Hoy en día, para los consumidores de servicios públicos, debido al aumento de su costo, la calefacción de apartamentos en edificio de apartamentos... Dicho suministro de calor difiere del centralizado y ahorra dinero. En el campo de proporcionar calor a los residentes. edificios de varios pisos se aplican ciertas normas y regulaciones. Al mismo tiempo, los expertos señalan que los métodos de calefacción centralizados y basados en apartamentos tienen sus propios matices, ventajas y desventajas. Se considera que el agente de calefacción centralizado y el sistema de suministro de agua caliente son predominantes, pero tiene serios inconvenientes:
Una sala de generador de calor es un local público o asignado por separado en un apartamento para colocar un generador de calor y otros equipos.
El sistema de calefacción de apartamentos permite ahorrar fondos a nivel nacional que se deben buscar para la construcción y reparación de la red de calefacción. Al mismo tiempo, cada propietario de una caldera de calefacción tiene la oportunidad de regular personalmente el calor en su apartamento sin pagar los precios fijos cobrados mensualmente bajo un sistema centralizado. Está claro que el propietario del espacio habitable no encenderá la calefacción en climas cálidos.
Además, la calefacción central, que se encarece de año en año, no siempre proporciona una temperatura agradable en un apartamento cuando hace frío. Puede haber varias razones para esto: un accidente en una tubería de calefacción vieja y desgastada, o temporada de calefacción la administración regional decidió empezar más tarde.
Cuando hay un sistema de calefacción de un apartamento, para establecer la temperatura requerida para diferentes momentos del día, se utiliza un programador que está conectado a un moderno calderas de calefacción... Por ejemplo, si el propietario
desde la mañana hasta la noche está en el trabajo, y otros miembros de la familia no estarán en casa, entonces no es necesario mantener una temperatura alta en el apartamento. La caldera en modo automático proporcionará la temperatura configurada en un nivel de, por ejemplo, 18 grados.
Sistema de calefacción combinado, video detallado:
Si tiene su propia caldera de doble circuito, que generalmente se usa cuando se crea calefacción horizontal a nivel de apartamento en un apartamento, los residentes cuentan con calefacción y agua caliente (lea también: ""). Como resultado, cuando se cambia a un sistema de suministro de calor individual, los consumidores no se ven amenazados con el cierre del agua caliente en el verano, que es tan familiar para muchos residentes de las grandes ciudades.
La presencia de calefacción central en el apartamento es, por supuesto, conveniente, ya que los propietarios "no tienen dolor de cabeza" a este respecto. Pero, desafortunadamente, no siempre es práctico, ya que la temperatura en el local comienza a depender directamente del régimen térmico establecido en la sala de calderas general. Además, dicho sistema no es inmune a las emergencias que puedan surgir en cualquier lugar. ella grado, como resultado de lo cual toda la casa a menudo se desconecta de la calefacción. Surgen bastantes dificultades durante los períodos de "temporada baja", cuando las olas de frío que llegan temprano se adelantan a planificado el comienzo de la temporada de calefacción o, por el contrario, las baterías se calientan cuando el clima exterior es demasiado cálido.
A pesar de las violaciones de los regímenes de temperatura y los cierres temporales de la calefacción de la casa, el pago permanece sin cambios, lo que absolutamente no rentable usuarios ordinarios. Por lo tanto, en los últimos años, una tendencia ha ido ganando impulso cuando cada vez más propietarios de apartamentos en edificios de gran altura recurren a la instalación de sistemas de calefacción autónomos.
Quienes deciden "separarse" suelen tener numerosas preguntas relacionadas con varios matices este procedimiento. Por lo tanto, consideraremos más adelante calefacción individual en un edificio de apartamentos: los documentos necesarios y las reglas de instalación para él.
Antes de decidir sobre un reemplazo tan cardinal, es necesario evaluar todos los pros y los contras de un sistema de calefacción individual.
Entonces, Beneficios la presencia de un sistema de calefacción autónomo son los siguientes:
Por lo tanto, al instalar calefacción autónoma en los apartamentos, puede y debe tener en cuenta de inmediato los detalles de la ubicación de las habitaciones, obteniendo un microclima cómodo en cualquiera de ellas y un ahorro considerable de dinero.
Además, muchos sistemas de control modernos pueden responder de forma independiente a las condiciones climáticas cambiantes. También se pueden controlar de forma remota mediante canales de comunicación GSM o IP.
Sin embargo, también existen considerables dificultades para transferir un apartamento a calefacción individual, y pueden atribuirse a desventajas su disposición:
Sin embargo, incluso teniendo en cuenta todas las dificultades que se avecinan y los importantes costes iniciales, un sistema de calefacción autónomo en todos los aspectos es mucho más rentable que la calefacción central y el suministro de agua caliente. En la práctica, se amortizará con la suficiente rapidez y funcionará de forma fiable durante muchos años.
Para organizar la calefacción autónoma en un apartamento, tendrá que hacer una remodelación, y esto, como saben, es un proceso suficiente. mano de obra intensiva... Debe tenerse en cuenta que el registro de los documentos de permiso puede demorar de tres a cinco meses, y el trabajo de instalación, aproximadamente una semana. En este sentido, el proceso de preparación debe iniciarse con anticipación.
Entonces, el primer paso es decidir los documentos que se requerirán para comenzar a desarrollar un proyecto, comprar equipos y luego instalar un sistema autónomo. La lista de documentos está aprobada por el art. 26 LCD RF "Motivos para la conversión y (o) remodelación de viviendas".
Cualquier reorganización de las viviendas se lleva a cabo teniendo en cuenta los requisitos establecidos y de acuerdo con las autoridades locales. Para su aprobación, es necesario recopilar un paquete de documentos, que incluye estándares autorizando documentos para la titularidad de esta propiedad, que incluyen lo siguiente:
El solicitante debe recordar que los órganos de autogobierno no tienen derecho a exigir otros documentos no previstos en este artículo. Después de aceptar el paquete con la documentación para su consideración, el solicitante debe recibir un recibo de recibo, con una lista de los documentos aceptados.
Debe llevarse a cabo la consideración y decisión sobre el consentimiento o la denegación. no mas tarde que 45 días desde la fecha de presentación de la documentación. El documento elaborado por la comisión debe ser entregado al solicitante a más tardar 3 días hábiles posteriores a la toma de la decisión.
De acuerdo con las reglas y regulaciones del mantenimiento técnico de la vivienda, que están aprobadas por el Gosstroy de Rusia No. 170 de 27. 09,03 g... , la negativa a remodelar o reorganizar las viviendas puede seguir si estas acciones empeoran las condiciones de vida de todos o de los residentes individuales de la casa donde se encuentra el apartamento del solicitante.
Sin embargo, hay más por venir. La lista de documentos indica un proyecto de remodelación, que debe ser aprobado por las organizaciones de control del suministro de gas y calor, ya que para desconectarse del sistema de calefacción central y la instalación. equipo de gas se requiere permiso. Y después de obtener dichos permisos, se elabora un proyecto de remodelación e instalación de un sistema autónomo, que debe ser acordado con las autoridades competentes.
Por tanto, es necesario preparar todos los documentos anteriores, ya que deberán ser presentados en todas las organizaciones que incidan directamente en la preparación del proyecto. La documentación se emite en el siguiente orden:
Si se recibe una negativa irrazonable de esta organización, entonces esta es una razón para presentar una solicitud a los tribunales. Cabe señalar que a veces se presenta una solicitud de desconexión a través de la organización del autogobierno del fondo de vivienda.
La mayoría de los requisitos impuestos por las organizaciones reguladoras, incluido el servicio de gas, se detallan en el documento "Calefacción, ventilación y aire acondicionado", cláusula 6.2 "Sistemas de calefacción de apartamentos" SNiP41 - 01-2003.
Para liberarse de acudir a todas las instancias, puede confiar el diseño y la aprobación de todos los documentos necesarios a la organización de diseño. En algunas regiones de Rusia, esta función la asume el servicio de gas. Naturalmente, todo este trabajo adicional se realiza por una tarifa.
Por separado, es necesario decir sobre el proyecto para la reconstrucción de la calefacción. En primer lugar, antes de contactar a los especialistas que llevarán a cabo el trabajo de diseño, debe estudiar cuidadosamente las condiciones técnicas utilizadas en la preparación del proyecto, y es recomendable elaborar un boceto preliminar de la ubicación aproximada de los elementos calefactores.
Su ubicación exacta se puede determinar después de que los especialistas estudien el plano del apartamento, que se encuentra en el pasaporte técnico.
Por lo tanto, el proyecto es un documento necesario para cualquier remodelación de viviendas. En base a esto, se instalará un nuevo circuito de calefacción y una caldera de calefacción. Con qué corrección y precisión se redactará este documento, y luego, de acuerdo con él, se instalará el equipo, con qué eficiencia funcionará.
El proyecto incluye datos sobre factores externos e internos que determinan el tipo de calefacción:
Sobre la base de estos datos, no solo se selecciona el lugar de instalación de la unidad de calefacción, sino también su tipo y potencia.
Para que la calefacción sea eficiente y económica, se recomienda confiar el desarrollo de su proyecto a especialistas. La mejor forma de afrontar esta etapa serán las empresas energéticas que se controlen o interactúen con las organizaciones homologadoras del sector de la calefacción, con las que posteriormente se coordinará el proyecto, lo que garantizará definitivamente la veracidad de su elaboración, y por tanto su aprobación.
Para obtener un resultado positivo y una solución técnica óptima, el cliente debe trabajar en estrecha colaboración con la organización que desarrolla el proyecto. En el proceso de creación de un proyecto, generalmente se consideran varias opciones. El cliente elige el que más le conviene, tras lo cual se determina especificaciones técnicas Unidad y todo el equipamiento necesario. El proyecto se está desarrollando en varias etapas:
Si este trabajo se confía a profesionales, en cada etapa determinada del desarrollo del proyecto, participarán en él especialistas en el campo del suministro de calor, ventilación, arquitectura y suministro de energía.
El proyecto consta de varias partes, que presentan ciertos datos de diferentes lados del proyecto:
- la ubicación del apartamento o casa, si se planea instalar en el sector privado;
- la ubicación de las viviendas y las características del diseño.
En el apartado descriptivo del documento se especifican las características técnicas del local, teniendo en cuenta su ubicación y las características climáticas de la región donde se ubica el edificio. Esta descripción es necesaria para determinar los tipos y tipos de equipos de calefacción. Esta información se utilizará posteriormente para realizar cálculos y determinar la potencia que debe tener el sistema de calefacción, así como los parámetros del régimen de temperatura en el apartamento.
En la misma parte, se calculan las pérdidas de calor durante el calentamiento de las instalaciones, sobre cuya base será posible sacar conclusiones sobre la eficiencia del sistema.
Los parámetros calculados también mostrarán cuán conveniente es este o aquel cableado y el tipo de conexión de los radiadores al circuito del sistema. El cálculo también incluye el uso de dispositivos de control automático en el sistema de calefacción.
Además, todos los datos obtenidos se reflejan necesariamente en el diagrama del sistema de calefacción, que se convertirá en una guía para los instaladores durante el trabajo. Las desviaciones del esquema desarrollado por especialistas y aprobado pueden conducir a una falla en la puesta en servicio del sistema, lo que está permitido por el comité de selección.
Esta información es clave para calcular la hidrostática del sistema, así como la temperatura de calentamiento requerida. Si estos cálculos se realizan incorrectamente, entonces el funcionamiento del sistema será ineficaz y se excederá el consumo de gas.
Al enviar una solicitud para el desarrollo de un proyecto, es necesario aclarar a los especialistas las razones para cambiar a un tipo de calefacción autónoma. Cuantas más justificaciones haya, más precisos serán los cálculos, ya que los especialistas sabrán a qué prestar especial atención al realizarlos.
Se debe enviar una copia de los documentos del proyecto a la compañía de gas, que se ocupará más adelante del mantenimiento de los equipos instalados.
Al elaborar un proyecto, los especialistas ofrecerán opciones para calderas que se pueden usar para la instalación en un sistema de calefacción individual de un apartamento. Sin embargo, debe estudiar de forma independiente cierta información relacionada con la elección de la unidad.
En primer lugar, vale la pena referirse al Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia No. 307, párrafo 44 de 16. 04,12 g... , que se ocupa de la conexión de sistemas de suministro de calor. Este decreto proporciona una lista de dispositivos de calefacción y energía que no cumplen con los requisitos establecidos y, por lo tanto, están prohibidos para su instalación en apartamentos en edificios de varios pisos. Habiendo estudiado este documento, será posible determinar de inmediato qué dispositivos de los cuales diseños no se pueden instalar en un sistema de calefacción autónomo de un apartamento.
Entonces, la lista de calderas que se pueden usar en apartamentos en edificios de varios pisos incluye unidades que funcionan con gas natural y cumplen con los siguientes requisitos:
Además, hay calderas de circuito simple, que se usan solo para calentar un apartamento, y calderas de circuito doble, diseñadas tanto para calefacción como para calentar agua. Al presentar una solicitud y recopilar documentos, también se debe indicar este factor. Esto se debe al hecho de que las redes de calefacción deben acordar desconectar el apartamento no solo de la calefacción, sino también del sistema de suministro de agua caliente.
A continuación, debe decidir el diseño de la unidad de calefacción, ya que puede montarse en la pared o en el suelo. Para la instalación en un apartamento moderno, la versión montada en la pared del equipo de gas se elige con mayor frecuencia, ya que tales calderas son de tamaño compacto y bastante estético diseño, parecido en apariencia. Dado que la chimenea de la caldera de calefacción debe salir a la calle, será conveniente colocarla en una pared externa, con tal instalación no habrá problemas con la ubicación de la tubería en la habitación. Como regla general, hay una ventana en la pared exterior, que resolverá los problemas con la ventilación de la habitación. Por lo general, la potencia de una caldera montada en la pared es suficiente para calentar un apartamento estándar con el aislamiento adecuado de las paredes y la presencia de euro-ventanas con ventanas de doble acristalamiento.
Por separado, se deben decir algunas palabras sobre la habitación para instalar una caldera de gas, ya que no funcionará colocarla en ninguna habitación, según la preferencia de los propietarios.
La sala para la colocación de equipos de calefacción a gas debe cumplir con ciertos requisitos de seguridad, que incluyen lo siguiente:
Sin cumplir estos requisitos, la comisión que firma el certificado de aceptación no dará su consentimiento para la puesta en servicio de un sistema de calefacción autónomo.
Según las características de la habitación, podemos concluir que la unidad se puede instalar en una sala de cocina o en una logia preaislada combinada con ella. Dado que la caldera de gas está conectada a la tubería principal para suministrar el portador de energía, que está conectada a la cocina del apartamento, esto es lo óptimo para la ubicación de la unidad de calefacción.
Además, la cocina debe estar equipada con una ventana a la calle y una puerta del ancho requerido. Y, además, se le conecta un canal de ventilación general, que también es necesario para las instalaciones del apartamento "sala de calderas".
¿Cómo abordar la elección de una caldera de calefacción de gas?
Para que la caldera comprada cumpla completamente con los parámetros del sistema que se está creando calefacción, era confiable y fácil de usar, es necesario guiarse por una serie de criterios para evaluar dicho equipo al comprar. - leer en una publicación separada de nuestro portal.
La disposición de la calefacción eléctrica es mucho más sencilla que la calefacción por gas. Si solo porque hay mas amplia elección el lugar de su instalación de la caldera u otros equipos, ya que el suministro de energía se distribuye por todos los departamentos, y no se requieren sistemas de ventilación y extracción de productos de combustión.
Al planificar la instalación de calefacción eléctrica, en primer lugar, debe consultar a la institución "Energonadzor" (o una organización similar). Es necesario verificar la disponibilidad de recursos en la casa para la liberación de energía adicional. Si se obtiene un consentimiento por escrito en esta organización, entonces es necesario ponerse en contacto con el servicio de red de calefacción con él y con una petición para desconectar el apartamento del suministro de calefacción centralizada.
La lista del resto de la documentación debe aclararse con la compañía energética y con las autoridades locales. El caso es que al instalar calefacción eléctrica en diferentes regiones Los requisitos de instalación pueden variar significativamente de un país a otro. Lo único que debe tenerse en cuenta es que la cantidad de documentos y aprobaciones será mucho menor en comparación con la opción de gas para calentar un apartamento.
Gracias a tecnologías modernas hoy puede elegir entre dos opciones de calefacción eléctrica. Se asume el uso de una unidad de calentamiento con una tubería convencional para la circulación del refrigerante. El segundo implica el calentamiento directo mediante dispositivos o sistemas instalados por separado: convectores eléctricos, calentadores de infrarrojos, sistemas "".
El sistema utiliza un medio de calentamiento, es decir, las tuberías y los radiadores permanecen en su lugar. Pero están conectados a una caldera de calefacción eléctrica, y el refrigerante se calentará desde ella, y no desde la tubería de calefacción central.
La mayoría de los modelos modernos de unidades de calefacción eléctrica están equipados con Control automático... Por lo tanto, el sistema se puede programar para que el calentamiento del local a los valores de temperatura requeridos no ocurra constantemente, sino solo en el momento establecido por los propietarios. Puede ahorrar mucho dinero en esta función, por ejemplo, utilizando la tarifa con descuento nocturno para "cobrar" acumulador de calor.
Se venden calderas eléctricas de pared, que pueden tener una potencia de 5 ÷ 60 kW, así como opciones de suelo, su potencia supera los 60 kW.
Los expertos le dirán cuál elegir, al enviar documentos para elaborar un proyecto para un sistema de calefacción eléctrica, en el que habrá un esquema para su disposición. La elección de la caldera dependerá del área y ubicación del apartamento en la casa, el grado de aislamiento, la cantidad de ventanas y balcones, así como el material del marco. Por lo general, al elegir la potencia de la caldera, se basan en los estándares tecnológicos establecidos, es decir, 1 kW de electricidad por cada 10 "cuadrados" de área.
No debe pasarse por alto que si se compra una unidad con una capacidad superior a 9 kW, será necesario volver a equipar la red eléctrica del apartamento e instalar un medidor trifásico. Si se planea instalar una caldera de calefacción con una mayor capacidad, antes de comprarla, debe consultar y obtener un permiso por escrito de la compañía de energía local.
Debe tenerse en cuenta que las calderas eléctricas domésticas no están diseñadas para un gran número de radiadores, respectivamente, su instalación es óptima para calefacción áreas pequeñas, hasta 80 - 90 m². Además de la caldera, se pueden utilizar sistemas de calefacción por suelo radiante, que consumen electricidad de forma bastante económica.
Las unidades eléctricas funcionan según un sistema de calefacción automático estándar. El portador de calor (agua o anticongelante) se calienta, pasa a través de la caldera y luego ingresa al circuito de calefacción con radiadores instalados en él. Pasando por este camino, el refrigerante se enfría y vuelve a la caldera para calentar, etc. Para que la circulación sea más intensa y los radiadores se calienten más rápido, se instala una bomba de circulación en el circuito de calefacción.
Una caldera eléctrica, a diferencia de los equipos de gas, se puede instalar en cualquier cuarto de servicio donde sea conveniente tender la línea eléctrica y desde donde será más fácil realizar el cableado general de las tuberías del circuito de calefacción. Muy a menudo, también se elige una cocina o un baño para esto. Pero a veces también se monta en el pasillo, hundiendo el cableado de las tuberías del circuito en las superficies de las paredes.
¿Qué es una caldera de calefacción eléctrica?
La variedad de tales dispositivos es bastante grande, es más, no solo en términos de tamaño, potencia y otros parámetros operativos, sino incluso en el principio de calefacción. Lea más sobre esto en un artículo especial en nuestro portal dedicado a.
La calefacción que utiliza aparatos eléctricos separados o sistemas de calefacción por suelo radiante, que se pueden combinar u operar por separado, se denomina sistema de calefacción directa.
Es preferible elegir esta opción si se desea deshacerse de numerosas tuberías y radiadores volumétricos, ya que, por ejemplo, los convectores eléctricos tienen una apariencia más estética y un tamaño compacto. El sistema de "suelo caliente" puede ser una varilla de cable o una película, pero en cualquier caso, generalmente es invisible a la vista.
Al combinar dispositivos individuales en un solo sistema, es posible conectarlo a una unidad de control común, con la ayuda de los cuales los regímenes de temperatura se establecen por hora del día y por días de la semana, teniendo en cuenta la rutina diaria de la familia. .
Al elegir cualquier tipo de calefacción eléctrica, por razones de seguridad, es necesario proporcionar una conexión a tierra, sin la cual no se emitirá el permiso para poner el sistema en funcionamiento.
La ventaja de la calefacción eléctrica es que es más segura que la calefacción a gas. Y en comparación con el sistema central, se puede regular de forma fácil y muy precisa ajustando la temperatura requerida.
La principal desventaja del sistema eléctrico es que, en caso de un corte de energía, el apartamento permanecerá no solo sin iluminación, sino también sin calefacción. Por lo tanto, si en una localidad en particular este fenómeno se repite con una constancia aterradora, entonces es mejor optar por la calefacción autónoma de gas del apartamento. Además, las tarifas eléctricas muy elevadas también son una clara desventaja.
Las características de la disposición de la calefacción eléctrica cumplen con ciertas condiciones que no se proporcionan para la opción de calefacción a gas. Entonces, los expertos recomiendan:
Dispositivos y sistemas de calefacción directa: ¿qué elegir?
La variedad de tales dispositivos es extremadamente amplia. Puede obtener más información al respecto en un artículo especial del portal. Otra publicación detallará las variedades y características específicas diferentes sistemas.
La desconexión de un apartamento de las líneas de suministro de agua caliente y calefacción central, así como la instalación de una caldera de gas y eléctrica, es realizada solo por especialistas de compañías de energía que tienen un permiso especial documentado para realizar dicho trabajo.
Dichas reglas se introdujeron para cumplir con todas las condiciones de seguridad tanto durante la instalación como durante el funcionamiento del equipo. No olvide que en un edificio de apartamentos hay muchos apartamentos vecinos con personas en ellos. Y no debe poner en peligro su vida y la de ellos.
Puede asumir la colocación de tuberías y la colocación de radiadores de calefacción, la instalación de otros elementos necesarios del sistema. Pero incluso entonces, solo si tiene buenas habilidades para llevar a cabo tales operaciones.
No tiene mucho sentido insistir en el procedimiento de instalación de esta publicación. El hecho es que todos los detalles se establecen en un artículo especial en el portal.
Los matices de instalar un sistema de calentamiento de agua.
Ya sea que se instale una caldera de gas o una eléctrica, de lo contrario, el cableado del circuito de tuberías, la instalación de radiadores, dispositivos y piezas adicionales son casi iguales. ¿Cómo se lleva a cabo en una casa o apartamento - al correspondiente instrucciones detalladas el enlace recomendado lo llevará.
Antes de decidir abandonar la calefacción centralizada y el suministro de agua caliente, es necesario sopesar todos los aspectos positivos y negativos de la calefacción autónoma del apartamento. Y solo después de hacer tal comparación y realizar un análisis cuidadoso, para comenzar a recopilar documentos.
Otra pequeña aclaración. También puede suceder que, habiendo desconectado el apartamento del suministro de calefacción y agua caliente, todavía tenga que pagar la calefacción general. Pero estos montos serán muy escasos, comparados con los que se indicaban mensualmente en la orden de pago anterior.
Y en conclusión, un video corto, que también ayudará a sopesar todos los "pro" y "contra" del sistema de calefacción autónomo en el apartamento.
Uno de los problemas más inertes en nuestro país se refiere a la provisión de calefacción de alta calidad a los propietarios de apartamentos. Para ello, se utilizan los sistemas tradicionales de calefacción centralizada. Sin embargo, hace tiempo que se han quedado obsoletos no solo moralmente, sino también físicamente. La salida a esta situación es instalar calefacción autónoma en un edificio de apartamentos.
Las opciones más populares son con una caldera común, que se monta en una sola copia para toda la casa o con varias calderas para cada apartamento. Ambas opciones tienen derecho a existir, especialmente porque ya han sido probadas en las condiciones reales de los rascacielos urbanos.
Vale la pena considerar que la técnica es efectiva no solo para nuestro país, sino que también demostró ser efectiva en el extranjero. Al descubrir qué es la calefacción autónoma en un edificio de apartamentos, definitivamente debe decidir sobre sus beneficios para los residentes:
Este argumento es el más efectivo para la mayoría de inquilinos que deciden abandonar la calefacción centralizada de sus apartamentos. En facturas de vista dada Los servicios indicarán la cantidad que se utilizó para calefacción en el mes anterior. Depende del área del apartamento, ya que el cálculo se basa en el metraje total de la casa. Los costos totales de gas se dividen por área total casas, incluyendo un área compartida. Con la introducción de este sistema, habrá ahorros reales.
En algunas zonas donde se están construyendo nuevas viviendas, no es posible llevarles calefacción centralizada. Pero después del advenimiento de los sistemas autónomos, quedó claro para todos cómo calentar un apartamento sin calefacción central, porque a menudo esta es la única opción para calentar una casa. En algunas grandes ciudades hay bloques enteros de este tipo de casas, construidas a finales de los noventa.
Tal ventaja se puede notar cuando se utilizan todos los tipos de calefacción autónoma. Esto se debe al hecho de que se gastan recursos colosales en el transporte de agua caliente, que ya no es necesaria después de que el generador de calor está lo más cerca posible de los consumidores. Los propietarios pueden sumar / restar el suministro de gas a su discreción para una mejor calefacción del local. Esto ahorra combustible.
Así lo señalan quienes lograron evaluar la desconexión de la calefacción central a favor de la autónoma. Se puede lograr un aumento en la eficiencia minimizando las pérdidas durante el transporte de energía, ya que el hombro de entrega se reduce al valor mínimo permisible.
Un aspecto positivo adicional es la reducción en el costo de mantenimiento debido a la eliminación de la sala de calderas.
VIDEO: Calefacción autónoma de un apartamento: pros y contras.
Para ser completamente honesto, al explicar qué significa la calefacción autónoma, es necesario identificar los aspectos negativos de la instalación. Constan de los siguientes puntos:
Incluso considerando que se utilizan varios tipos de calderas en el mundo, funcionan con un principio similar. Habiendo instalado uno de ellos en tu apartamento, puedes disponer de tu calefacción en su totalidad de forma independiente, encendiéndola / apagándola en el momento que los residentes lo necesiten, y no cuando sea conveniente que la oficina de vivienda lo haga.
Analizando lo que significa de forma autónoma, es necesario que cuando se instala la caldera correspondiente, exista en ella un segundo circuito, que se encarga del suministro de agua caliente. Por lo tanto, será posible ahorrar en la instalación de una caldera para el suministro de agua caliente.
No vale la pena operar el sistema a los parámetros máximos en calentamiento individual o autónomo, ya que su desgaste excesivo reducirá significativamente el tiempo total de operación.
Con la calefacción del apartamento, será posible lograr los siguientes indicadores:
Al instalar sistemas de apartamentos, es importante seleccionar la caldera de la más alta calidad. Estos dispositivos se pueden dividir aproximadamente en tres segmentos:
Debe tenerse en cuenta que el país de origen a menudo se determina de manera bastante condicional, de acuerdo con la propiedad de la marca del producto. Esto se debe a que las empresas periféricas que no tienen grandes nombres propios, son capaces de ofrecer productos no peor de calidad que los premium, están tratando de hacerse un nombre en el mercado.
Es recomendable elegir los productos de una empresa que se ocupe exclusivamente de calderas. Esto ayuda a sus propietarios a concentrarse en la producción de productos estrictamente especializados, cuidando la calidad del producto terminado.
www.portaltepla.ru
Se ha comprobado el hecho de importantes ahorros en gas natural, sobre el que opera el sistema de calefacción interno de un edificio de apartamentos. En comparación con un método como calentar un apartamento con electricidad, el gas natural es económico.
Para aquellos que rara vez están en sus apartamentos, solucion optima hay aislamiento de las superficies exteriores de la habitación, lo que le permitirá mantener el calor durante mucho tiempo y evitar la destrucción de la estructura bajo la influencia de la humedad;
Dependiendo del tipo de distribución de calefacción que tenga en un edificio de varios pisos, al elegir una caldera para instalar un sistema de calefacción autónomo, dé preferencia a las calderas con una cámara de combustión aislada. Las calderas de este tipo tienen un sistema de ventilación en su estructura, que puede regular de forma independiente el flujo. aire fresco... Es conveniente si la caldera se caracteriza por un ritmo de funcionamiento cíclico, lo que garantiza una eliminación suave de los productos de combustión que ingresan al aire. El óxido de carbohidrato liberado no debe exceder los límites permitidos.
Como puede ver, las ventajas de cambiar a la calefacción de un edificio de apartamentos son obvias. La instalación de este tipo de equipos le permitirá independizarse de las empresas de vivienda y servicios comunales. Determine por su cuenta la hora del final y el inicio de la temporada de calefacción y la temperatura del aire que sea óptima para usted, ajustar la calefacción en un edificio de apartamentos es un proceso simple. Y, lo que no deja de ser importante, - ahorrar el presupuesto familiar.
otoplenie-doma.org
Millones de personas, al ser propietarias de apartamentos, se convierten así en "rehenes" de los servicios comunales. Esto se debe al pago de la calefacción en un edificio de apartamentos y no solo. ¿Qué podemos decirles a quienes están preocupados por el tema de la calefacción 3 apartamento de la habitación... Para ahorrar dinero, los inquilinos deben saber cómo funciona la calefacción en un edificio de apartamentos y qué acciones o dispositivos los ayudarán con esto. Pero, ¿qué pasa si tiene poca calefacción en su apartamento? Tienes que quejarse a los servicios correspondientes. Lea más sobre esto aquí.
Si presta atención al esquema de calefacción de un apartamento en edificios de varios pisos, entonces es casi lo mismo en todas partes:
Por cierto, si tiene radiadores en su apartamento o decide instalarlos, le recomendamos que se familiarice con las preguntas importantes que pueda tener: cómo elegir los radiadores adecuados, reemplazo y ajuste, vida útil y reparación, Lavado de sistemas de calefacción, conexiones de esquemas y métodos, tipos de radiadores y su instalación, ruido en las baterías y también cuál debería ser la temperatura de las baterías de calefacción en el apartamento.
La distribución adicional del refrigerante depende de cómo se suministra la calefacción del edificio de apartamentos (residencial), es decir, cuál es el esquema del proyecto del sistema de calefacción:
Como ha demostrado la práctica de las últimas décadas, la calefacción centralizada en un apartamento ha dejado de ser una "sentencia", ya que se hizo posible (¡no para todos!) Cambiar a la calefacción individual de la vivienda (lea más en nuestro sitio web sobre cómo abandonar calefacción central en edificio de apartamentos). Además, con la ayuda de él, será posible realizar la calefacción en el baño. La calefacción autónoma en un apartamento parece una opción ideal, lea más sobre esto en la siguiente sección.
Muchos residentes de edificios de gran altura sueñan con equipar un apartamento con su propia sala de calderas o sistema de calefacción por suelo radiante, abandonando la calefacción central de un apartamento en Moscú. De acuerdo con la ley, si el sistema de calefacción de la casa lo permite, los propietarios del apartamento pueden iniciar el procedimiento de denegación (aprenda cómo transferir exactamente el apartamento a la calefacción individual en nuestro sitio web). Es importante saber cómo calentar el apartamento y qué condiciones deben cumplirse.
Antes de pensar en qué tipo de calefacción instalar en un apartamento, debe recopilar todos los documentos necesarios para desmontar el equipo antiguo. Entre ellos debe haber no solo un certificado de registro, documentos para el derecho de propiedad y una solicitud, sino también un nuevo proyecto para instalar calefacción en un apartamento.
Este último debe redactarse solo después de la conclusión de la comisión de que el apartamento se puede transferir a calefacción autónoma sin dañar al resto de los residentes de la casa y al sistema de calefacción centralizado en su conjunto.
La calefacción individual tiene sus ventajas:
Pero al mismo tiempo, no hay que olvidar que aunque ya no tendrás que lidiar con los servicios públicos, nadie está exento de pagar la calefacción en las zonas comunes de un edificio de apartamentos.
Opción de calefacción para un apartamento de dos habitaciones (diagrama):
La calidez en las entradas es otra carga para las billeteras de los consumidores. Dado que las escaleras, el piso técnico, el sótano o el ático forman parte de un sistema de calefacción centralizado, el calor que reciben debe pagarse.
Desafortunadamente, a menudo hay una situación en la que las baterías en la entrada se están calentando, pero hace frío. Esto se debe al hecho de que nadie se ocupó de reducir la pérdida de calor. Mal cierre de puertas de entrada, falta de cristales en las ventanas de entrada, todo esto "se come" el calor, por lo que los propios vecinos tienen que pagar.
Los trabajadores del sistema de calefacción deben controlar el funcionamiento eficiente de la calefacción en la entrada de un edificio de apartamentos. En edificios de gran altura, las baterías se encuentran en la planta baja y en todas las escaleras posteriores en nichos especiales.
Si el sistema está desactualizado, entonces el servicio de calefacción está obligado a reemplazarlo por su propia cuenta, cómo realizar otros trabajos para prepararse para la temporada de invierno:
En el caso de que no se lleve a cabo dicha obra y haga frío en la entrada, los vecinos tienen derecho a presentar una denuncia sobre empresa de gestión y exigirle que vuelva a calcular la calefacción común de la casa.
Como regla general, inicialmente los sótanos en los edificios de apartamentos se planearon como un lugar donde se ensamblaron todos los nodos de comunicaciones térmicas y de agua, aquí también se llevó a cabo la ventilación y se ubicó el sistema de alcantarillado central del edificio.
Hoy en día, los sótanos a menudo se convierten en cafés, gimnasios o tiendas. La calefacción del sótano de un edificio de apartamentos es parte de un sistema centralizado, que debe ser atendido por los técnicos del sistema de calefacción. Para que no se convierta en un "agujero negro" en el presupuesto de la casa, debe aislarse cuidadosamente y, como en la entrada, el servicio, el proveedor de calor, debe hacer esto.
Los residentes del edificio tienen derecho a verificar qué tan bien se hace el trabajo, ya que son ellos quienes pagan todos los costos de calefacción, independientemente de si hay un dispositivo de medición general de la casa en stock o no.
Un apartamento con calefacción de apartamento es una innovación en los edificios nuevos. Este término significa que la casa no estará conectada al sistema de calefacción centralizado.
Tales casas comenzaron a aparecer cada vez más a menudo por varias razones:
En muchos edificios nuevos y modernos, la calefacción se instala por adelantado en el apartamento con una caldera de gas de doble circuito, que está incluida en su precio. Esto limita un poco la elección de los clientes, pero por otro lado, calefacción de gas tiene sus ventajas.
Según las estadísticas de hoy, el gas sigue siendo el tipo de calefacción más barato del país, y si comparamos los precios de la calefacción centralizada y el gas autónomo, este último es 3 veces más barato con la misma calefacción del aire en la habitación.
La instalación de calefacción de gas en un edificio de apartamentos tiene las siguientes ventajas:
Un dispositivo de calefacción de gas en edificios de apartamentos tiene un par de desventajas importantes:
Antes de decidir cambiar a calefacción de gas autónoma, debe consultar con representantes de la red de calefacción y un abogado, ya que este tipo de calefacción no está permitido en todos los edificios y regiones de varios pisos.
Calefacción en el apartamento - foto:
netholodu.com
Empezaremos por los beneficios, ya que hay más.
1. Con la calefacción autónoma, el consumidor puede controlar de forma independiente el nivel de temperatura del agua caliente en el sistema de calefacción, mientras desaparece el problema de las interrupciones en el suministro de calor y agua por diversas razones.
2. Con la calefacción de apartamentos, los consumidores tienen la oportunidad de ahorrar gas entre un 30 y un 40 por ciento y, como resultado, gastan menos en facturas de servicios públicos.
3. Es mucho más económico construir casas con sistemas de calefacción de apartamentos, ya que no es necesario realizar costosas redes de calefacción, equipar puntos de calefacción, etc. Además, es posible construir edificios residenciales en aquellas áreas de la ciudad donde no hay una infraestructura desarrollada de redes de calefacción, si hay un suministro de gas estable. Finalmente, el problema de recuperación del sistema de calefacción desaparece, ya que el costo de los sistemas de apartamentos ya se extingue en el momento en que una persona compra un apartamento.
4. Es importante que los sistemas de calefacción autónomos sean completamente ecológicos. Utilizan calderas con una cámara de combustión cerrada, como resultado de lo cual es posible resolver el problema de ventilación del apartamento. En este equipo, el aire de combustión es aspirado a la fuerza mediante un ventilador incorporado desde el exterior. Los productos de combustión también van allí. Dado que la caldera funciona de forma intermitente, los productos de combustión se dispersan fácilmente en el aire. En funcionamiento normal, los equipos con cámara de combustión cerrada y tiro forzado emiten alrededor de 80-110 p.p.m. productos de combustión con monóxido de carbono, que cumple plenamente con las normas europeas.
Al diseñar y equipar sistemas de calefacción de apartamentos, primero debe pensar en la eliminación confiable y segura de los productos de combustión.
Consideraremos por separado las ventajas de los sistemas de calefacción de apartamentos para ciertos grupos.
Ventajas para los consumidores:
Ventajas de las empresas constructoras:
Pros para empresas de servicios:
Ventajas para las autoridades ejecutivas:
Es imposible, hablando de las ventajas de la calefacción de apartamentos, evitar los inconvenientes. Agreguemos una pequeña mosca en la pomada a un barril de miel y consideremos las desventajas del calentamiento autónomo. Primero, existen dificultades para organizar la extracción de humo. En nuestro país, las emisiones coaxiales de productos de combustión a través de la fachada de los edificios de apartamentos están prohibidas, lo que significa que es necesario equipar una sola chimenea, y este es un proceso bastante costoso y largo. Otra desventaja es el alto peligro de los sistemas de calefacción de apartamentos. De hecho, en este caso, en cada habitación hay un equipo de calefacción que funciona con gas, que, como saben, es un combustible explosivo. Sin embargo, este problema se puede solucionar si se utilizan calderas de alta calidad, dotadas de control de ionización de la presencia de llama, sensores para controlar la tracción y temperatura, además de cerrar automáticamente la válvula de gas cuando el fuego desaparece.
En edificios de gran altura, puede haber dificultades con la tracción en los pisos inferior y superior. En este caso, los residentes de los pisos inferiores también se enfrentarán nivel alto empuje, y los superiores, por el contrario, son demasiado bajos. Como regla general, las calderas con una capacidad de 24 kW se instalan en los apartamentos, sin embargo, corresponden a un área muy grande de viviendas. En consecuencia, el funcionamiento del equipo casi siempre será incoherente. El hecho es que carga de diseño para el suministro de calor de un edificio residencial promedio (apartamento de dos habitaciones) es menos de cinco kilovatios. Mientras que la carga de suministro de agua caliente, por ejemplo, para llenar un baño con agua caliente, debería ser igual a 24 kilovatios, incluso para apartamentos de una habitación. Como resultado, será necesario seleccionar la potencia de la caldera en función de la carga máxima. En este caso, el termobloque opera incluso a mínima potencia, esto se asocia a la formación de condensado en el conducto de gas sin un buen aislamiento térmico a bajas temperaturas en el exterior. Por lo tanto, la chimenea debe estar equipada con un equipo para recolectar y eliminar el condensado y un dispositivo para neutralizarlo antes de drenarlo. La capacidad total de las calderas de pared en una casa con 200 apartamentos es de 4,8 MW, más del doble que la de la calefacción urbana. Al mismo tiempo, si instala calentadores capacitivos en el sistema de ACS, será posible reducir la capacidad instalada del equipo, pero el precio y el volumen ocupado de todo el sistema aumentarán. En consecuencia, tal solución es inaceptable, porque elimina por completo todas las ventajas de las calderas montadas en la pared.
Como resultado, las calderas durante la instalación están reguladas para reducir la potencia a la mitad. Naturalmente, los dispositivos son propiedad de los residentes, por lo que nadie participa en la medición de la eficiencia y la composición de los gases de combustión, y las emisiones tampoco se controlan.
Finalmente, en el caso de utilizar sistemas de calefacción autónomos, los sótanos de los edificios, áticos y escaleras no se calientan en absoluto, lo que provoca la congelación de los cimientos y una disminución de la vida útil de la casa en general. Además, los residentes de apartamentos en la parte central del edificio reciben una ventaja significativa, ya que pueden obtener parte del calor de los apartamentos vecinos. También sucede al revés: en los edificios nuevos hay muchos apartamentos desocupados, porque las paredes de las habitaciones vecinas se enfrían, lo que, a su vez, conlleva gastos adicionales para el aislamiento del apartamento.
Desde un punto de vista legal, la caldera es propiedad del propietario del apartamento, lo que significa que tendrá que decidir con qué frecuencia se realiza el mantenimiento de este dispositivo. A pesar de esto, no lo olvide: una caldera es un dispositivo complejo que necesita servicio al menos una vez al año, y mejor con más frecuencia. Cabe señalar que el servicio es realizado por centros de servicios especializados, y los precios de estos servicios son bajos y se amortizarán por completo con importantes ahorros en las facturas de servicios públicos.
Resumiendo, queda claro que existen pros y contras de la calefacción de apartamentos. Pero hay más ventajas, y las desventajas son más bien características que, en principio, se pueden eliminar de varias formas.
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T. I. Sadovskaya, Cand. tecnología Sci., Especialista Jefe del Instituto Estatal de Investigación y Desarrollo "SantekhNIIproekt"
El problema del consumo racional y distribución de energía térmica por sistemas de calefacción sigue siendo relevante, ya que con condiciones climáticas Los sistemas de calefacción para edificios residenciales en Rusia son los sistemas de ingeniería que consumen más energía.
En los últimos años, se han creado condiciones previas para la construcción. edificios residenciales con un consumo energético reducido debido a la optimización de las soluciones urbanísticas y de planificación espacial, la forma de los edificios, debido a un aumento en el nivel de protección térmica de las estructuras de cerramiento y debido al uso de sistemas de ingeniería más eficientes energéticamente.
Los edificios de viviendas construidos desde el año 2000 con protección térmica correspondiente a la segunda etapa de ahorro energético, en términos de eficiencia energética, cumplen con los requisitos normativos de países como Alemania y Reino Unido. Las paredes y ventanas de los edificios residenciales se han vuelto "más cálidas": la pérdida de calor por las estructuras de cerramiento ha disminuido de 2 a 3 veces, las cercas translúcidas modernas (ventanas, puertas de logias y balcones) tienen una permeabilidad al aire tan baja que con las ventanas cerradas hay prácticamente sin infiltración.
Al mismo tiempo, en los edificios residenciales de construcción masiva, todavía se están diseñando y operando sistemas de calefacción hechos de acuerdo con diseños estándar. Los sistemas utilizan tradicionalmente fluidos de transferencia de calor de alta temperatura con parámetros 105–70, 95–70 ° C. Al proporcionar protección térmica de edificios de acuerdo con la segunda etapa de ahorro de energía y con los parámetros especificados del refrigerante, las dimensiones y la superficie de calentamiento de los dispositivos de calefacción, el flujo del refrigerante a través de cada dispositivo se reduce y, como consecuencia, la protección contra La radiación inversa en el área de ventanas, puertas de balcones, logias se deteriora, las condiciones de trabajo se deterioran y la regulación de los termostatos automáticos de los dispositivos de calefacción.
Para crear edificios con un uso más eficiente de la energía térmica, que brinden condiciones cómodas para la vida humana, se necesitan sistemas de calefacción modernos y energéticamente eficientes. Los sistemas de calefacción de apartamentos controlados cumplen estos requisitos. Sin embargo, el uso generalizado de los sistemas de calefacción de apartamentos se ha visto limitado en parte por la falta de marcos regulatorios y pautas de diseño suficientes.
Actualmente, el Departamento de Regulación Técnica del Gosstroy de Rusia está considerando el Código de Reglas "Sistemas de calefacción de apartamentos de edificios residenciales". El conjunto de reglas fue preparado por un grupo de especialistas de FGUP SantekhNIIproekt, OJSC Mosproekt, Gosstroy de Rusia e incluye requisitos para sistemas, dispositivos de calefacción, accesorios y tuberías, requisitos de seguridad, durabilidad y mantenibilidad de los sistemas de calefacción de apartamentos.
El conjunto de reglas complementa y desarrolla los requisitos para el diseño de sistemas de calefacción de apartamentos de acuerdo con SNiP 2.04.05- (2) y se puede utilizar para el diseño de sistemas de calefacción de apartamentos en edificios residenciales de varios tipos, uno y varios apartamento, bloque y seccional en la construcción de edificios nuevos y reconstruidos, provistos de energía térmica de redes de calefacción (CHP, RTS, sala de calderas), de fuentes de calor autónomas o individuales.
Sistema de calefacción del apartamento: un sistema con tuberías dentro del mismo apartamento, que garantiza el mantenimiento de la temperatura del aire establecida en las instalaciones de este apartamento.
Un análisis de varios proyectos muestra que los sistemas de calefacción de apartamentos tienen una serie de ventajas sobre los sistemas centrales:
- proporcionar una mayor estabilidad hidráulica del sistema de calefacción de un edificio residencial;
- aumentar el nivel de confort en los apartamentos asegurando la temperatura del aire en cada habitación a petición del consumidor;
- proporcionar la capacidad de medir el calor en cada apartamento y reducir el consumo de calor durante el período de calefacción en un 10-15% con la regulación automática o manual de los flujos de calor;
- cumplir con los requisitos de diseño del cliente (la capacidad de elegir el tipo de calentador, tuberías, esquema de tendido de tuberías en el apartamento);
- brindar la posibilidad de reemplazar tuberías, válvulas de cierre y control y dispositivos de calefacción en apartamentos individuales durante la remodelación o en situaciones de emergencia sin interrumpir el funcionamiento de los sistemas de calefacción en otros apartamentos, la capacidad de realizar pruebas hidrostáticas y de puesta en servicio en un apartamento separado .
El nivel de protección térmica de los edificios residenciales con sistemas de calefacción de apartamentos no debe ser inferior a los valores requeridos de la resistencia reducida a la transferencia de calor de las cercas exteriores del edificio de acuerdo con SNiP II-3-79 *.
La temperatura del aire de diseño para el período frío del año en las habitaciones con calefacción de un edificio residencial debe tomarse dentro de los límites óptimos de acuerdo con GOST 30494, pero no inferior a 20 ° C para habitaciones con presencia constante de personas. En los edificios de apartamentos, se permite reducir la temperatura del aire en las habitaciones con calefacción cuando no se utilizan (durante la ausencia del propietario del apartamento), por debajo del valor normalizado en no más de 3-5 ° C, pero no por debajo de 15 ° C. Con tal diferencia de temperatura, las pérdidas de calor a través de las estructuras internas de cerramiento pueden no tenerse en cuenta.
En un edificio de apartamentos con un sistema de calefacción central, los sistemas de calefacción de los apartamentos deben diseñarse para todos los apartamentos. No se permite la instalación de sistemas de apartamentos para uno o varios apartamentos en la casa. Los sistemas de calefacción de apartamentos en un edificio residencial están conectados a redes de calefacción de acuerdo con un esquema independiente a través de intercambiadores de calor, en una estación de calefacción central trimestral o en una estación de calefacción individual (ITP). Se permite conectar sistemas de calefacción de apartamentos a redes de calefacción de acuerdo con un esquema dependiente mientras se garantiza la regulación automática de los parámetros del refrigerante en el ITP.
En casas unifamiliares y de bloques con fuentes de suministro de calor individuales, se pueden usar sistemas de calefacción de apartamentos con dispositivos de calefacción, y sistemas de calefacción por suelo radiante para calentar habitaciones individuales o secciones de piso siempre que la temperatura especificada del refrigerante y la temperatura en la superficie del suelo se mantiene automáticamente.
Para los sistemas de calefacción de apartamentos, por regla general, el agua se usa como portador de calor; Se pueden usar otros refrigerantes en un estudio de viabilidad de acuerdo con los requisitos de SNiP 2.04.05-91 *.
Los parámetros del refrigerante para sistemas de calefacción de apartamentos, según la fuente de calor, el tipo de tuberías utilizadas y el método de colocación, se dan en la tabla.
En los sistemas de calefacción de apartamentos de un edificio residencial, los parámetros del refrigerante deben ser los mismos para todos los apartamentos. Con una justificación técnica oa pedido del cliente, se permite tomar la temperatura del refrigerante del sistema de calefacción del apartamento de uno de los apartamentos a continuación que se adoptó para el sistema de calefacción del edificio. En este caso, debe garantizarse el mantenimiento automático de la temperatura especificada del refrigerante.
En edificios con una altura de dos o más pisos, los sistemas de dos tubos con una distribución inferior o superior de las tuberías principales, los elevadores verticales principales que sirven parte del edificio o una sección deben diseñarse para suministrar el refrigerante a los apartamentos.
Los elevadores verticales principales de suministro y retorno para cada parte del edificio de la sección se colocan en ejes especiales de los pasillos comunes, pasillos de escaleras.
En las minas de cada piso se deben prever armarios empotrados, en los que se deben ubicar colectores de piso de distribución con tuberías de salida para cada departamento, válvulas de cierre, filtros, válvulas de equilibrio y contadores de calor.
Los sistemas de calefacción de apartamentos se pueden realizar de acuerdo con los siguientes esquemas:
- horizontal de dos tubos (callejón sin salida o de paso) con conexión en paralelo de dispositivos de calefacción (Fig. 1). Las tuberías se colocan contra paredes externas, en la estructura del piso o en rodapiés especiales;
- Vigas bitubo con conductos individuales (bucles) de cada calefactor al colector de distribución de la vivienda (Fig. 2). Se permite conectar dos dispositivos de calefacción "enganchados" dentro de la misma habitación. La tubería se coloca en forma de bucles en la estructura del piso o a lo largo de las paredes debajo de los rodapiés. El sistema es conveniente para la instalación, ya que se utilizan tuberías del mismo diámetro, no hay juntas de tubería en el piso;
- horizontal monotubo con tramos de cierre y conexión en serie de dispositivos calefactores (Fig. 3). El consumo de tuberías se reduce significativamente, pero la superficie de calentamiento de los dispositivos de calentamiento aumenta en aproximadamente un 20% o más. El esquema se recomienda para su uso con parámetros más altos del portador de calor y una diferencia de temperatura más baja (por ejemplo, 90–70 ° C). Al aumentar la cantidad de agua que fluye hacia el dispositivo, se reduce la superficie de calentamiento del dispositivo. La temperatura de diseño del agua que sale del último dispositivo no debe ser inferior a 40 ° C;
- de pie con colocación de serpentines calefactores de tuberías en la estructura del piso. Los sistemas de suelo tienen mayor inercia que los sistemas con dispositivos de calefacción y son menos accesibles para su reparación y desmontaje. Posibles opciones Los diagramas de tendido de tuberías en sistemas de calefacción por suelo radiante se muestran en la Fig. 4, 5. Esquema según la fig. 4 asegura una fácil instalación de las tuberías y una distribución uniforme de la temperatura sobre la superficie del suelo. El diagrama de la fig. 5 proporciona una temperatura promedio aproximadamente igual en la superficie del piso.
Los secadores de toallas en los baños están conectados al sistema de suministro de agua caliente, cuando el edificio recibe calor de las redes de calefacción o de una fuente autónoma, o al sistema de calefacción, con una fuente de calor individual.
¿Deberían proporcionarse viviendas con calefacción de apartamentos para calentar escaleras, vestíbulos de ascensores?
En edificios residenciales de más de tres pisos con fuentes de suministro de calor autónomas centrales o generales, es necesario diseñar calefacción para escaleras, escaleras y vestíbulos de ascensores. En edificios de más de tres pisos, pero no más de 10, así como en edificios de cualquier número de pisos con fuentes de calor individuales, se permite no diseñar calefacción para escaleras libres de humo del primer tipo. En este caso, la resistencia a la transferencia de calor de las paredes interiores que encierran la escalera sin calefacción desde la vivienda se considera igual a la resistencia a la transferencia de calor de las paredes exteriores.
Los cálculos hidráulicos de los sistemas de calefacción de apartamentos se llevan a cabo de acuerdo con los métodos existentes, teniendo en cuenta las recomendaciones para el uso y la selección de dispositivos de calefacción, desarrolladas sobre la base de los resultados del Instituto de Investigación de Ingeniería Sanitaria durante las pruebas y la certificación de dispositivos de calefacción de varios fabricantes.
La conexión del calentador a las tuberías se puede realizar de acuerdo con los siguientes esquemas:
- conexión lateral unidireccional;
- conectar el radiador desde abajo;
- Conexión lateral de doble cara (versátil) a los tapones inferiores del radiador. Se debe proporcionar una conexión versátil de tuberías para radiadores con una longitud de no más de 2000 mm, así como para radiadores conectados "en un enganche". En un sistema de calefacción de dos tubos, se permite conectar dos calentadores "en un acoplador" dentro de una habitación.
En los sistemas de calefacción de apartamentos, como en los sistemas de calefacción tradicionales, debe utilizar dispositivos de calefacción, válvulas, accesorios, tuberías y otros materiales aprobados para su uso en la construcción, con certificados de conformidad. Federación Rusa.
En edificios residenciales de varios apartamentos, la vida útil de los dispositivos de calefacción y las tuberías de los sistemas de calefacción debe ser de al menos 25 años; en viviendas unifamiliares, la vida útil se toma a petición del cliente.
Es aconsejable utilizarlo como dispositivos de calefacción. radiadores de acero u otros dispositivos con una superficie lisa para garantizar que la superficie esté libre de polvo. Está permitido utilizar convectores con válvulas de control de aire.
Regular flujo de calor en habitaciones cercanas a dispositivos de calefacción, deben instalarse válvulas de control. En habitaciones con una estancia constante de personas, por regla general, se instalan termostatos automáticos (con elementos termostáticos integrados o externos), que garantizan el mantenimiento de la temperatura establecida en cada habitación y ahorran calor debido al uso de excedentes de calor internos. (calor doméstico, radiación solar).
Para el equilibrio hidráulico de las ramas individuales del sistema de calefacción de dos tubos del apartamento, todos los dispositivos de calefacción del apartamento están equipados con válvulas preestablecidas.
Para la estabilidad hidráulica del sistema de calefacción del edificio, se planea instalar válvulas de equilibrio en los elevadores verticales principales para cada parte del edificio, sección, así como en cada colector de distribución de piso.
En edificios con sistemas de calefacción de apartamentos, se debe prever lo siguiente:
- instalación en el ITP de un tanque de expansión cerrado y un filtro para el sistema del edificio con suministro de calor de las redes de calefacción y una fuente de calor autónoma;
- Instalación de un tanque de expansión cerrado y filtro para cada apartamento con suministro de calor de una fuente de calor individual.
Cuando esta abierto tanques de expansión el agua en el sistema está saturada con aire, lo que activa significativamente el proceso de corrosión de los elementos metálicos del sistema, se forman bloqueos de aire en el sistema.
Las tuberías del sistema de calefacción del apartamento pueden estar hechas de acero, cobre, polímero resistente al calor o tuberías de polímero de metal. En sistemas de calefacción con tuberías hechas de polímero o tuberías de metal-polímero, los parámetros del refrigerante (temperatura y presión) no deben exceder los valores máximos permitidos especificados en la documentación técnica para su fabricación. Al elegir los parámetros del refrigerante, debe tenerse en cuenta que la resistencia de las tuberías de polímero y metal-polímero depende de temperatura de trabajo y presión del refrigerante. Con una disminución de la temperatura y la presión del refrigerante por debajo de los valores máximos permitidos, el factor de seguridad aumenta y, en consecuencia, la vida útil de las tuberías. Las tuberías para los sistemas de calefacción de apartamentos, por regla general, se colocan ocultas: en las ranuras, en la estructura del piso. Se permite la junta abierta tuberías de metal... En caso de tendido oculto de tuberías en los lugares de las uniones y accesorios desmontables, se deberían instalar escotillas o protectores desmontables para su inspección y reparación.
Al calcular los dispositivos de calefacción en cada habitación, se debe tener en cuenta al menos el 90% del calor entrante de las tuberías que pasan por la habitación. Pérdida de calor debido al enfriamiento del refrigerante en tendido abierto sin aislamiento tubos horizontales oprovodov se aceptan de acuerdo con los datos de referencia. El flujo de calor de las tuberías tendidas abiertamente se tiene en cuenta dentro de:
- 90% para tendido de tubería horizontal en el suelo;
- 70–80% al colocar tuberías horizontales debajo del techo;
- 85–90% para tendido vertical de tuberías.
Se proporciona aislamiento térmico para tuberías colocadas en las ranuras de las paredes exteriores, en minas y en habitaciones sin calefacción, en áreas del piso con cuatro o más tuberías ubicadas cerca del piso, lo que garantiza la temperatura superficial permisible.
Los sistemas de calefacción de apartamentos, por un lado, brindan las condiciones de vida más cómodas que satisfacen al consumidor y, por otro lado, le permiten regular la transferencia de calor de los dispositivos de calefacción en el apartamento, teniendo en cuenta el modo de residencia del familia en el apartamento, la necesidad de reducir los costos de calefacción, etc.
En un edificio con sistemas de calefacción de apartamentos, se prevé medir el consumo de calor del edificio en su conjunto, así como por separado para cada apartamento y local público y técnico ubicado en este edificio.
Para contabilizar el consumo de calor de cada apartamento, se puede proporcionar lo siguiente: medidores de consumo de calor para cada sistema de apartamento; Distribuidores de calor evaporativos o electrónicos en cada dispositivo de calefacción; Contador de consumo de calor en la entrada del edificio. Con cualquier tipo de dispositivo de medición de calor, el pago del inquilino debe incluir el consumo total de calor del edificio (escaleras de calefacción, vestíbulos de ascensores, oficinas y locales técnicos).
En edificios con mayor protección térmica de las estructuras de cerramiento, los sistemas de calefacción de apartamentos (con termostatos automáticos para aparatos de calefacción y medidores de consumo de calor tanto en la entrada del edificio como para cada apartamento) crean oportunidades e incentivos adicionales para un uso más eficiente de la energía térmica. Gracias a la regulación automática de la transferencia de calor de los dispositivos de calefacción cuando cambia la carga de calor en las instalaciones y la capacidad de los residentes para regular la transferencia de calor de los dispositivos de calefacción, teniendo en cuenta el modo de residencia de la familia (bajando la temperatura del aire en el locales durante la ausencia de residentes, reduciendo la pérdida de calor), se pueden lograr ahorros de energía térmica del 20 al 30%. Al mismo tiempo, los pagos de los consumidores por calor disminuirán, ya que los estándares establecidos para el consumo de energía térmica superan significativamente el consumo real.
Los habitantes de los apartamentos urbanos no suelen estar interesados en cómo funciona la calefacción en su hogar. La necesidad de tal conocimiento puede surgir cuando los propietarios desean aumentar la comodidad en la casa o mejorar la apariencia estética de los equipos de ingeniería. Para aquellos que van a comenzar las reparaciones, les informaremos brevemente sobre los sistemas de calefacción de un edificio de apartamentos.
Dependiendo de la estructura, las características del refrigerante y los diseños de las tuberías, la calefacción de un edificio de apartamentos se divide en los siguientes tipos:
El dispositivo de calefacción central de un edificio de apartamentos, la transferencia de calor del CHP se lleva a cabo a través del punto de calefacción local.
Esquemas básicos de calefacción en edificios de apartamentos:
A la izquierda, una versión mejorada del esquema de un tubo (análogo del "Leningrado"), a la derecha, una versión de dos tubos. Este último proporciona condiciones más cómodas, una regulación precisa y ofrece más posibilidades de sustitución del radiador.
Con un esquema de haz, las líneas de suministro y retorno ingresan al apartamento, y el cableado se realiza en paralelo con circuitos separados a través del colector. Las tuberías generalmente se colocan en el piso, los radiadores están conectados de manera ordenada y discreta desde abajo
Haremos una reserva de que cualquier cambio en la calefacción de un apartamento en un edificio de apartamentos debe coordinarse con las autoridades ejecutivas y las organizaciones operativas.
Ya hemos mencionado que la principal posibilidad de sustitución y transferencia de radiadores se debe al circuito. ¿Cómo elegir el radiador adecuado para un edificio de apartamentos? Considera lo siguiente:
Los datos de transferencia de calor promedio para diferentes tipos de radiadores pueden diferir según el modelo específico.
Se puede instalar un medidor de calor sin problemas con un diagrama de cableado de vigas en un apartamento. Normalmente en casas modernas Los dispositivos de medición ya están disponibles. En cuanto al parque de viviendas existente con sistemas de calefacción estándar, esta oportunidad no siempre está disponible. Depende del diseño y la configuración específicos de la tubería, la consulta se puede obtener de la organización operativa local.
Se puede instalar un medidor de calor del apartamento con un esquema de cableado de vigas y dos tubos, si una rama separada va al apartamento
Si no es posible instalar un dispositivo de medición para todo el apartamento, puede colocar medidores de calor compactos en cada uno de los radiadores.
Una alternativa a un medidor de apartamento son los dispositivos de medición de calor colocados directamente en cada uno de los radiadores.
Tenga en cuenta que la instalación de dispositivos de medición, la sustitución de radiadores, la realización de otros cambios en el dispositivo de calefacción en un edificio de apartamentos requieren aprobación previa y deben ser realizados por especialistas que representen una organización con licencia para realizar el trabajo correspondiente.
Hoy en día, para los consumidores de servicios públicos, debido al aumento de su costo, la calefacción de apartamentos en un edificio de apartamentos se está volviendo cada vez más importante. Dicho suministro de calor difiere del centralizado y ahorra dinero. En el campo del suministro de calor a los residentes de edificios de varios pisos, se aplican ciertas normas y regulaciones. Al mismo tiempo, los expertos señalan que los métodos de calefacción centralizados y basados en apartamentos tienen sus propios matices, ventajas y desventajas. Se considera que el agente de calefacción centralizado y el sistema de suministro de agua caliente son predominantes, pero tiene serios inconvenientes:
Una sala de generador de calor es un local público o asignado por separado en un apartamento para colocar un generador de calor y otros equipos.
El sistema de calefacción de apartamentos permite ahorrar fondos a nivel nacional que deben buscarse para la construcción y reparación de la red de calefacción. Al mismo tiempo, cada propietario de una caldera de calefacción tiene la oportunidad de regular personalmente el calor en su apartamento sin pagar los precios fijos cobrados mensualmente bajo un sistema centralizado. Está claro que el propietario del espacio habitable no encenderá la calefacción en climas cálidos.
Además, la calefacción central, que se encarece de año en año, no siempre proporciona una temperatura agradable en un apartamento cuando hace frío. Puede haber varias razones para esto: un accidente en una tubería de calefacción vieja y gastada o la temporada de calefacción, la administración regional decidió comenzar más tarde.
Cuando hay un sistema de calefacción de un apartamento, para establecer la temperatura requerida para diferentes momentos del día, se utiliza un programador que está conectado a las modernas calderas de calefacción. Por ejemplo, si el propietario
desde la mañana hasta la noche está en el trabajo, y otros miembros de la familia no estarán en casa, entonces no es necesario mantener una temperatura alta en el apartamento. La caldera en modo automático proporcionará la temperatura configurada en un nivel de, por ejemplo, 18 grados.
Sistema de calefacción combinado, video detallado:
Si tiene su propia caldera de doble circuito, que generalmente se usa cuando se crea calefacción horizontal a nivel de apartamento en un apartamento, los residentes cuentan con calefacción y agua caliente (lea también: ""). Como resultado, cuando se cambia a un sistema de suministro de calor individual, los consumidores no se ven amenazados con el cierre del agua caliente en el verano, que es tan familiar para muchos residentes de las grandes ciudades.
La presencia de calefacción central en el apartamento es, por supuesto, conveniente, ya que los propietarios "no tienen dolor de cabeza" a este respecto. Pero, desafortunadamente, no siempre es práctico, ya que la temperatura en el local comienza a depender directamente del régimen térmico establecido en la sala de calderas general. Además, dicho sistema no está asegurado contra emergencias que puedan surgir en cualquier parte de su longitud, como resultado de lo cual a menudo se apaga la calefacción de toda la casa. Surgen bastantes dificultades durante los períodos de "temporada baja", cuando las olas de frío que llegan temprano se adelantan a planificado el comienzo de la temporada de calefacción o, por el contrario, las baterías se calientan cuando el clima exterior es demasiado cálido.
A pesar de las violaciones de los regímenes de temperatura y los cierres temporales de la calefacción de la casa, el pago permanece sin cambios, lo que absolutamente no rentable usuarios ordinarios. Por lo tanto, en los últimos años, una tendencia ha ido ganando impulso cuando cada vez más propietarios de apartamentos en edificios de gran altura recurren a la instalación de sistemas de calefacción autónomos.
Aquellos que deciden "separarse", por regla general, tienen numerosas preguntas relacionadas con varios matices de este procedimiento. Por lo tanto, consideraremos más adelante calefacción individual en un edificio de apartamentos: los documentos necesarios y las reglas de instalación para él.
Antes de decidir sobre un reemplazo tan cardinal, es necesario evaluar todos los pros y los contras de un sistema de calefacción individual.
Entonces, Beneficios la presencia de un sistema de calefacción autónomo son los siguientes:
Por lo tanto, al instalar calefacción autónoma en los apartamentos, puede y debe tener en cuenta de inmediato los detalles de la ubicación de las habitaciones, obteniendo un microclima cómodo en cualquiera de ellas y un ahorro considerable de dinero.
Además, muchos sistemas de control modernos pueden responder de forma independiente a las condiciones climáticas cambiantes. También se pueden controlar de forma remota mediante canales de comunicación GSM o IP.
Sin embargo, también existen considerables dificultades para transferir un apartamento a calefacción individual, y pueden atribuirse a desventajas su disposición:
Sin embargo, incluso teniendo en cuenta todas las dificultades que se avecinan y los importantes costes iniciales, un sistema de calefacción autónomo en todos los aspectos es mucho más rentable que la calefacción central y el suministro de agua caliente. En la práctica, se amortizará con la suficiente rapidez y funcionará de forma fiable durante muchos años.
Para organizar la calefacción autónoma en un apartamento, tendrá que hacer una remodelación, y esto, como saben, es un proceso bastante laborioso. Debe tenerse en cuenta que el registro de los documentos de permiso puede demorar de tres a cinco meses, y el trabajo de instalación, aproximadamente una semana. En este sentido, el proceso de preparación debe iniciarse con anticipación.
Entonces, el primer paso es decidir los documentos que se requerirán para comenzar a desarrollar un proyecto, comprar equipos y luego instalar un sistema autónomo. La lista de documentos está aprobada por el art. 26 LCD RF "Motivos para la conversión y (o) remodelación de viviendas".
Cualquier reorganización de las viviendas se lleva a cabo teniendo en cuenta los requisitos establecidos y de acuerdo con las autoridades locales. Para su aprobación, es necesario recopilar un paquete de documentos, que incluye estándares autorizando documentos para la propiedad de esta vivienda, que incluyen lo siguiente:
El solicitante debe recordar que los órganos de autogobierno no tienen derecho a exigir otros documentos no previstos en este artículo. Después de la aceptación del paquete con la documentación para su consideración, el solicitante debe recibir un recibo de recibo, con una lista de los documentos aceptados.
Debe llevarse a cabo la consideración y decisión sobre el consentimiento o la denegación. no mas tarde que 45 días desde la fecha de presentación de la documentación. El documento elaborado por la comisión debe ser entregado al solicitante a más tardar 3 días hábiles después de la toma de la decisión.
De acuerdo con las reglas y regulaciones del mantenimiento técnico de la vivienda, que están aprobadas por el Gosstroy de Rusia No. 170 del 27.09.03. , la negativa a reconstruir o reorganizar las viviendas puede seguir si estas acciones empeoran las condiciones de vida de todos o de los residentes individuales de la casa donde se encuentra el apartamento del solicitante.
Sin embargo, hay más por venir. La lista de documentos indica un proyecto de remodelación, que debe ser aprobado por las organizaciones de control del suministro de gas y calor, ya que se debe obtener permiso para desconectarse del sistema de calefacción central e instalar equipos de gas. Y después de obtener dichos permisos, se elabora un proyecto de remodelación e instalación de un sistema autónomo, que debe ser acordado con las autoridades competentes.
Por tanto, es necesario preparar todos los documentos anteriores, ya que deberán ser presentados en todas las organizaciones que incidan directamente en la preparación del proyecto. La documentación se emite en el siguiente orden:
Si se recibe una negativa irrazonable de esta organización, entonces esta es una razón para presentar una solicitud a los tribunales. Cabe señalar que a veces se presenta una solicitud de desconexión a través de la organización del autogobierno del fondo de vivienda.
La mayoría de los requisitos impuestos por las organizaciones reguladoras, incluido el servicio de gas, se detallan en el documento "Calefacción, ventilación y aire acondicionado", cláusula 6.2 "Sistemas de calefacción de apartamentos" SNiP41 - 01-2003.
Para liberarse de acudir a todas las instancias, puede confiar el diseño y la aprobación de todos los documentos necesarios a la organización de diseño. En algunas regiones de Rusia, esta función la asume el servicio de gas. Naturalmente, todo este trabajo adicional se realiza por una tarifa.
Por separado, es necesario decir sobre el proyecto para la reconstrucción de la calefacción. En primer lugar, antes de contactar a los especialistas que llevarán a cabo el trabajo de diseño, debe estudiar cuidadosamente las condiciones técnicas utilizadas en la preparación del proyecto, y es recomendable elaborar un boceto preliminar de la ubicación aproximada de los elementos calefactores.
Su ubicación exacta se puede determinar después de que los especialistas estudien el plano del apartamento, que se encuentra en el pasaporte técnico.
Por lo tanto, el proyecto es un documento necesario para cualquier remodelación de viviendas. En base a esto, se instalará un nuevo circuito de calefacción y una caldera de calefacción. Con qué corrección y precisión se redactará este documento, y luego, de acuerdo con él, se instalará el equipo, con qué eficiencia funcionará.
El proyecto incluye datos sobre factores externos e internos que determinan el tipo de calefacción:
Sobre la base de estos datos, no solo se selecciona el lugar de instalación de la unidad de calefacción, sino también su tipo y potencia.
Para que la calefacción sea eficiente y económica, se recomienda confiar el desarrollo de su proyecto a especialistas. La mejor forma de afrontar esta etapa serán las empresas energéticas que controlen o interactúen por sí mismas con las organizaciones homologadoras del sector de la calefacción, con las que posteriormente se coordinará el proyecto, lo que garantizará definitivamente su veracidad y, por tanto, su aprobación.
Para obtener un resultado positivo y una solución técnica óptima, el cliente debe trabajar en estrecha colaboración con la organización que desarrolla el proyecto. En el proceso de creación de un proyecto, generalmente se consideran varias opciones. El cliente elige el que más le conviene, tras lo cual se determinan los parámetros técnicos de la unidad y todo el equipamiento necesario. El proyecto se está desarrollando en varias etapas:
Si este trabajo se confía a profesionales, en cada etapa determinada del desarrollo del proyecto, participarán en él especialistas en el campo del suministro de calor, ventilación, arquitectura y suministro de energía.
El proyecto consta de varias partes, que presentan ciertos datos de diferentes lados del proyecto:
Ubicación de un apartamento o casa, si se planea instalar calefacción autónoma en el sector privado;
La ubicación de las viviendas y las características del diseño.
En el apartado descriptivo del documento se especifican las características técnicas del local, teniendo en cuenta su ubicación y las características climáticas de la región donde se ubica el edificio. Esta descripción es necesaria para determinar los tipos y tipos de equipos de calefacción. Esta información se utilizará posteriormente para realizar cálculos y determinar la potencia que debe tener el sistema de calefacción, así como los parámetros del régimen de temperatura en el apartamento.
En la misma parte, se calculan las pérdidas de calor durante el calentamiento de las instalaciones, sobre cuya base será posible sacar conclusiones sobre la eficiencia del sistema.
Los parámetros calculados también mostrarán cuán conveniente es este o aquel cableado y el tipo de conexión de los radiadores al circuito del sistema. El cálculo también incluye el uso de dispositivos de control automático en el sistema de calefacción.
Además, todos los datos obtenidos se reflejan necesariamente en el diagrama del sistema de calefacción, que se convertirá en una guía para los instaladores durante el trabajo. Las desviaciones del esquema desarrollado por especialistas y aprobado pueden conducir a una falla en la puesta en servicio del sistema, lo que está permitido por el comité de selección.
Esta información es clave para calcular la hidrostática del sistema, así como la temperatura de calentamiento requerida. Si estos cálculos se realizan incorrectamente, entonces el funcionamiento del sistema será ineficaz y se excederá el consumo de gas.
Al enviar una solicitud para el desarrollo de un proyecto, es necesario aclarar a los especialistas las razones para cambiar a un tipo de calefacción autónoma. Cuantas más justificaciones haya, más precisos serán los cálculos, ya que los especialistas sabrán a qué prestar especial atención al realizarlos.
Se debe enviar una copia de los documentos del proyecto a la compañía de gas, que se ocupará más adelante del mantenimiento de los equipos instalados.
Al elaborar un proyecto, los especialistas ofrecerán opciones para calderas que se pueden usar para la instalación en un sistema de calefacción individual de un apartamento. Sin embargo, debe estudiar de forma independiente cierta información relacionada con la elección de la unidad.
En primer lugar, vale la pena referirse al Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia No. 307, párrafo 44 de 16. 04.12. , que se ocupa de la conexión de sistemas de suministro de calor. Este decreto proporciona una lista de dispositivos de calefacción y energía que no cumplen con los requisitos establecidos y, por lo tanto, están prohibidos para su instalación en apartamentos en edificios de varios pisos. Habiendo estudiado este documento, será posible determinar de inmediato qué dispositivos de los cuales diseños no se pueden instalar en un sistema de calefacción autónomo de un apartamento.
Entonces, la lista de calderas que se pueden usar en apartamentos en edificios de varios pisos incluye unidades que funcionan con gas natural y cumplen con los siguientes requisitos:
Además, hay calderas de circuito simple, que se usan solo para calentar un apartamento, y calderas de circuito doble, diseñadas tanto para calefacción como para calentar agua. Al presentar una solicitud y recopilar documentos, también se debe indicar este factor. Esto se debe al hecho de que las redes de calefacción deben acordar desconectar el apartamento no solo de la calefacción, sino también del sistema de suministro de agua caliente.
A continuación, debe decidir el diseño de la unidad de calefacción, ya que puede montarse en la pared o en el suelo. Para la instalación en un apartamento moderno, la versión montada en la pared del equipo de gas se elige con mayor frecuencia, ya que tales calderas son de tamaño compacto y bastante estético diseño, parecido en apariencia calentador de agua a gas... Dado que la chimenea de la caldera de calefacción debe salir a la calle, será conveniente colocarla en una pared externa, con tal instalación no habrá problemas con la ubicación de la tubería en la habitación. Como regla general, hay una ventana en la pared exterior, que resolverá los problemas con la ventilación de la habitación. Por lo general, la potencia de una caldera montada en la pared es suficiente para calentar un apartamento estándar con el aislamiento adecuado de las paredes y la presencia de euro-ventanas con ventanas de doble acristalamiento.
Por separado, hay que decir algunas palabras sobre la habitación para instalar una caldera de gas, ya que no funcionará colocarla en ninguna habitación, según la preferencia de los propietarios.
La sala para la colocación de equipos de calefacción a gas debe cumplir con ciertos requisitos de seguridad, que incluyen lo siguiente:
Sin cumplir estos requisitos, la comisión que firma el certificado de aceptación no dará su consentimiento para la puesta en servicio de un sistema de calefacción autónomo.
Según las características de la habitación, podemos concluir que la unidad se puede instalar en una sala de cocina o en una logia preaislada combinada con ella. Dado que la caldera de gas está conectada a la tubería principal para suministrar el portador de energía, que está conectada a la cocina del apartamento, esto es lo óptimo para la ubicación de la unidad de calefacción.
Además, la cocina debe estar equipada con una ventana a la calle y una puerta del ancho requerido. Y además, se le conecta un canal de ventilación general, que también es necesario para las instalaciones del apartamento "sala de calderas".
¿Cómo abordar la elección de una caldera de calefacción de gas?
Para que la caldera comprada cumpla completamente con los parámetros del sistema que se está creando calefacción, era confiable y fácil de usar, es necesario guiarse por una serie de criterios para evaluar dicho equipo al comprar. - leer en una publicación separada de nuestro portal.
La disposición de la calefacción eléctrica es mucho más sencilla que la calefacción por gas. Aunque solo sea porque hay una opción más amplia de dónde instalar la caldera u otro equipo, ya que el suministro de energía se distribuye por todos los apartamentos y no se requieren sistemas de ventilación y extracción de productos de combustión.
Al planificar la instalación de calefacción eléctrica, en primer lugar, debe consultar a la institución "Energonadzor" (o una organización similar). Es necesario verificar la disponibilidad de recursos en la casa para la liberación de energía adicional. Si se obtiene un consentimiento por escrito en esta organización, entonces es necesario ponerse en contacto con el servicio de red de calefacción con él y con una petición para desconectar el apartamento del suministro de calefacción centralizada.
La lista del resto de la documentación debe aclararse con la compañía energética y con las autoridades locales. El hecho es que al instalar calefacción eléctrica en diferentes regiones del país, los requisitos para su instalación pueden variar significativamente. Lo único que debe tenerse en cuenta es que la cantidad de documentos y aprobaciones será mucho menor en comparación con la opción de gas para calentar un apartamento.
Gracias a la tecnología moderna, hoy puede elegir entre dos opciones de calefacción eléctrica. Se asume el uso de una unidad de calentamiento con una tubería convencional para la circulación del refrigerante. El segundo implica el calentamiento directo mediante dispositivos o sistemas instalados por separado: convectores eléctricos, calentadores de infrarrojos, sistemas de calefacción por suelo radiante.
El sistema utiliza un medio de calentamiento, es decir, las tuberías y los radiadores permanecen en su lugar. Pero están conectados a una caldera de calefacción eléctrica, y el refrigerante se calentará desde ella, y no desde la tubería de calefacción central.
La mayoría de los modelos modernos de unidades de calefacción eléctrica están equipados con controles automáticos. Por lo tanto, el sistema se puede programar para que el calentamiento del local a los valores de temperatura requeridos no ocurra constantemente, sino solo en el momento establecido por los propietarios. Puede ahorrar mucho con esta función, por ejemplo, utilizando la tarifa preferencial nocturna para "cobrar" acumulador de calor.
Se venden calderas eléctricas de pared, que pueden tener una potencia de 5 ÷ 60 kW, así como opciones de suelo, su potencia supera los 60 kW.
Los expertos le dirán cuál elegir, al enviar documentos para elaborar un proyecto para un sistema de calefacción eléctrica, en el que habrá un esquema para su disposición. La elección de la caldera dependerá del área y ubicación del apartamento en la casa, el grado de aislamiento, la cantidad de ventanas y balcones, así como el material del marco. Por lo general, al elegir la potencia de la caldera, se basan en los estándares tecnológicos establecidos, es decir, 1 kW de electricidad por cada 10 "cuadrados" de área.
No debe pasarse por alto que si se compra una unidad con una capacidad superior a 9 kW, será necesario volver a equipar la red eléctrica del apartamento e instalar un medidor trifásico. Si se planea instalar una caldera de calefacción con una mayor capacidad, antes de comprarla, debe consultar y obtener un permiso por escrito de la compañía de energía local.
Debe tenerse en cuenta que las calderas eléctricas domésticas no están diseñadas para una gran cantidad de radiadores, por lo tanto, su instalación es óptima para calentar áreas pequeñas, hasta 80 - 90 m². Además de la caldera, los sistemas de “piso cálido” pueden ser utilizados, que consumen electricidad de forma bastante económica.
Las unidades eléctricas funcionan según un sistema de calefacción automático estándar. El portador de calor (agua o anticongelante) se calienta, pasa a través de la caldera y luego ingresa al circuito de calefacción con radiadores instalados en él. Pasando por este camino, el refrigerante se enfría y vuelve a la caldera para calentar, etc. Para que la circulación sea más intensa y los radiadores se calienten más rápido, se instala una bomba de circulación en el circuito de calefacción.
Una caldera eléctrica, a diferencia de los equipos de gas, se puede instalar en cualquier cuarto de servicio donde sea conveniente tender la línea eléctrica y desde donde será más fácil realizar el cableado general de las tuberías del circuito de calefacción. Muy a menudo, también se elige una cocina o un baño para esto. Pero a veces también se monta en el pasillo, hundiendo el cableado de las tuberías del circuito en las superficies de las paredes.
¿Qué es una caldera de calefacción eléctrica?
La variedad de tales dispositivos es bastante grande, y no solo en términos de tamaño, potencia y otros parámetros operativos, sino incluso en términos del principio de calentamiento. Lea más sobre esto en un artículo especial en nuestro portal dedicado a.
La calefacción que utiliza aparatos eléctricos separados o sistemas de calefacción por suelo radiante, que se pueden combinar u operar por separado, se denomina sistema de calefacción directa.
Es preferible elegir esta opción si se desea deshacerse de numerosas tuberías y radiadores volumétricos, ya que, por ejemplo, los convectores eléctricos tienen una apariencia más estética y un tamaño compacto. El sistema de "suelo caliente" puede ser una varilla de cable o una película, pero en cualquier caso, generalmente es invisible a la vista.
Al combinar dispositivos individuales en un solo sistema, es posible conectarlo a una unidad de control común, con la ayuda de los cuales los regímenes de temperatura se establecen por hora del día y por días de la semana, teniendo en cuenta la rutina diaria de la familia. .
Al elegir cualquier tipo de calefacción eléctrica, por razones de seguridad, es necesario proporcionar una conexión a tierra, sin la cual no se emitirá el permiso para poner el sistema en funcionamiento.
La ventaja de la calefacción eléctrica es que es más segura que la calefacción a gas. Y en comparación con el sistema central, se puede regular de forma fácil y muy precisa ajustando la temperatura requerida.
La principal desventaja del sistema eléctrico es que, en caso de un corte de energía, el apartamento permanecerá no solo sin iluminación, sino también sin calefacción. Por lo tanto, si en una localidad en particular este fenómeno se repite con una constancia aterradora, entonces es mejor optar por la calefacción autónoma de gas del apartamento. Además, las tarifas eléctricas muy elevadas también son una clara desventaja.
Las características de la disposición de la calefacción eléctrica cumplen con ciertas condiciones que no se proporcionan para la opción de calefacción a gas. Entonces, los expertos recomiendan:
Dispositivos y sistemas de calefacción directa: ¿qué elegir?
La variedad de tales dispositivos es extremadamente amplia. Puede obtener más información al respecto en un artículo especial del portal. Otra publicación le informará en detalle sobre las variedades y características específicas diferentes sistemas.
La desconexión de un apartamento de las líneas de suministro de agua caliente y calefacción central, así como la instalación de una caldera de gas y eléctrica, es realizada solo por especialistas de compañías de energía que tienen un permiso especial documentado para realizar dicho trabajo.
Dichas reglas se introdujeron para cumplir con todas las condiciones de seguridad tanto durante la instalación como durante el funcionamiento del equipo. No olvide que en un edificio de apartamentos hay muchos apartamentos vecinos con personas en ellos. Y no debe poner en peligro su vida y la de ellos.
Puede asumir la colocación de tuberías y la colocación de radiadores de calefacción, la instalación de otros elementos necesarios del sistema. Pero incluso entonces, solo si tiene buenas habilidades para llevar a cabo tales operaciones.
No tiene mucho sentido insistir en el procedimiento de instalación de esta publicación. El hecho es que todos los detalles se establecen en un artículo especial en el portal.
Los matices de instalar un sistema de calentamiento de agua.
Ya sea que se instale una caldera de gas o una eléctrica, de lo contrario, el cableado del circuito de tuberías, la instalación de radiadores, dispositivos y piezas adicionales son casi iguales. Cómo se lleva a cabo en una casa o apartamento: el enlace recomendado lo llevará a las instrucciones detalladas correspondientes.
Antes de decidir abandonar la calefacción centralizada y el suministro de agua caliente, es necesario sopesar todos los aspectos positivos y negativos de la calefacción autónoma del apartamento. Y solo después de hacer tal comparación y realizar un análisis cuidadoso, para comenzar a recopilar documentos.
Otra pequeña aclaración. También puede suceder que, habiendo desconectado el apartamento del suministro de calefacción y agua caliente, todavía tenga que pagar la calefacción general. Pero estos montos serán muy escasos, comparados con los que se indicaban mensualmente en la orden de pago anterior.
Y en conclusión, un video corto, que también ayudará a sopesar todos los "pro" y "contra" del sistema de calefacción autónomo en el apartamento.
| La calefacción de apartamentos (edificio de apartamentos) reduce significativamente los costos: basado en la experiencia operativa de 1997 a 1999 en Smolensk, más de 800 apartamentos con calefacción de apartamentos en edificios de varios pisos, el costo de los servicios públicos para el suministro de calefacción y agua caliente para una familia de 4 personas en comparación con el sistema centralizado disminuyó casi 6 veces, y teniendo en cuenta los subsidios - 15 veces. El consumidor tiene la oportunidad de lograr el máximo confort térmico y él mismo determina el nivel de su propio suministro de calor y agua caliente; Se elimina el problema de las interrupciones de calefacción y agua caliente por motivos técnicos, organizativos y estacionales. Un estudio sociológico realizado por nuestra empresa en Smolensk entre residentes de casas con calefacción de apartamentos mostró que el factor de presencia de calefacción de apartamentos (calefacción de apartamentos) en la vivienda comprada ocupa el segundo lugar después de la ubicación de la vivienda, por delante incluso de tan importante criterios como precio, distribución y material de construcción. |
La calefacción de apartamentos reduce significativamente el costo de construcción de viviendas: no hay necesidad de costosas redes de calefacción, puntos de calefacción, dispositivos de medición de calor; es posible realizar la construcción de viviendas en áreas urbanas que no cuentan con una infraestructura desarrollada de redes de calefacción, siempre que, por supuesto, un suministro confiable de gas; se elimina el problema de la recuperación de la inversión del sistema de calefacción, porque el reembolso del costo ocurre en el momento de la compra de la vivienda; aumenta el atractivo para el consumidor de dichos apartamentos.
La calefacción de apartamentos (edificio de apartamentos) le permite ahorrar gas en un 30-40%, para adquirir el pagador más útil para el gas y los servicios en la persona de los consumidores finales.
Con la calefacción puerta a puerta, se excluyen las pérdidas de calor en las redes de las plantas de calefacción; se ahorran recursos monetarios debido a la falta de plantas de calefacción, puntos de calefacción, se elimina el problema de contabilidad y pago de la energía térmica; el suministro de calor y agua caliente se traslada del estado al consumidor final: el propietario de la casa; Como resultado, estos factores conducen a ahorros en el consumo de energía, reducen los costos de presupuestos de diferentes niveles para el suministro de combustible y energía.
El experimento del Gosstroy de Rusia sobre la construcción de edificios de varios pisos con calefacción de apartamentos (apartamento) mostró oportunidad real este tipo de suministro de calor para diversas construcciones: tanto para élite (ladrillo, monolítico) como para masa (bloque-panel).
Costo comparativo de los costos de capital para el suministro de calor de un edificio de 36 departamentos (Tula) cuando se realiza el cableado para tubo de acero(costo unitario por metro cuadrado en rublos; datos de 2000):
Consumo de gas para el suministro de calor del mismo tipo de edificios de apartamentos en Milán, Italia (para 1 apartamento en metros cúbicos):
Las calderas Beretta se pueden suministrar con kits para suministro de aire y extracción de humos (los denominados colectores), así como accesorios para conexiones hidráulicas y regulación automática. En la construcción de varios pisos, es aconsejable resolver los problemas de suministro de aire y eliminación de humo con la ayuda de elementos adjuntos o integrados. conductos de aire colectivos y chimeneas, los cálculos de la sección transversal y el aislamiento fueron realizados por organizaciones de diseño tanto extranjeras como nacionales.
Uso de calderas con cámara cerrada La combustión le permite eliminar el problema de ventilación de la habitación, asegurando la cantidad correcta de aire de combustión. En tales calderas, el aire de combustión es aspirado por un ventilador incorporado a la fuerza desde el entorno externo y los productos de combustión se descargan allí. La naturaleza intermitente del funcionamiento de la caldera facilita la disipación de los productos de combustión en el aire. En funcionamiento normal, las calderas con cámara de combustión cerrada y tiro forzado emiten productos de combustión con un contenido de CO (monóxido de carbono) en el rango de 80-110 p.p.m. (que cumple con los estándares europeos).
La preocupación italiana Riello S.p.A. ofertas para calefacción de apartamentos (apartamento) calderas de gas de pared de la marca Beretta. La caldera Beretta es una "mini-caldera" del tamaño de un calentador de agua a gas. La caldera Beretta está en consonancia con las tradiciones modernas en el campo del diseño doméstico y la construcción técnica. Todas las calderas Beretta están equipadas con sistemas modernos seguridad, adaptada a las condiciones operativas en Rusia, tener los certificados y permisos correspondientes de Gosgortekhnadzor y el Servicio Estatal de Sanidad y Epidemiología.
La transición a los sistemas de calefacción de apartamentos es cada vez más típica de los edificios nuevos. Sin embargo, con la calefacción centralizada, también se están construyendo suficientes casas nuevas. Este artículo está dirigido a aquellos que ahora están buscando nuevas viviendas y pensando en qué opción es mejor detenerse.
La idea básica es clara: casa nueva no conectado a calefaccion centralizada. Cual es el resultado?
Sin embargo: en la práctica, la mayoría de los edificios nuevos se alquilan con doble circuito preinstalado. calderas de gas... Está claro que su precio está incluido en el costo de la vivienda.
Sin embargo, también se pueden ver a la venta apartamentos con comunicaciones suministradas, pero sin un sistema de calefacción preinstalado de ningún tipo. Veamos ambos casos.
Vale la pena decirlo de inmediato: gas DE VERDAD es la fuente de calor más barata para calefacción. Por ahora. Sopesemos los pros y los contras de este escenario.
La práctica muestra que la diferencia de pago entre calefacción centralizada y autónoma, con ayuda de gas, varía de 2 a 3 veces al mismo régimen de temperatura.
¿Por qué el DH es tan caro?
Está claro que el primer reflejo, ya casi incondicional, es culpar de todo a los funcionarios codiciosos. Sin embargo, las tarifas por calefacción de vivienda y servicios comunales tienen, además de la mala voluntad de alguien, justificaciones bastante sensatas.
Otra ventaja importante que tiene el sistema de calefacción de un apartamento es la independencia. Parece que cualquiera tuvo que congelarse en casa mientras esperaba que comenzara la calefacción y sufrir congestión en un caluroso día de abril. implica que usted proporciona en cualquier momento el régimen de temperatura requerido, de acuerdo con SOLAMENTE con tu propia comodidad.
Por supuesto, no fue sin ellos.
Sin embargo: en las casas, cuyo proyecto se optimizó inicialmente para la calefacción individual, a menudo hay un esquema de operación de la caldera más complejo: se toma aire de la fachada y los productos de combustión se descargan en el conducto de ventilación, cuyo rendimiento permite que todos calderas a lo largo del tubo ascendente para que funcionen a plena potencia al mismo tiempo.
La foto muestra un edificio tan nuevo. Los conductos de entrada de aire se llevan a la fachada.
Bueno, ¿qué opciones son posibles al comprar un apartamento sin una caldera preinstalada? ¿Existen esquemas de calefacción que estén al menos cerca del gas en términos de conveniencia y eficiencia?
De hecho, no hay muchas opciones. La mayoría de las fuentes de calor son inaplicables en un apartamento de la ciudad.
¿Lo que queda? En realidad, solo bombas de calor. Y solo hay dos tipos: aire-aire y aire-agua.
Gastos en opción de presupuesto Es fácil de estimar: por ejemplo, para un apartamento de dos habitaciones con un área de 60 metros cuadrados, dos bombas de calor domésticas C Nordic CH-S09FTXN con un valor de 22,000 rublos cada una son suficientes. Este modelo en particular fue elegido no solo por su bajo precio, sino también por su excelente eficiencia energética combinada con una amplia gama de temperaturas de funcionamiento para calefacción (hasta -25C).
Intentemos estimar los costos en este caso. Es más que fácil hacer el cálculo con sus propias manos:
Tenga en cuenta: las casas nuevas se están construyendo con el uso activo de tecnologías de ahorro de energía, por lo que en la práctica este valor se puede dividir de manera segura por dos. Sin embargo, procederemos del peor de los casos.
Detengámonos en este valor: por un lado, como muestra la práctica, con una potencia térmica calculada correctamente, el consumo de energía PROMEDIO para la temporada de calefacción no supera la mitad del nominal, por otro lado, la eficiencia de las bombas de calor depende de la temperatura exterior.
Está claro que a +15 y -25 por kilovatio-hora de calor extraído del aire atmosférico, el consumo de electricidad será diferente.
¿Es mucho o poco?
Por un lado, los costes parecen comparables a los costes de la calefacción central. Por otra parte:
Por supuesto, usted decide en qué esquema de calefacción es mejor detenerse.
¿Existe alguna instrucción para documentar la transición a la calefacción autónoma para casas con calefacción central?
Aquí hay un procedimiento aproximado.
Sin embargo: en determinadas circunstancias, los costes y plazos de preparación de la documentación pueden resultar tales que surja una pregunta razonable: ¿no es más fácil cambiar un apartamento por una cabaña?
Puede encontrar un poco más de información sobre cómo implementar la calefacción individual en un edificio de apartamentos en el video adjunto al artículo.
Un gran número de empresas ofrecen hoy sus servicios en el suministro de equipos para calefacción individual. En Rusia, la expansión del mercado de calefacción de apartamentos en edificios de apartamentos se lleva a cabo principalmente. En particular, hay empresas que están trabajando de manera fructífera con Gosstroy de la Federación de Rusia y otras grandes organizaciones de la construcción. Ha llegado el momento en que la calefacción individual debería estar a la par de la calefacción central o incluso más importante. La tarea es llamar la atención de los inversores y consumidores de la construcción sobre esta área. El segmento de construcción de edificios residenciales con calefacción de apartamentos, aunque nuevo, es bastante prometedor.
En Rusia, comenzaron a hablar de calefacción individual para edificios residenciales hace relativamente poco tiempo, a fines de los años 90 del siglo pasado. Y ya a principios de la década de 2000, aparecieron los primeros objetos con software en el territorio de nuestro país, incluso en Smolensk. Es necesario prestar atención a la cantidad de pisos de casas con calefacción de apartamentos. El caso es que para esta tecnología no importa cuántos pisos haya en la casa, al menos dos, al menos diez. Existen soluciones técnicas para edificios de cualquier número de plantas. El problema existe, quizás, para los servicios de bomberos, pero no para las empresas constructoras ni para los proveedores de equipos. En el norte de Italia, por ejemplo, hay un complejo de tres edificios de diecisiete pisos, que se ha operado con éxito durante más de dos décadas.
En este artículo, realizaremos un análisis comparativo de varios sistemas de calefacción y demostraremos por qué las casas con calefacción de apartamentos son más prometedoras para el consumidor que todas las demás.
La comparación se llevará a cabo en base a los principales criterios para evaluar la viabilidad diferentes tipos calefacción. A saber, estas son inversiones, eficiencia, propiedad, disponibilidad. Mantenimiento y comodidad del consumidor. No consideraremos los casos de calefacción central, en los que fuentes libres calor, como, por ejemplo, en Dinamarca, donde los residuos se utilizan en DH.
Casi no se invierte en esta área, como saben, las autoridades nunca tienen dinero para DH. Por lo tanto, los equipos nuevos casi nunca se utilizan y los disponibles están gastados. La eficiencia de la calefacción urbana en Rusia es del 45-50 por ciento. El dueño de la DH es comprensible, este es el estado, por eso es calefacción central, es decir, común. El mantenimiento se realiza, pero de forma irregular y no siempre de alta calidad, las empresas gestoras se encargan de ello. Pero detengámonos en la comodidad con más detalle. ¿De qué tipo de comodidad podemos hablar si las personas tienen que abrir las rejillas de ventilación o, por el contrario, utilizar fuentes de calor adicionales en forma de dispositivos de calefacción? Está claro que la calefacción central no puede considerarse cómoda para el consumidor.
La situación para este tipo de sistema de calefacción parece mucho mejor. Los fondos se están invirtiendo, ya que las empresas constructoras deben alquilar la casa, y esto no se puede hacer sin un sistema de calefacción. Dado que las redes de calefacción plantean altos requisitos para los sistemas de calefacción, deben cumplirlos. La eficiencia es bastante alta, ya que no es necesario transportar calor. Pero con respecto a la propiedad, surge la pregunta. Por un lado, los propietarios son todos los propietarios de apartamentos en un edificio residencial. Pero de hecho, cuando el equipo se avería, la gente no quiere invertir en él, ya que al fin y al cabo es algo común y no personal. Se lleva a cabo el mantenimiento de las salas de calderas modulares, las empresas privadas son responsables de ello, que están listas para asumir dicho trabajo. Por lo general, estas son las mismas empresas que se dedicaron a la instalación y puesta en servicio del sistema. Otra pregunta: ¿quién lo pagará? Dejemos la pregunta sin respuesta, ya que este tipo de actividad no es muy rentable y requiere costos importantes. El nivel de comodidad, sin embargo, sistemas de calefacción con las casas de calderas de bloque, dan un alto, pero no individualmente, aunque más alto que en el caso de la calefacción central. Para crear las condiciones ideales para usted personalmente, tendrá que comprar equipos bastante caros, como cabezales termostáticos.
La inversión requerida es la misma que en el caso de la sala de calderas modular descrita anteriormente. Los cálculos han demostrado que el software y las casas de apuestas para un edificio estándar de diez pisos son prácticamente iguales y varían entre un 10 y un 15 por ciento en una dirección u otra. Todo depende de qué equipo se utilice y cuál es el costo del trabajo de instalación. La eficiencia del sistema es muy alta, de hecho, es igual a la eficiencia de la caldera. No hay problemas con la propiedad, ya que todo el sistema de calefacción es propiedad del propietario del apartamento. La cuestión de la prestación de servicios también se ha resuelto prácticamente: las empresas jóvenes actúan como empresas de prestación de servicios. Es cierto que los propietarios de sistemas de calefacción individuales aún no piensan demasiado en la necesidad de mantenimiento. En este caso, la comodidad para el consumidor es muy alta. Cada persona puede personalizar los parámetros que necesite. Por ejemplo, uno necesitará una temperatura de 19 grados, mientras que el otro se siente bien a 25 grados. Basta con ajustar la temperatura requerida en la caldera o en el termostato de la habitación, no es necesario hacer nada más.
A menudo surge la pregunta sobre el atractivo de inversión de las casas con calefacción de apartamentos. Anteriormente, ya hemos mencionado que el software y las oficinas de apuestas son prácticamente iguales en términos de inversión, y la oficina central es mucho más cara. El software y BK se diferencian exclusivamente en la comodidad y en la solución del problema de la propiedad de los equipos de calefacción. Se llevó a cabo una investigación real y se calcularon los costos de calefacción individual para compararlos con los cálculos de BC y DH. Resultó que en términos de inversión, es decir, en la etapa de construcción, la calefacción de los apartamentos es un poco más barata que la BC y mucho más barata que la calefacción central.
En referencia a la experiencia en el extranjero, observamos que en Italia se ofrecen incentivos fiscales a los ciudadanos que se cambian a la calefacción de apartamentos. En este caso, se desconectan de la sala de calderas y colocan una caldera de pared en su casa. Sin embargo, incluso antes de que se lanzara este mecanismo de “apadrinamiento” de la población, las autoridades del país realizaron un estudio bastante interesante.
En dos complejos residenciales casi idénticos en Milán (uno de ellos instaló una sala de calderas modular y el otro usó calderas murales) durante un período de cuatro años, se han realizado mediciones sobre una variedad de datos relacionados con los costos operativos del sistema. Incluso, se tuvo en cuenta el volumen absoluto de gas usado en un apartamento. En el proceso de investigación, el equipo se volvió cada vez más perfecto, se instalaron cabezales termostáticos y termostatos de pared en los apartamentos. En cuanto a los resultados, resultó que el software le permite ahorrar hasta un tercio de gas. Un resultado bastante impresionante del experimento, debes estar de acuerdo.
Actualmente, hay datos similares, pero de fuentes rusas (por ejemplo, un artículo de V.A. Es importante tener en cuenta que el consumidor paga significativamente menos por las facturas de servicios públicos con software, ya que gasta menos gasolina.
La instalación de calderas suspendidas es popular en Italia, ya que este equipo se distingue por su diseño perfecto y tiene muchas funciones útiles. Aproximadamente un millón de calderas suspendidas se venden anualmente en Italia y alrededor de cuatro millones en toda Europa. Y toda la flota de equipos disponibles equivale aproximadamente a 15 millones de calderas. Y no hay nada extraño en esto, porque los apartamentos con calefacción de apartamentos son realmente beneficiosos para el consumidor y, lo más importante, son cómodos.
Del millón de calderas que se instalan cada año en Italia, unas 800.000 sustituyen a los sistemas antiguos. Las estadísticas muestran que, en promedio, todas las familias en Italia cambian la caldera una vez cada 8 años. La vida útil de la caldera es mucho más larga (15-20 años), pero el equipo se vuelve obsoleto con el tiempo. Por lo tanto, requiere reemplazo. Se puede suponer que después de una cierta cantidad de años, nuestro país también necesitará un reemplazo masivo de las calderas de pared.
Volvamos a la realidad rusa y pasemos a la encuesta que se realizó en Smolensk, donde hay muchas casas con calefacción de apartamentos. Los resultados fueron muy alentadores. 250 personas respondieron las preguntas, su vivienda tenía un área de hasta 70 cuadrados (esto era 25 por ciento) y de 70 a 150 cuadrados (71 por ciento). Se hizo una pregunta sobre cómo evalúan su situación financiera, el 93 por ciento la evaluó como próspera. La familia del 62 por ciento de los encuestados consta de tres o más miembros. Al mismo tiempo, los ciudadanos utilizan los sistemas de calefacción de apartamentos hasta un año (una cuarta parte de los encuestados), hasta tres años (67 por ciento) y más de tres años (todos los demás encuestados).
Con base en lo anterior, el encuestado promedio es una persona de edad madura (41-55 años) que tiene un trabajo permanente e ingresos por encima del nivel promedio, vive en un departamento de aproximadamente 100 metros cuadrados y tiene una familia de tres, y ha estado usando la calefacción del apartamento durante aproximadamente 2 años. ...
Luego se hizo la pregunta más importante, que, de hecho, concierne a todo nuestro artículo. Se preguntó a los encuestados qué influyó en la elección de este apartamento en particular. Fue necesario construir varios factores en función de su importancia. Hubo ocho factores en total, que van desde el diseño hasta la ubicación de la casa. Estos incluyeron la presencia de calefacción de apartamentos en el apartamento. Los resultados fueron los siguientes: ¡el software quedó en segundo lugar en importancia! Recordemos que los ciudadanos con ingresos superiores a la media respondieron las preguntas. Como saben, son ellos quienes determinan el estado del clima de inversión en la construcción en su conjunto. Y un estudio realizado en Smolensk sugiere que la calefacción de apartamentos ha dejado de ser experimental y se ha convertido en un factor de crecimiento y éxito de las empresas constructoras. Los representantes de las empresas deben darse cuenta de que el costo de las casas con calefacción de apartamentos no es más alto y, a menudo, incluso más bajo, mientras que los apartamentos en ellas se pueden vender a un precio más alto, ya que son más atractivos para el consumidor. Como resultado, la empresa constructora podrá ganar significativamente más.
En general, incluso antes de la encuesta descrita anteriormente, había datos dispersos sobre la evaluación de las propiedades del software para el consumidor. Incluyendo, estas son numerosas conversaciones con residentes, instaladores de calderas de pared, constructores, representantes de empresas de servicios. Aquí hay uno de ejemplos ilustrativos... En una de las ciudades de la región de Moscú, los apartamentos en casas con calefacción individual cuestan $ 500-550 por metro cuadrado, y en casas con calefacción central, $ 350-400 por metro cuadrado. Parecería que este último debería ser más atractivo debido al precio, pero en realidad, los apartamentos con calefacción de apartamentos son mucho más populares y se agotan más rápido. Un ejemplo más. Cuando la empresa constructora completó el asentamiento del primer edificio de diez pisos con software, la gente la abrumó con preguntas sobre cuándo serían los nuevos objetos con calderas montadas en la pared.
Este es un momento bastante interesante e indicativo. En Smolensk, por ejemplo, casi el 90% de los propietarios de apartamentos saben de qué marca es la caldera instalada en su hogar. Mientras que en Italia esta cifra no llega ni al 30 por ciento. Podemos sacar una conclusión de esto: dado que las personas están interesadas en la marca, significa que también miran este factor al elegir un apartamento para comprar. En consecuencia, algunas marcas son más prestigiosas.
Finalmente, todos los mismos participantes de la encuesta de Smolensk tuvieron que contar con sus propias palabras las ventajas del software para ellos personalmente. Los encuestados se dividieron en tres grandes grupos. El primero mencionó la economía, el segundo habló sobre la comodidad y el tercero sobre una variedad de razones. Tenga en cuenta que el segundo grupo también señaló la independencia de la calefacción central como uno de los componentes del confort.
Con los resultados de la encuesta sociológica, todo está claro, pero ¿qué tipo de calderas instalan en nuestro país las empresas constructoras? Las estadísticas muestran que aproximadamente la mitad de las calderas compradas son equipos con una cámara de combustión abierta. Y esto no es bueno, ya que muchos han oído hablar de la baja cultura de los sistemas de ventilación y eliminación de humo de los edificios. Además, hoy son populares ventanas de plastico y la caldera necesita mucho aire de combustión. Se sabe que las calderas con una cámara de combustión abierta toman aire del apartamento donde se encuentran, y los dispositivos con una cámara cerrada toman aire del ambiente externo. Por supuesto, el segundo tipo de calderas es más caro. Sin embargo, garantiza al máximo la seguridad y el confort.
Vayamos más lejos. La mayoría de las calderas instaladas tienen una capacidad de 24 kilovatios. No olvide que los rusos usan mucha agua caliente, así como el hecho de que las personas adineradas viven en apartamentos con calefacción de apartamentos (así lo demostró la encuesta mencionada anteriormente). Recordemos que en sus familias, según las estadísticas, hay al menos tres personas. Está claro que al mismo tiempo en el apartamento pueden ducharse, lavar platos y hacer otras tareas del hogar. Los equipos con una capacidad de 24 kilovatios dan alrededor de 12-13 litros por minuto a Dt = 25. Y esto, como ve, no es suficiente para los inviernos rusos y los hábitos de nuestros compatriotas. Por tanto, no sería superfluo cambiar a calderas con una capacidad de 28 o 32 kilovatios. En el circuito de calefacción, los equipos para 24 y 28 kilovatios son intercambiables, y este último da un mayor confort. Además, el precio por metro cuadrado no cambia significativamente.
En conclusión, agregamos que el 90% de las calderas prácticamente no tienen opciones adicionales, aunque se encuentran en departamentos de alto confort.
Resumamos. Sin ambigüedades, los consumidores ponen en primer lugar la comodidad y la eficiencia que brindan los sistemas de calefacción de apartamentos. Al comprar apartamentos con software, están dispuestos a pagar más. Actualmente, la calefacción individual ha dejado de ser solo una medida forzada de abandono de la DH. Actualmente, la calefacción de apartamentos en un edificio de apartamentos es necesaria para satisfacer la gran demanda de los consumidores ricos. Esto significa que es necesario prestarle mucha atención a todas las empresas constructoras.
