en la forma establecidos por el Código Civil de la Federación de Rusia, estas Reglas y el acuerdo especificado.
42. El cliente está obligado:
a) pagar los trabajos (servicios) para el mantenimiento de equipos de gas internos y (o) internos, así como la reparación de equipos de gas internos y (o) internos a tiempo y en su totalidad;
b) informar inmediatamente al contratista sobre el mal funcionamiento del equipo que forma parte del equipo de gas interior o interior, así como accidentes, fugas y otras emergencias derivadas del uso de gas;
c) operar el equipo que utiliza gas de acuerdo con los requisitos técnicos establecidos para dicho equipo, así como notificar inmediatamente al contratista sobre los cambios en la composición del equipo de gas interior y (o) interior;
d) dar acceso a los representantes del contratista a los equipos de gas internos y (o) internos para la realización de trabajos (prestación de servicios) de mantenimiento y reparación de dichos equipos, así como para detener el suministro de gas en el casos previstos por estas Reglas;
e) en el caso de un método directo de gestión de un edificio de apartamentos (si los propietarios de los locales en un edificio de apartamentos actúan del lado del cliente en virtud de un contrato para el mantenimiento y reparación de equipos de gas de interior), designe una junta general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos para designar a una persona responsable de asegurar la interacción con el contratista en la implementación de este acuerdo, así como también de informar a los propietarios de los locales en un edificio de apartamentos información sobre la fecha y hora planificadas de mantenimiento y ( o) reparación de equipos de gas internos y otra información (incluida la de carácter organizativo) relacionada con la ejecución del acuerdo especificado;
f) cumplir con las instrucciones para el uso seguro del gas cuando se satisfagan las necesidades del hogar.
43. El Contratista está obligado:
a) realizar el mantenimiento de los gasoductos externos que forman parte de los equipos de gas interior, y realizar las siguientes operaciones:
evitando las rutas de los gasoductos superficiales y (o) subterráneos, al menos una vez al año;
inspección instrumental del estado técnico de los gasoductos, al menos una vez cada 3 años;
b) realizar el mantenimiento de los gasoductos internos que forman parte de los equipos de gas internos y externos, al menos una vez cada 3 años;
c) llevar a cabo el mantenimiento de los equipos domésticos que utilizan gas que forman parte del equipo doméstico de gas en el hogar o del equipo de gas interno. El mantenimiento de los equipos domésticos que utilizan gas se lleva a cabo al menos una vez cada 3 años, a menos que el fabricante de este equipo especifique lo contrario. Después de la expiración de la vida útil de los equipos domésticos que utilizan gas establecida por el fabricante, este equipo puede usarse si hay una conclusión positiva basada en los resultados de los diagnósticos técnicos de los equipos de gas internos y (o) internos durante el período especificado en esta conclusión, y durante su mantenimiento al menos una vez al año o reemplazado a solicitud del cliente con equipos nuevos. El mantenimiento de equipos domésticos que utilizan gas incluye:
regulación del proceso de combustión de gas en todos los modos de funcionamiento de los equipos domésticos que utilizan gas;
verificación del rendimiento, puesta en marcha y ajuste de los dispositivos proporcionados por el fabricante en el diseño de equipos domésticos que utilizan gas, lo que permite apagar automáticamente el suministro de gas cuando los parámetros controlados se desvían más allá de los límites permitidos;
comprobar la estanqueidad del equipo;
limpiar los quemadores del equipo de calefacción de la contaminación cuando el equipo se enciende estacionalmente para prepararlo para su uso durante la temporada de calefacción;
d) durante el próximo mantenimiento del equipo de gas interno, instruir al cliente sobre el uso seguro del gas cuando se satisfacen las necesidades del hogar, lo cual se lleva a cabo oralmente con la transferencia (inmediatamente después de la sesión informativa) al cliente de las instrucciones sobre la caja fuerte uso de gas para satisfacer las necesidades del hogar. El hecho de transferir instrucciones y realizar sesiones informativas se registra en un acto firmado por el cliente y el contratista;
e) durante el próximo mantenimiento de los equipos de gas internos o internos, realizar el mantenimiento de la instalación del tanque, grupo o cilindro individual de gases de hidrocarburos licuados, así como verificar la presencia de tracción en el humo y conductos de ventilación, el estado de las tuberías de conexión con el canal de humo;
f) realizar el mantenimiento del reservorio (para un hogar) y la instalación del cilindro de grupo de gases de hidrocarburos licuados, que forma parte del equipo de gas interno, al menos una vez cada 3 meses;
g) realizar trabajos de reparación de equipos de gas internos o internos en función de las solicitudes del cliente;
h) brindar al cliente la oportunidad de familiarizarse con la documentación normativa y técnica que rige el desempeño de las operaciones tecnológicas que forman parte del trabajo (servicios) para el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y externos.
44. El contratista tiene derecho a:
a) exigir al cliente que cumpla los términos del contrato para el mantenimiento y reparación de equipos de gas para interiores y (o) interiores y los requisitos de estas Reglas;
b) visitar las instalaciones donde se instalan equipos de gas internos y (o) durante el trabajo (prestación de servicios) para el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos de conformidad con el procedimiento para la notificación previa al cliente prevista en los párrafos 48 a 53 de estas Normas.
45. Las solicitudes del cliente para la reparación de equipos de gas internos o internos se envían por teléfono, en formato electrónico o por escrito al servicio de despacho del contratista. Los trabajos de reparación de equipos de gas internos y externos deben iniciarse en el plazo de 1 día a partir de la fecha de recepción de la solicitud correspondiente por parte del cliente, a menos que los requisitos para los trabajos de reparación inmediata estén establecidos por los actos legales reglamentarios. La solicitud especificada debe ser registrada por el empleado del contratista que la aceptó, indicando la fecha y hora de su recepción. Al registrarse, se informa al cliente de la fecha y hora de registro de la aplicación, su número de registro y el nombre del empleado que registró la aplicación.
46. La realización de trabajos de mantenimiento en equipos de gas internos y (o) internos se lleva a cabo dentro del plazo y la frecuencia previstos en el contrato de mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) internos. equipo de gas doméstico de acuerdo con estas Reglas.
La fecha y hora específicas de ejecución del trabajo especificado en un edificio de apartamentos específico (edificio de apartamentos) y los hogares son planificados por los artistas intérpretes o ejecutantes mediante la elaboración de horarios apropiados (anual, trimestral y mensual), información sobre la cual se informa a los clientes. a través de los medios medios de comunicación en masa y la red "Internet", mediante la colocación de anuncios en stands de información ubicados en lugares públicos (incluso en las inmediaciones de dichos edificios de apartamentos y hogares), mediante el envío de mensajes electrónicos o postales, así como por otros formas disponibles, permitiéndole notificar sobre la hora y fecha de estos trabajos.
47. En caso de que el cliente se niegue a admitir a los empleados del contratista en locales residenciales o no residenciales para realizar trabajos (prestación de servicios) en virtud de un contrato para el mantenimiento y reparación de equipos de gas interiores y (o) interiores sobre la base de notificaciones que se notifiquen al cliente por los métodos previstos en el párrafo 46 de estas Reglas, dicha admisión se lleva a cabo de conformidad con el procedimiento previsto en los párrafos 48 a 53 de estas Reglas.
48. El contratista está obligado a notificar en la forma prevista en el contrato para el mantenimiento y reparación de equipos de gas interiores y (o) interiores, y si tal método no está especificado en el contrato, mediante comunicación postal o telefónica. o de otra forma que permita establecer el hecho de la recepción de dicha notificación por parte del cliente, la fecha, hora y lista de los trabajos de mantenimiento de los equipos de gas internos y (o) internos a más tardar 20 días antes de Su desempeño.
49. El contratista envía al cliente de manera que permita determinar la fecha de recepción, o entrega un aviso por escrito contra firma con una propuesta para informar al cliente sobre la fecha (fechas) y hora de admisión de los empleados del contratista para realizar trabajo, y explicar las consecuencias de la inacción del cliente o su negativa a admitir a los empleados del contratista en el equipo de gas interno y (o) interno.
50. El cliente está obligado a informar, dentro de los 7 días naturales siguientes a la fecha de recepción de la notificación especificada en la cláusula 49 de estas Reglas, de manera que permita determinar la fecha de recepción de dicho mensaje por parte del contratista, sobre la fecha (fechas) y hora conveniente para el cliente dentro de los próximos 10 días calendario de asegurar la admisión de los empleados del contratista en residencial o locales no residenciales para realizar trabajos de mantenimiento o reparación en casa y (o) equipos de gas en casa. Si el cliente no puede garantizar la admisión de los empleados del contratista a las instalaciones residenciales o no residenciales dentro de los próximos 10 días, entonces está obligado a informar al contratista sobre otras posibles fechas (fechas) y horas de admisión para realizar el trabajo especificado. .
51. Si el cliente no cumple con las disposiciones de la cláusula 50 de estas Reglas, el contratista deberá reenviar al cliente una notificación por escrito de acuerdo con la cláusula 49 de estas Reglas, y el cliente está obligado, dentro de los 7 días naturales a partir de la fecha de recepción de dicho aviso, para proporcionar información sobre la fecha y hora de posible admisión a la realización de trabajos de mantenimiento o reparación en el edificio y (o) equipo de gas interno.
52. El Contratista, en la fecha y hora acordadas con el cliente, realiza trabajos de mantenimiento o reparación en el equipo de gas interno y (o) interno relacionado con la necesidad de acceder a los locales residenciales o no residenciales correspondientes. .
53. Si el cliente no respondió a la notificación repetida del contratista, o 2 veces o más no permitió que los empleados del contratista ingresaran a las instalaciones residenciales o no residenciales para realizar el mantenimiento y / o el equipo de gas interno. en la fecha y hora acordadas con el cliente, los empleados del contratista redactan un acto de negativa a admitir el equipo de gas interno y (o) interno ubicado en la habitación correspondiente, y sobre la imposibilidad de realizar trabajos de mantenimiento en el equipo especificado de acuerdo con el contrato especificado. Este acta es firmada por los empleados del contratista y el cliente (su representante autorizado), y si el cliente (su representante autorizado) se niega a firmar el acta, los empleados del contratista y 2 personas desinteresadas.
La ley indica la fecha y hora de llegada de los empleados del contratista para realizar trabajos de mantenimiento en el equipo de gas interno y (o) interno, las razones por las que el cliente se niega a admitir a los empleados del contratista en el interno y ( o) equipo de gas interno (si el cliente informó tales razones) y otra información que indique las acciones (inacción) del cliente, que impidan que los empleados del contratista realicen trabajos de mantenimiento en equipos de gas internos y (o) internos . Una copia del acto es entregada por los empleados del albacea al cliente (su representante autorizado), y si este último se niega a aceptar el acto, hacen una nota correspondiente en el acto.
El albacea envía una copia de la ley al órgano ejecutivo de la entidad constitutiva de la Federación de Rusia autorizado para ejercer la supervisión estatal de la vivienda, o al organismo del gobierno local autorizado para ejercer el control municipal de la vivienda (en lo sucesivo, supervisión de la vivienda (control ) cuerpos.
54. El contratista, dentro de los 10 días naturales siguientes a la recepción del cliente, respecto del cual se ha elaborado un acto de denegación en la admisión al equipo de gas dentro de la casa y (o) dentro del apartamento, una declaración de disponibilidad para admitir Los empleados del contratista a las instalaciones para realizar trabajos de mantenimiento en el interior de la casa y (o) el equipo de gas interno está obligado a realizar el trabajo especificado.
55. La realización del trabajo (prestación de servicios) en virtud de un contrato para el mantenimiento y reparación de equipos de gas interiores y (o) interiores se confirma mediante un certificado de aceptación del trabajo realizado (servicios prestados), redactado en 2 copias: una para cada una de las partes de este contrato (cliente y contratista), firmado por el empleado del contratista que realizó directamente el trabajo (prestó los servicios) y el cliente. El acto contiene la siguiente información:
b) el nombre del contratista que realizó el trabajo (servicios prestados) con la indicación del apellido, iniciales y cargo del empleado (empleados) del contratista que realizó directamente el trabajo (servicios prestados);
c) el nombre del cliente - una entidad legal (apellido, nombre, patronímico del cliente - un individuo);
d) detalles (número y fecha de celebración) del contrato para el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos, en virtud del cual se llevó a cabo el trabajo (servicios);
e) una lista de trabajos realizados (servicios prestados);
f) fecha y hora de realización del trabajo (prestación de servicios).
56. Si el cliente se niega a firmar el acto, se hace una nota en el acto indicando el motivo del rechazo (si lo hubiera). El cliente tiene derecho a expresar en el acto una opinión especial con respecto a los resultados del trabajo, o adjuntar sus objeciones por escrito al acto, sobre el cual se hace una entrada en el acto. La segunda copia del acto se entrega al cliente (su representante), y en caso de su negativa a aceptar el acto, se envía por correo con acuse de recibo y lista de anexos.
V. El procedimiento para liquidaciones en virtud de un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos
57. El pago por la reparación de los equipos de gas internos y (o) internos lo realiza el cliente a los precios establecidos por el contratista y efectivos en la fecha de recepción de la correspondiente solicitud de reparación por parte del cliente.
58. El pago de la reparación de los equipos de gas internos y (o) los realiza el cliente dentro del período estipulado en el contrato para el mantenimiento y reparación de los equipos de gas internos y (o) internos. , y si dicho plazo no está establecido por este contrato, a más tardar el día 10 del mes siguiente al mes en que se realizó el trabajo (servicios prestados).
59. El pago por el trabajo realizado (servicios prestados) para el mantenimiento de equipos de gas internos y (o) internos lo realiza el cliente, incluso en el formulario cuota de suscripción dentro del plazo estipulado en el contrato para el mantenimiento y reparación de equipos de gas de interior y (o) interior, y si dicho plazo no está establecido por dicho contrato, a más tardar el día 10 del mes siguiente al mes en que el se realizó el trabajo (se prestaron los servicios).
60. Las enmiendas al acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos, incluida la lista de equipos incluidos en el equipo de gas interno o interno, se formalizarán mediante la celebración de un escrito acuerdo complementario a este acuerdo.
61. El cliente que pagó íntegramente el trabajo realizado (servicios prestados) para el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos realizados por el contratista en virtud de un contrato celebrado con él sobre mantenimiento y reparación de equipos internos. casa y (o) equipo de gas interno tiene derecho a rescindir dicho acuerdo unilateral en los siguientes casos:
a) la terminación del acuerdo de agencia celebrado con los propietarios de los locales del edificio de apartamentos, en cuyos intereses se celebró el acuerdo con el contratista, si, al concluir el acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos de gas dentro del apartamento, el la organización de gestión (sociedad o cooperativa) actuó como agente de los propietarios de las instalaciones en el edificio de apartamentos;
b) terminación del acuerdo de suministro de gas de la manera prescrita por las Reglas para el suministro de gas para satisfacer las necesidades domésticas de los ciudadanos, aprobado por el Gobierno de la Federación de Rusia con fecha 21 de julio de 2008 No. 549, - si el cliente bajo el acuerdo sobre mantenimiento y reparación de equipos de gas de interior en relación con los equipos de gas internos de propiedad de la vivienda es el propietario de la propiedad de la vivienda;
c) rescisión del contrato de suministro de gas de la manera prescrita por las Reglas para el suministro de gas para satisfacer las necesidades domésticas de los ciudadanos, aprobado por Resolución del Gobierno de la Federación de Rusia No. 549 del 21 de julio de 2008, si el cliente en virtud del acuerdo sobre mantenimiento y reparación de equipos de gas para interiores en relación con los equipos de gas internos de un edificio de apartamentos, hay una organización de gestión (sociedad o cooperativa), un empresario individual o propietarios de locales en un edificio de apartamentos;
d) terminación del acuerdo de suministro de gas de la manera prescrita por las Reglas para el suministro de gas para satisfacer las necesidades domésticas de los ciudadanos, aprobado por Resolución del Gobierno de la Federación de Rusia No. 549 del 21 de julio de 2008 - si el propietario es el propietario del contrato para el mantenimiento y reparación de las instalaciones del equipo de gas interior (usuario) en un edificio de apartamentos;
e) terminación de la obligación de la organización gestora (sociedad o cooperativa) de mantener el equipo de gas interior de un edificio de apartamentos - si el cliente en virtud del contrato para el mantenimiento y reparación del equipo de gas interior en relación con el equipo de gas interior de un edificio de apartamentos es la organización gestora (sociedad, cooperativa).
62. El contrato de mantenimiento y reparación de equipos de gas interiores y (o) interiores en los casos especificados en el párrafo 61 de este Reglamento se considera rescindido a partir del día en que el contratista reciba la correspondiente notificación escrita del cliente, siempre que por el día a partir de la recepción de dicha notificación, los trabajos realizados (servicios prestados) para el mantenimiento y reparación de los equipos de gas internos y (o) internos se pagan en su totalidad, o desde el día siguiente al día en que se cumplen las condiciones especificadas.
63. El contratista tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato de mantenimiento de equipos de gas internos y (o) internos en caso de que termine su obligación de transportar gas hasta el edificio de apartamentos (hogar) en el que el equipo especificado está instalado, sujeto a la notificación obligatoria por escrito del cliente a más tardar 2 meses antes del día de terminación del contrato.
Dicho acuerdo se considera rescindido al vencimiento de 2 meses a partir de la fecha de recepción de la notificación especificada por parte del cliente.
Los motivos y el procedimiento para rescindir dicho acuerdo previstos en esta cláusula no se aplican a los casos en que se utilice gas licuado de petróleo como combustible para equipos de gas de interior o interior. En estos casos, la rescisión unilateral del contrato para el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos por parte del contratista se lleva a cabo por los motivos y de la manera prescritos por el Código Civil de la Federación de Rusia. .
64. El contratista podrá rescindir un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos a solicitud del contratista en caso de que el plazo del pago pendiente del trabajo realizado (servicios prestados) por el cliente para el mantenimiento y reparación del equipo de gas interno o intra-apartamento por más de 6 meses consecutivos.
65. Un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos puede rescindirse por otros motivos previstos por la legislación de la Federación de Rusia.
66. El Contratista asume la responsabilidad civil establecida por el Código Civil de la Federación de Rusia, la Ley de Protección de los Derechos del Consumidor de la Federación de Rusia y el acuerdo sobre mantenimiento y reparación de equipos de gas para interiores y (o) interiores:
a) por violación de la calidad del trabajo (prestación de servicios) para el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y externos;
b) por daños causados a la vida, la salud y la propiedad del cliente debido a una violación de la calidad del trabajo (prestación de servicios) por el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y externos o por falta de suministro al consumidor con información completa y confiable sobre el trabajo realizado (servicios prestados);
c) por pérdidas causadas al cliente como resultado de la violación por parte del contratista de los derechos del cliente, incluso como resultado de la celebración de un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos que contengan condiciones que infringen los derechos del cliente previstos por la Ley de la Federación de Rusia "Sobre la protección de los derechos de los consumidores" y estas Normas.
67. El contratista que violó la calidad del trabajo (prestación de servicios) para el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos (incluido el momento de los trabajos de reparación, la frecuencia de los trabajos de mantenimiento y (o) equipo de gas interno), está obligado a recalcular el monto de la tarifa del cliente (si hay una solicitud correspondiente del cliente) por el trabajo realizado (servicios prestados) en la dirección de su reducción, es decir, la exclusión de esta tarifa del costo de aquellos servicios (obras) que no se realizaron adecuadamente o como resultado de la ejecución de la cual no se obtuvo el resultado adecuado, lo que lleva a la realización repetida (no programada) de dicha labor. En este caso, el nuevo cálculo de la tarifa se realiza hasta la liberación completa del cliente de su pago.
68. El Contratista queda eximido de responsabilidad por la violación de la calidad del trabajo (prestación de servicios) para el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos, si demuestra que dicha violación se produjo debido a la fuerza. Circunstancias mayores o por culpa del cliente. Las circunstancias de fuerza mayor no incluyen, en particular, el incumplimiento de las obligaciones por parte de las contrapartes del contratista o las acciones (inacción) del contratista, incluida la ausencia de los fondos necesarios por parte del contratista.
69. Daños causados a la vida, salud o propiedad del cliente debido a una violación de la calidad del trabajo (prestación de servicios) para el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos o falta de suministro el cliente con información completa y confiable sobre el trabajo (servicios prestados) para el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos está sujeto a una compensación por parte del contratista en su totalidad, independientemente de la culpa del contratista de acuerdo con Capítulo 59 del Código Civil de la Federación de Rusia.
70. Si el contratista causa daños a la propiedad del cliente, incluida la propiedad común de los propietarios de un local en un edificio de apartamentos, el contratista y el cliente (o su representante) redactan y firman un acta sobre daños a la propiedad de el cliente y (o) la propiedad común de los propietarios de los locales en el edificio de apartamentos, que contenga una descripción del daño causado y las circunstancias en las que se causó dicho daño.
El acto especificado debe ser redactado por el artista y firmado por él a más tardar el día siguiente al día de la apelación del cliente al artista. Si resultara imposible firmar el acta por parte del cliente (o su representante), incluso por su ausencia en el local ocupado, el acta es firmada, además del albacea, por 2 personas desinteresadas. El acto se redacta en 2 copias, una de las cuales se transfiere al cliente (o su representante), la segunda queda con el contratista.
71. El cliente tiene derecho a exigir al contratista, junto con el nuevo cálculo del monto del pago por mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos, el pago de multas (multas, multas) en el casos y en la cantidad prevista por la Ley de la Federación de Rusia "sobre la protección de los derechos del consumidor".
72. Las reclamaciones del cliente por el pago de una multa (penalización) prevista por la Ley de la Federación de Rusia "sobre la protección de los derechos del consumidor" o un acuerdo sobre mantenimiento y reparación de equipos de gas para interiores y (o) interiores están sujetos a satisfacción por el contratista de forma voluntaria. Si el tribunal satisface los requisitos del cliente establecidos por la Ley de la Federación de Rusia "Sobre la Protección de los Derechos del Consumidor", el tribunal cobra al contratista una multa por incumplimiento de los requisitos del cliente de forma voluntaria por un monto del 50 por ciento. del monto otorgado por el tribunal a favor del cliente.
El pago de una pérdida (interés de penalización) no exime al contratista de la obligación de realizar (proporcionar) el trabajo (servicios) estipulado en el contrato.
73. El contratista no tiene derecho a realizar trabajos adicionales y prestar servicios por una tarifa sin el consentimiento del cliente. El cliente tiene derecho a negarse a pagar dichos trabajos (servicios), y si han sido pagados, el cliente tiene derecho a exigir que el contratista devuelva el monto pagado.
74. El cliente asume la responsabilidad civil establecida por la legislación de la Federación de Rusia y el acuerdo de mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos:
a) por la violación de estas Reglas, que resultó en un accidente, accidente, además de causar daño a la vida y la salud de las personas y el medio ambiente;
b) por impago, pago extemporáneo o pago en monto incompleto de pago por el trabajo realizado (servicios prestados) en virtud del contrato;
c) por daños causados a la vida, salud de los empleados del contratista y su propiedad, vida, salud y propiedad de otros clientes, otras personas naturales y jurídicas debido al uso y mantenimiento indebidos de los equipos de gas internos o internos.
75. Clientes que a destiempo y (o) en una cantidad incompleta pagaron una tarifa en virtud del contrato por el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos por el trabajo realizado (servicios prestados) para el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos, están obligados a pagar al contratista una multa por el monto de un tercio de la tasa de refinanciamiento del Banco Central de la Federación de Rusia, vigente en el momento del pago, a partir de los importes impagados por cada día de atraso, comenzando desde el día siguiente a la fecha de vencimiento del pago y finalizando con el día del pago efectivo de la deuda, inclusive. No se permite un aumento en la cantidad especificada de la multa.
76. El daño causado por el cliente a la vida, la salud y la propiedad del contratista u otros clientes como resultado del uso y mantenimiento indebidos de los equipos de gas internos y externos está sujeto a una compensación por parte del cliente de acuerdo con las normas estipuladas por el Capítulo 59 del Código Civil de la Federación de Rusia.
77. Si el contratista recibe información sobre la presencia de una amenaza de accidente, fugas de gas o un accidente, incluida la recepción de dicha información en el curso del trabajo (prestación de servicios) para el mantenimiento y reparación de interiores y (o) equipo de gas interior, el contratista está obligado a suspender inmediatamente el suministro de gas sin previo aviso al cliente. La presencia de esta amenaza se evidencia por los siguientes factores:
a) falta de tiro en chimeneas y conductos de ventilación;
b) falta de flujo de aire en la cantidad necesaria para la combustión completa del gas cuando se utilizan equipos que utilizan gas;
c) mal funcionamiento o interferencia en el funcionamiento de los dispositivos proporcionados por el fabricante en el diseño de equipos que utilizan gas, que apagan automáticamente el suministro de gas cuando los parámetros controlados se desvían más allá de los límites permisibles (si dicha intervención implica un mal funcionamiento de estos dispositivos ) si es imposible eliminar inmediatamente dicho mal funcionamiento;
d) el uso de equipo de gas interno y (o) interno en presencia de una fuga de gas que no se puede eliminar durante el mantenimiento;
e) uso de equipo de gas defectuoso, desmontado y no sujeto a reparación interna o interna;
f) conexión no autorizada de equipos de gas internos y (o) internos a la red de distribución de gas.
78. El Contratista tiene derecho a suspender el suministro de gas sin previo aviso al cliente en los siguientes casos:
(gasificación no autorizada);
b) incumplimiento de las instrucciones escritas emitidas por los órganos de supervisión (control) de la vivienda de manera oportuna para eliminar las violaciones del mantenimiento de los equipos de gas internos o internos;
c) la reconstrucción de equipos de gas interiores y (o) interiores realizados en violación de la legislación de la Federación de Rusia, lo que lleva a una violación trabajo seguro este equipo, conductos de ventilación y humos de un edificio de apartamentos u hogar.
79. Ante los factores previstos en el párrafo 77 de este Reglamento, y la identificación de los casos previstos en los incisos "a" y "c" del párrafo 78 de este Reglamento, el albacea envía una notificación a la Superintendencia de Vivienda ( control), que es la base para emitir una orden al cliente para eliminar las violaciones identificadas con una indicación del marco de tiempo en el que estas violaciones deben eliminarse.
Antes de la emisión de la orden especificada, el organismo de supervisión (control) de la vivienda tiene el derecho de verificar los hechos especificados por el albacea en la notificación.
80. El Contratista tiene derecho a suspender el suministro de gas con notificación previa por escrito al cliente en los siguientes casos:
a) rechazo del cliente 2 o más veces en la admisión de una organización especializada para llevar a cabo trabajos de mantenimiento en equipos de gas internos y (o) internos (sujeto a las disposiciones previstas en los párrafos 48 a 53 de estas Reglas );
b) la ausencia de un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos;
c) la expiración de la vida útil estándar establecida por el fabricante para el equipo de gas interior y (o) interior (equipo separado que es parte del equipo de gas interior y (o) interior), y la ausencia de una conclusión positiva basada en los resultados de los diagnósticos técnicos del equipo especificado y, en caso de extensión de este período de acuerdo con los resultados de los diagnósticos, la expiración de la vida útil extendida del equipo especificado.
81. Antes de la suspensión del suministro de gas de acuerdo con el párrafo 80 de estas Reglas, el contratista está obligado a enviar al cliente 2 notificaciones sobre la próxima suspensión del suministro de gas y sus razones. La suspensión del suministro de gas se lleva a cabo no antes de los 40 días posteriores al envío de la 1ª notificación y no antes de los 20 días posteriores al envío de la 2ª notificación.
82. La suspensión del suministro de gas en presencia de los factores previstos en el párrafo 77 de este Reglamento, y en los casos especificados en los párrafos 78 y 80 de este Reglamento, se realiza sobre la base del principio de minimizar los daños a las personas y entidades legales.
83. Dentro de un día hábil a partir de la fecha de ejecución de las operaciones tecnológicas para suspender el suministro de gas en presencia de los factores previstos en el párrafo 77 de este Reglamento, y en los casos señalados en los párrafos 78 y 80 de este Reglamento, así como Como la reanudación del suministro de gas después de la eliminación de las razones que sirvieron de base para suspenderlo, el contratista notifica al proveedor de gas por escrito la fecha y los motivos de la suspensión (reanudación) del suministro de gas.
84. La eliminación de los motivos que sirvieron de base para la suspensión del suministro de gas es proporcionada por el cliente, quien, luego de la eliminación de dichos motivos, está obligado a informar al contratista al respecto.
El contratista, a más tardar un día desde la fecha de recepción por parte del cliente de la información sobre la eliminación de los motivos que sirvieron de base para la suspensión del suministro de gas, verifica el cumplimiento de esta información con las circunstancias reales y, a confirmación de la información del cliente, reanuda el suministro de gas en un período no superior a 2 días a partir de la fecha de la inspección especificada, pero no antes del cumplimiento por parte del cliente de las disposiciones previstas en el párrafo 86 de estas Reglas.
85. Los costos del contratista incurridos en relación con el trabajo para suspender y reanudar el suministro de gas son pagados por el cliente.
86. Si la suspensión del suministro de gas al cliente no dio lugar a la imposibilidad de consumo de gas por parte de personas cuyas acciones (inacción) no estén relacionadas con la aparición de motivos para la suspensión del suministro de gas previstos en los apartados 77, 78 y 80 de estas Reglas, la reanudación del suministro de gas a este cliente se realiza solo después del pago de los trabajos especificados en el párrafo 85 de estas Reglas.
87. La suspensión y reanudación del suministro de gas se formaliza mediante el acto correspondiente, el cual se redacta en 2 copias (una para el cliente y el contratista) y firmada por los empleados del contratista que realizaron directamente la obra, y el cliente (su autorizado representante). El acto debe contener la siguiente información:
a) la fecha, hora y lugar de redacción del acto;
b) el nombre del ejecutante;
c) el nombre del cliente - una entidad legal (apellido, nombre, patronímico del cliente - un individuo);
d) motivos para la suspensión (reanudación) del suministro de gas;
e) una lista de los trabajos realizados, respectivamente, para suspender o reanudar el suministro de gas;
f) fecha y hora de ejecución de las obras, respectivamente, por suspensión o reanudación del suministro de gas.
88. Si el cliente se niega a firmar el acto especificado en la cláusula 87 de estas Reglas, se hace una nota en el acto indicando el motivo del rechazo (si lo hubiera). El cliente tiene derecho a expresar en el acto una opinión especial sobre la presencia (ausencia) de motivos para suspender (reanudar) el suministro de gas, o adjuntar sus objeciones al acto por escrito, que se registra en el acto. La segunda copia del acto se entrega al cliente (su representante), en caso de que se niegue a aceptar el acto, se envía por correo con un acuse de recibo y una lista de anexos.
89. El control del cumplimiento de lo dispuesto en este Reglamento es realizado por los órganos de supervisión (control) habitacional y subdivisiones de los órganos territoriales del Servicio Federal de Supervisión Ambiental, Tecnológica y Nuclear dentro de los límites de su competencia.
Solicitud
a las Reglas para el uso de gas en
partes de seguridad
en uso y contenido
internamente y
gas interno
equipo al proporcionar
utilidades para
suministro de gas
| Título profesional | El nombre del objeto reparado | |
|---|---|---|
| 1. | Inspección visual de la integridad y el cumplimiento de los requisitos reglamentarios (inspección) de equipos de gas para interiores y (o) interiores | |
| 2. | Comprobación visual de la disponibilidad de acceso gratuito (inspección) al equipo de gas interno y (o) interno | equipos de gas internos y (o) internos |
| 3. | Inspección visual del estado de la pintura y los sujetadores de las tuberías de gas (inspección) | gasoductos |
| 4. | Control visual de la presencia e integridad de las cajas en los lugares de colocación a través de las estructuras externas e internas de los edificios de apartamentos y los hogares (inspección) | gasoductos |
| 5. | Comprobación de la estanqueidad de las conexiones y dispositivos de desconexión (método instrumental, enjabonado) | equipos de gas internos y (o) internos |
| 6. | Verificación funcional y lubricación de dispositivos de desconexión. | desconectar dispositivos instalados en gasoductos |
| 7. | Desmontaje y lubricación de válvulas | |
| 8. | Comprobación de la operatividad de los dispositivos que apagan automáticamente el suministro de gas cuando los parámetros controlados se desvían más allá de los límites permitidos, ajustándolo y ajustándolo | válvulas de seguridad, sistemas de control de gas |
| 9. | Regulación del proceso de combustión de gas en todos los modos de funcionamiento, limpiando los quemadores de la contaminación. | equipo de gas doméstico |
| 10. | Comprobación de la presión del gas delante del equipo que utiliza gas con todos los quemadores en funcionamiento y después de detener el suministro de gas | instalación de cilindros individuales de gases de hidrocarburos licuados |
| 11. | Reemplazo de cilindros por gases licuados de petróleo | instalaciones de cilindros individuales y en grupo de gases de hidrocarburos licuados |
| 12. | Comprobación de la presencia de corrientes de aire en los conductos de humos y ventilación, el estado de las tuberías de conexión con el conducto de humos. | conductos de humos y ventilación |
| 13. | Instruir a los consumidores de gas sobre el uso seguro del gas para satisfacer las necesidades del hogar. | equipo de gas doméstico |
1. En la cláusula 5 de las Reglas para el mantenimiento de la propiedad común en un edificio de apartamentos, aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de 13 de agosto de 2006 No. 491 "Sobre la aprobación de las Reglas para el mantenimiento de la propiedad común en un edificio de apartamentos y servicios y realización de trabajos de gestión, mantenimiento y reparación de propiedad común en un edificio de apartamentos de calidad inadecuada y (o) con interrupciones que superen la duración establecida "(Legislación recopilada de la Federación de Rusia, 2006, núm. 34 , Art. 3680; 2011, No. 22, Art. 3168):
a) en el primer párrafo, se suprimirán las palabras "y suministro de gas";
b) agregar el siguiente párrafo:
"La estructura de la propiedad común incluye una casa sistema de ingenieria suministro de gas, que consiste en gasoductos tendidos desde una fuente de gas (cuando se usa gas de hidrocarburo licuado) o el punto de conexión de estos gasoductos a la red de distribución de gas a una válvula de cierre (dispositivo de desconexión) ubicada en ramas (gotas) para equipos de gas dentro del apartamento, instalaciones de reservorios y (o) cilindros de grupo de gases de hidrocarburos licuados diseñados para suministrar gas a un edificio de apartamentos, equipos que usan gas (excepto los equipos que usan gas que forman parte del equipo de gas dentro del apartamento), dispositivos en gasoductos, incluidas válvulas de control y seguridad, sistemas de control de gas para locales, dispositivos de medición de gas colectivos (casa común), así como dispositivos de medición de gas que registran el volumen de gas utilizado en la producción de servicios públicos. ".
2. En las Reglas para el suministro de gas para satisfacer las necesidades domésticas de los ciudadanos, aprobadas por el Gobierno de la Federación de Rusia con fecha 21 de julio de 2008 No. 549 (Legislación recopilada de la Federación de Rusia, 2008, No. 30, Art. 3635):
a) en el texto, las palabras "acuerdo sobre el mantenimiento de equipos de gas internos y apoyo al despacho de emergencia" en el caso apropiado se sustituirán por las palabras "acuerdo sobre mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) internos equipo de gas "en el caso correspondiente;
b) en el párrafo 3:
El párrafo seis se sustituirá por el siguiente texto:
"equipo de gas interior":
en un edificio de apartamentos: tuberías de gas que son propiedad común de los propietarios de las instalaciones, colocadas desde una fuente de gas (cuando se usa gas de hidrocarburo licuado) o el punto de conexión de estas tuberías a la red de distribución de gas a una válvula de cierre ( dispositivo de desconexión) ubicado en ramas (caídas) al equipo de gas interno, tanque y (o) instalaciones de cilindro de grupo de gases de hidrocarburos licuados diseñados para suministrar gas a un edificio de apartamentos, equipo que usa gas (excepto para equipos que usan gas que es parte del equipo de gas dentro del apartamento), dispositivos técnicos en tuberías de gas, incluidas válvulas de control y seguridad, sistemas de control del contenido de gas de las instalaciones, medidores de gas colectivos (casa común), así como medidores de gas que registran el volumen de gas utilizado en la producción de servicios públicos;
en hogares: ubicado dentro de la parcela de tierra en la que se encuentra el hogar, tuberías de gas colocadas desde una fuente de gas (cuando se usa gas de hidrocarburo licuado) o el lugar de conexión de estas tuberías de gas a la red de distribución de gas al equipo que usa gas, depósito y (o) instalaciones de cilindros de grupo de gases de hidrocarburos licuados, diseñadas para suministrar gas a un hogar, instalaciones de cilindros individuales de gases de hidrocarburos licuados, equipos que utilizan gas, dispositivos técnicos en tuberías de gas, incluidas válvulas de control y seguridad, sistemas de control de gas y gas metros; ";
después del sexto párrafo, añádase el siguiente párrafo:
"equipo de gas dentro del apartamento": tuberías de gas de un edificio de apartamentos, colocadas desde una válvula de cierre (dispositivo de desconexión) ubicada en las ramas (gotas) hasta el equipo de gas dentro del apartamento, hasta el equipo doméstico que usa gas ubicado en el interior, gas doméstico -utilizar equipos y dispositivos técnicos en tuberías de gas, incluidas válvulas de control y seguridad, sistemas de control de gas, medidores de gas individuales o generales (apartamentos); ";
El octavo párrafo se enunciará de la siguiente manera:
"propiedad de la vivienda": un edificio residencial (parte de un edificio residencial) y (o) dependencias contiguas y (o) independientes (garaje, casa de baños (sauna, piscina), invernadero (jardín de invierno), locales para la cría de ganado y aves de corral, otros objetos); ";
en el noveno párrafo, se excluirán las palabras "o haber celebrado un acuerdo sobre la prestación de servicios de despacho de emergencia";
c) en el cuarto párrafo de la cláusula 4, se suprimirá la palabra "individuo";
d) en la cláusula 8:
en el subpárrafo "a" se suprimirá la palabra "individuo";
el subpárrafo "g" después de la palabra "dentro de la casa" se completará con las palabras "o dentro del apartamento";
e) en la cláusula 9:
en el subpárrafo "e" se suprimirá la palabra "individuo";
en el subpárrafo "g", se suprimirá la palabra "individuo";
el subpárrafo "z" después de la palabra "dentro de la casa" se completará con las palabras "o dentro del apartamento";
f) la cláusula 12 después de la palabra "internamente" se completará con las palabras "o internamente";
g) en el subpárrafo "a" del párrafo 13 y los subpárrafos "e" y "g" del párrafo 15, se suprimirá la palabra "individuo";
h) el subpárrafo "k" del párrafo 21 se indicará en la siguiente edición:
"j) garantizar el estado técnico adecuado de los equipos de gas internos y (o) internos, celebrar oportunamente un acuerdo sobre el mantenimiento y la reparación de los equipos de gas internos y (o) internos";
i) en el subpárrafo "en" del párrafo 22, la palabra "medio año" se sustituirá por la palabra "año";
j) la cláusula 29 después de la palabra "internamente" se completará con las palabras "o internamente";
k) en el subpárrafo "d" del párrafo 33, se suprimirá la palabra "individuo";
l) en el subpárrafo "en" del párrafo 34 y el subpárrafo "en" del párrafo 35, se suprimirá la palabra "individuo";
m) el subpárrafo "e" del párrafo 45 después de la palabra "internamente" se completará con las palabras "o internamente";
o) en el párrafo 47:
El subpárrafo "b" se indicará de la siguiente manera:
"b) falla del equipo de gas interior o interior o fuga de gas del equipo de gas interior o interior;";
el subpárrafo "c" después de la palabra "dentro de la casa" se completará con las palabras "o dentro de la vivienda";
o) en la segunda frase del apartado 48 y la segunda frase del apartado 49:
después de las palabras "para conectar dentro de la casa" agregue las palabras "o dentro del apartamento";
p) en el párrafo 51:
la primera propuesta debe complementarse con las palabras ", o los costos asociados con el trabajo de desconexión del equipo de gas en el apartamento del equipo de gas en el edificio";
segunda propuesta:
después de las palabras "desconectando el interior de la casa" agregue las palabras "o dentro del apartamento";
después de las palabras "servicio en el edificio" agregue las palabras "o en el apartamento";
la tercera propuesta se expresará en la siguiente redacción: "El contrato se considerará rescindido a partir de la fecha de desconexión del equipo de gas interno de la red de distribución de gas (conectada) o del día de desconexión del gas interno equipos de la red que forman parte del equipo de gas interno, lo que se confirma mediante el acto de desconexión del equipo de gas interno o interno respectivamente, de la red de distribución de gas (conectada) o de la red que está parte del equipo de gas doméstico, firmado por las partes con la indicación obligatoria de la fecha de cierre. ";
c) párrafo 57, después de la palabra "interno", añádanse las palabras "o interno".
3. En los párrafos décimo y vigésimo primero de la cláusula 2 de las Reglas para el suministro de servicios públicos a los propietarios y usuarios de locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales aprobado por el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 6 de mayo de 2011 No. 354 (Legislación recopilada de la Federación de Rusia, 2011, No. 22, Art. 3168; 2012, No. 23, Art. 3008; No. 36 , Art. 4908), la palabra "natural" excluye.
El procedimiento para el uso de gas se ha determinado en términos de garantizar el uso y mantenimiento seguros de los equipos de gas internos y externos al proporcionar servicios públicos para el suministro de gas.
Se dan los requisitos para la organización del uso seguro y el mantenimiento de los equipos de gas. Estos últimos se proporcionan a través de la implementación del siguiente conjunto de obras (servicios).
Primero, mantenimiento y reparación de equipos de gas para interiores y (o) interiores. Se ha fijado la lista mínima de obras (servicios) relevantes.
En segundo lugar, el apoyo al envío de emergencia. En tercer lugar, diagnóstico técnico de equipos de gas. Cuarto, la sustitución de equipos.
Un requisito previo para el uso seguro de equipos de gas es el mantenimiento adecuado de los conductos de ventilación y humo de los locales residenciales y los edificios de apartamentos.
Se prescriben el procedimiento y las condiciones para la celebración y ejecución de un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos, incluidos los derechos, obligaciones y responsabilidades de las partes, así como el procedimiento para liquidaciones en virtud del acuerdo.
Se han determinado el procedimiento y las condiciones para la suspensión del suministro de gas. Hay casos en los que el contratista está obligado a suspender el suministro de gas, y cuando tiene derecho a hacerlo a su entera discreción (tanto con notificación previa al cliente, como sin ella).
Además, se han introducido modificaciones en varias leyes del Gobierno de la Federación de Rusia. Estas son las reglas para mantener la propiedad común en un edificio de apartamentos; suministros de gas para satisfacer las necesidades domésticas de los ciudadanos; prestación de servicios comunes a propietarios y usuarios de locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales.
En los recibos de servicios públicos, a menudo se escriben abreviaturas que no le dicen nada a la gente común. Uno de ellos es VDGO. No todos los ciudadanos conocen la decodificación de esta abreviatura, por lo que no tienen idea de por qué están pagando. Para no pagar de más y familiarizarse con las tarifas actuales de vista dada utilidades, se recomienda averiguar qué constituye VDGO.
VDGO significa equipo de gas interno. Representa tuberías que provienen de una fuente de suministro. recurso natural al dispositivo de cierre, que se encuentra en la rama del suministro de gas al equipo de gas dentro de la vivienda.
Hay otra abreviatura: VKGO. Podemos decir que estas abreviaturas significan casi lo mismo y la decodificación es consonante, pero hay una diferencia entre los conceptos. VKGO es un equipo de gas intra-apartamento. Es una tubería que va desde un dispositivo de cierre hasta los aparatos de gas en una zona residencial.
Existe una red completa de gasoductos que se extiende mucho más allá de la vivienda del usuario. Para que los consumidores reciban gas, se han creado instalaciones de almacenamiento de este recurso, se han creado estaciones de distribución y se ha tendido un gasoducto. Equipo interior- Se trata de una tubería de gas que se encuentra dentro de la vivienda.
Hay dos tipos de este equipo:
Desde 2003, de acuerdo con las Reglas para la distribución y el consumo de gas, Rostekhnadzor ha dejado de realizar el mantenimiento de los equipos de gas. La gasificación no se detuvo, pero no había nadie para controlar el estado del equipo. Esto llevó a que comenzara a ocurrir una fuga constante de recursos naturales y se iniciaran explosiones en edificios residenciales. Por esta razón, el Gobierno de la Federación de Rusia ha hecho que los consumidores domésticos de gas sean responsables del mantenimiento de los equipos de gas en apartamentos y áreas comunes de edificios de varios pisos. De acuerdo con el Decreto del Gobierno de Rusia No. 549 y la Orden del Ministerio de Desarrollo Regional No. 239, cada propietario de un apartamento y una casa privada está obligado a concluir un acuerdo sobre el mantenimiento de VDGO con una organización especializada de vivienda y servicios comunales. Esto es para evitar explosiones de gas debido a la fuga de este recurso natural. La organización de la vivienda y los servicios comunales está obligada a realizar el mantenimiento de la VDGO y VKGO de acuerdo con el contrato, así como los actos legislativos vigentes.
Sobre esta base, el alquiler incluye no solo el suministro de gas, sino también el mantenimiento de VDGO.
El contrato de mantenimiento de VDGO es un acuerdo obligatorio que cada propietario de un apartamento o casa particular debe celebrar con la organización correspondiente. Sobre esta base se realizará el mantenimiento de los equipos de gas y el seguimiento de su estado. Las columnas, placas y otros dispositivos similares pertenecen al tipo de unidades peligrosas de explosión e incendio. Para evitar la desgracia, debe verificar regularmente su estado. El consumidor de gas es responsable de los dispositivos, pero después de concluir un acuerdo sobre el mantenimiento técnico del VDGO, es posible que no se preocupe por el equipo. 
Mantenimiento de tuberías de gas ubicadas en lugares. propiedad comun, así como en apartamentos y casas particulares de los propietarios, debe realizarse tres veces al año.
El mantenimiento de los dispositivos para el uso de recursos naturales se lleva a cabo de acuerdo con las recomendaciones del fabricante. Sin embargo, se recomienda verificar el funcionamiento de las unidades tres veces al año. Al final del período operativo electrodomésticos el mantenimiento de los dispositivos se realiza una vez cada 12 meses. Cuando las unidades están gastadas, deben ser reemplazadas.
El mantenimiento de tuberías y dispositivos de cierre ubicados en el área común de un edificio de apartamentos incluye las siguientes actividades:
El mantenimiento de los equipos de gas interior se lleva a cabo de la siguiente manera:
Según las reglas de la casa, si hay fallas en el equipo de gas, la corrección la realiza una organización con la admisión adecuada, cuyo trabajo es pagado por los propietarios de los bienes raíces del edificio de apartamentos.
Cuando los consumidores reciben recibos por el suministro de gas, esto no genera preguntas por parte de los consumidores. El mantenimiento de VDGO también es un pago legal, que prevé un pago por servicios para el mantenimiento de equipos de gas. Si resultan irregulares o de mala calidad, los usuarios pueden presentar una denuncia sobre la organización de la vivienda y los servicios comunales, con lo que se ha suscrito un contrato de mantenimiento de equipos de gas, ante la entidad controladora. En este caso, se revisará el pago y el ciudadano recibirá un descuento en el pago del próximo mes. A favor del consumidor, la empresa también paga una multa por servicios inoportunos o de mala calidad. Sin embargo, incluso si el usuario cree que la organización brinda el servicio para el servicio VDGO de mala calidad, aún debe pagar el alquiler de todos los pagos de manera oportuna para evitar muchos problemas con las organizaciones relevantes.
El gas es uno de los recursos más demandados, porque gracias a él hay agua caliente en la casa, calefacción, se prepara la comida en él. Pero también debe recordarse que para el funcionamiento seguro de los equipos de gas, a fin de evitar fugas o explosiones, se deben inspeccionar periódicamente y eliminar cualquier problema que se encuentre.
Esto debe ser realizado por especialistas con quienes los residentes celebran un contrato para el mantenimiento de equipos de gas. Y los propietarios de los apartamentos y todos los que viven con ellos y, en consecuencia, usan gas para fines domésticos, están obligados a familiarizarse con las reglas para su uso. Averigüemos qué se incluye en el concepto de mantenimiento, quién lo realiza y cuál es el pago por mantenimiento para la población.
Para prevenir y prevenir emergencias en la casa relacionadas con el gas, son necesarias las verificaciones VDGO. Los llevan a cabo los servicios de gas, cuyos empleados inspeccionan el departamento interno de defensa civil en el MKD y las viviendas particulares. Lista de equipos entrantes:
Todos los equipos ubicados desde la red de distribución de gas hasta las viviendas se incluyen en la lista de inspecciones periódicas programadas de equipos de gas internos (VDGO). En su curso, los especialistas determinan el estado del equipo de gas instalado y la posibilidad de su posterior funcionamiento. La inspección de los equipos de gas está regulada por un acuerdo celebrado entre la sociedad gestora y el órgano ejecutivo.
Se lleva a cabo la inspección de equipos dentro del apartamento (VGKO) empresas de perfil sobre la base de un acuerdo celebrado directamente por el propietario de la vivienda con la organización que realiza el trabajo. La lista VKGO incluye solo aquellos dispositivos que están dentro del apartamento:
El propietario está obligado a controlar el estado de los aparatos de gas en el apartamento por su cuenta. Si, sin embargo, él, siendo inquilino de una zona residencial cercana al municipio, es responsable de su seguridad, incluso del equipo instalado en el interior del apartamento.
La celebración de un contrato para el mantenimiento de equipos de gas es un acto bilateral, dependiendo del tipo de equipo al que se le da servicio, se firma entre el contratista por un lado, la sociedad gestora o el propietario del inmueble, por otro. El propietario es responsable de los aparatos de gas instalados dentro del apartamento, mientras que el equipamiento común de la casa está a cargo del edificio de apartamentos.
El propietario de una casa que ha celebrado un contrato de mantenimiento con una compañía de gas de servicio que verifica el equipo paga de forma independiente por sus servicios. Al negarse a firmar un contrato de mantenimiento y al no permitir que los especialistas ingresen a un apartamento para su inspección, los residentes se ponen en peligro a sí mismos y a sus vecinos. Se desconoce el estado del equipo en el apartamento y es imposible decir con certeza si hay una fuga y cuál es la probabilidad de una explosión de gas doméstico.
El contrato para el mantenimiento de la defensa civil en el apartamento incluye la siguiente lista de servicios:
El servicio se realiza por una tarifa de acuerdo con la lista de precios de la empresa con la que se firma el documento. Cabe señalar que el costo total del trabajo realizado según el acuerdo dependerá de cuántas unidades de equipos de gas haya en el apartamento.
Se firma un contrato de mantenimiento con organizaciones especializadas que cuentan con:
Un acuerdo escrito con cada propietario de apartamento es una garantía de que todos los equipos de gas ubicados en él están en condiciones adecuadas para su uso posterior.
El personal de la organización con la que se celebre el convenio debe pasar oportunamente la certificación correspondiente, la cual está regulada por actos legislativos. Una vez firmado el documento y realizado el pago, los empleados compañia de servicio debe realizar una inspección y reparaciones menores WCHE, en particular estufa de gas, mostrador y otros dispositivos dentro del apartamento.
Lo que se incluye en la lista de trabajos bajo el contrato para el mantenimiento de equipos de gas:
Según el acuerdo, los empleados de la organización de servicio de gas durante una inspección programada, además del gasoducto externo, también deben inspeccionar el interno:
Todos los tipos de equipos de gas deben instalarse de acuerdo con los requisitos y regulaciones de seguridad. Si los dispositivos o partes del equipo defectuosos se encuentran fuera de servicio, el propietario de la vivienda paga su reparación o reemplazo.
¡IMPORTANTE! Durante la vigencia del contrato, en caso de una fuga de gas o una fuga de las conexiones, no se cobrarán tarifas de mantenimiento o reparación.
Una vez completada la inspección, se elabora un documento reglamentario, en el que se ingresan los datos obtenidos:
El informe de inspección debe redactarse en tres copias: para el propietario de la vivienda, empresa de gestión y la organización que suministra gas. Si durante la inspección se encontraron fallas en el equipo de gas, la ley sirve como base para prohibir el uso de equipos con defectos y limitar su uso para los residentes.
VDGO debe comprobarse al menos una vez en un período de tres años. La frecuencia de las comprobaciones depende de los estándares para cada dispositivo específico, que son establecidos por el fabricante. Después de la expiración de la vida útil especificada en la documentación, el dispositivo puede seguir funcionando si su condición técnica lo permite.
Esto puede confirmarse o refutarse mediante los controles correspondientes, que en este caso se llevan a cabo con la frecuencia de un control por año. Si el fabricante no especifica el período de garantía para el uso de equipos de gas, se establece su período máximo probable de operación: 15 años. Los medidores de consumo de gas deben cambiarse cada 10-12 años.
El costo del trabajo bajo un contrato de mantenimiento varía según la región. Recuerde que los consumidores que eviten firmar un acuerdo para inspeccionar equipos de gas corren el riesgo de que se les corte el suministro de gas. Por lo tanto, para el gas y otros servicios públicos, no descuide las inspecciones periódicas de los aparatos de gas. De esto depende no solo la capacidad de utilizar gas natural para las necesidades domésticas, sino también su seguridad.
