Los requisitos para la temperatura del aire en locales residenciales durante la estación fría están contenidos en "GOST R 51617-2000. Estándar estatal Federación Rusa... Vivienda y servicios comunales. Condiciones técnicas generales. ”, Aprobado por la Resolución de la Norma Estatal de Rusia de fecha 19 de junio de 2000 N 158-st (según enmendada el 22 de julio de 2003).
El GOST especificado, según el propósito de la habitación, determina los valores permitidos de la temperatura del aire en locales residenciales: de 18 a 25 grados Celsius.
Entonces, por ejemplo, si, por regla general, la temperatura del aire en la sala de estar del apartamento debe ser de al menos 18 grados Celsius, luego la temperatura del aire en el baño o en la habitación combinada del inodoro y el baño debe ser de 25 grados Celsius.
La temperatura del aire permitida en el vestíbulo, la escalera y el pasillo común del edificio de apartamentos es de 16 grados.
Estándares de temperatura del aire en apartamentos según SanPiN
SanPiN 2.1.2.2645-10 (reglas y normas sanitarias) fueron aprobados por la Resolución del Médico Sanitario Jefe del Estado de la Federación de Rusia del 10 de junio de 2010 N 64.
Los valores de la temperatura del aire interior óptima y permisible se dan en el Apéndice No. 2 de SanPiN 2.1.2.2645-10 ("Normas óptimas y permisibles de temperatura, humedad relativa y velocidad del aire en las instalaciones de edificios residenciales").
El nombre de una habitación temperatura del aire en grados Celsius
óptimo permitido
Temporada de frio
Salón 20-22 18-24
Lo mismo, en la mayoría de los distritos 21-23 20-24
cinco días fríos
(menos 31 C y menos)
Cocina 19-21 18-26
Baño 19-21 18-26
Baño, baño combinado 24-26 18-26
Pasillo intermedio 18-20 16-22
Vestíbulo, escalera 16-18 14-20
Trasteros 16-18 12-22
Estación cálida
Salón 22-25 20-28
La sociedad gestora está obligada a facilitar régimen de temperatura no solo en apartamentos, pero también en escaleras, áticos y sótanos.
De acuerdo con la cláusula 4.10.2.1. De las Reglas y Normas para la Operación Técnica del Parque de Viviendas ", aprobado por Resolución del Comité Estatal de Construcción de la Federación de Rusia del 27 de septiembre de 2003 N 170, las organizaciones para el mantenimiento del parque de viviendas durante la operación de edificios residenciales deben tomar medidas regularmente para mantener el régimen adecuado de temperatura y humedad y el intercambio de aire en los locales residenciales y auxiliares.
Además, la empresa de gestión está obligada a mantener el régimen de temperatura y humedad no solo en los apartamentos de un edificio residencial, sino también:
V espacios del ático (en habitaciones frías del ático, no más de 4 grados Celsius por encima de la temperatura exterior, en habitaciones cálidas del ático, al menos 12 grados Celsius). (Cláusula 3.3. Resolución No. 170 del Comité Estatal de Construcción de la Federación de Rusia);
V habitaciones del sótano y subcampos técnicos ( sótanos Debe estar seco, limpio, tener iluminación y ventilación. La temperatura del aire no debe ser inferior a +5 grados Celsius, la humedad relativa no debe ser superior al 60%). (págs. 3.4.1., 4.1.3. Resoluciones núm. 170 del Comité Estatal de Construcción de la Federación de Rusia);
Sobre Cubo de la escalera(temperatura del aire - no menos de +16 grados Celsius) (cláusula 4.8.14. Resolución del Comité Estatal de Construcción No. 170).
Propósito y terrenos La tarea de proporcionar "calefacción" del servicio público es garantizar que la temperatura se mantenga dentro de las viviendas y locales no residenciales en edificios de apartamentos, interiores en edificios industriales y públicos, de acuerdo con los requisitos reglamentarios aplicables. La implementación de esta tarea es proporcionada principalmente por el contratista del servicio público.
Los requisitos reglamentarios especificados para los indicadores de temperatura interior se establecen en los siguientes documentos.
1. SanPiN 2.1.2.2645-10 (reglas y normas sanitarias) aprobado por el Decreto del Médico Sanitario Jefe del Estado de la Federación de Rusia de 10.06.2010 N 64 (estado - válido). Las normas y reglamentos sanitarios antes mencionados establecen la necesidad de mantener la temperatura en la vivienda (temperatura permitida) durante el período frío de 18-24 ° C.
Tabla 1. Estándares de temperatura óptimos y permisibles en las instalaciones de edificios residenciales.
2. "Reglas y normas para la operación técnica del parque de viviendas", aprobado por la Resolución del Comité Estatal de Construcción de la Federación de Rusia del 27 de septiembre de 2003 N 170 (estado - válido).
De acuerdo con la cláusula 4.10.2.1 de las Reglas y Reglamentos para la Operación Técnica del Parque de Viviendas antes mencionados, durante la operación de edificios residenciales, se deben tomar medidas regularmente para mantener el régimen adecuado de temperatura y humedad, incluyendo:
3. SanPiN 2.2.4.3359-16 (reglas y normas sanitarias) aprobado Por Decreto del Médico Sanitario Jefe del Estado de la Federación de Rusia del 21 de junio de 2016 N 81 (estado actual. Las reglas y normas sanitarias mencionadas anteriormente establecen la necesidad de mantener la temperatura en las instalaciones de producción durante el período frío de 19 a 24 ° C (en las instalaciones donde los empleados realizan su función laboral en la posición sentada, así como en posición de pie y en movimiento)
Tabla 2 Valores permitidos de los parámetros del microclima en los lugares de trabajo de las instalaciones industriales
La categoría IIa incluye el trabajo con un consumo de energía de 175-232 W, asociado con caminar y mover productos u objetos pequeños (hasta 1 kg) en una posición de pie y (o) sentada.
La categoría III incluye trabajos con un consumo de energía de más de 290 W, asociado a un movimiento constante, así como a mover y transportar pesos importantes (más de 10 kg).
Los SanPiN anteriores son vinculantes. Según el artículo 39 de la Ley Federal "Sobre el Bienestar Sanitario y Epidemiológico de la Población" del 30 de marzo de 1999 N 52-FZ, el cumplimiento de las normas sanitarias es obligatorio para los ciudadanos, empresarios individuales y personas jurídicas.
Incumplimiento de las normas especificadas en este artículo.(requisitos para indicadores de temperatura interior), no es solo la base para imponer multas al contratista de servicios públicos por parte de Rospotrebnadzor por violación de la legislación sanitaria y epidemiológica, pero también la base para presentar una demanda previa al juicio, y luego con una declaración de demanda por violación de los derechos del consumidor (también a la dirección del proveedor de servicios públicos).
El Pleno de las Fuerzas Armadas de RF (Resolución del Pleno de las Fuerzas Armadas de RF de 27 de junio de 2017 No. 22) realizó las siguientes aclaraciones importantes a fin de asegurar la uniformidad de la práctica de la aplicación judicial de la legislación que regula el pago. de facturas de servicios públicos.
Cláusula 21 de la Resolución antes mencionada en el caso de proveer al consumidor servicios de calidad inadecuada y (o) con interrupciones que excedan la duración establecida (por ejemplo, si el contratista, luego de celebrar un acuerdo que contenga disposiciones sobre la provisión de servicios públicos, no comience a proporcionar servicios públicos rápidamente; si los parámetros voltajes y frecuencias en la red eléctrica en las instalaciones del consumidor no cumplen con los requisitos establecidos por la legislación de la Federación de Rusia, etc.), el consumidor tiene derecho a exigir a la persona culpable de no proporcionar servicios o interrumpir la continuidad de la prestación y (o) la calidad de los servicios públicos, compensación por pérdidas, pago de una multa, compensación monetaria por daño moral y una multa de acuerdo con la Federación de Rusia del 7 de febrero de 1992 N 2300-1 "Sobre la Protección de los Derechos del Consumidor" (parte 4 del artículo 157 de la RF LC y párrafo 150 del Reglamento para la prestación de servicios públicos a los propietarios y usuarios de los locales en d Omaha, aprobado por el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 6 de mayo de 2011 N 354).
Cuando se trata de facturas de servicios públicos, muchos inquilinos Edificio de apartamentos se quejan de que en invierno la temperatura en sus apartamentos no cumplía con los estándares. Como resultado, los consumidores tienen que pagar de más por los servicios que no recibieron en su totalidad.
Esto significa que la temperatura del refrigerante en los radiadores de calefacción estaba por debajo de lo normal. Para comprender este problema, es necesario considerar los estándares que han sido desarrollados por agencias gubernamentales que están vigentes en toda Rusia durante la temporada de invierno.
Comienza temporada de calefacción en otoño, cuando la temperatura del aire fuera de la ventana desciende por debajo de +8 ° C. Pero esto tiene en cuenta el hecho de que este indicador dura al menos cinco días.
Si hay un cambio brusco, por ejemplo, dos días + 5 ° C, un día + 10 ° C, los próximos dos días +7 ° C, entonces la calefacción en los edificios de apartamentos no se enciende. Se apaga cuando el termómetro sube por encima de +8 ° С. Se aplican las mismas reglas con una condición de cinco días.
Los estándares de calefacción están legalizados, es decir, la violación de ellos va seguida de un castigo administrativo o penal. Todos ellos están determinados por SNiP, que es la ley de servicios públicos. Entonces, aquí hay una lista de las principales normas vigentes para locales residenciales y no residenciales en edificios de apartamentos:
La medición de la temperatura del aire dentro de las instalaciones residenciales de los edificios de apartamentos se realiza en ciertos lugares. Desde paredes exteriores a una distancia de 1.0 m, desde el piso a una altura de 1.5 m, las mediciones de control se realizan cada hora durante el día. En este caso, es precisamente la disminución de temperatura del estándar lo que se tiene en cuenta. Si se confirma este hecho, los inquilinos de los apartamentos pueden pagar por los servicios menos en un 0,15%.
En este caso, se debe redactar un acta de mediciones, una copia del cual queda en manos de los residentes. Tenga en cuenta que los servicios públicos corregirán todas las deficiencias en una semana, así que no se moleste y recuérdelos todos los días.
Hay un punto más al que debes prestar atención. Si la temperatura en los radiadores de calefacción estaba por debajo de lo normal en 3 ° C durante el día y en 5 ° C durante la noche, la empresa de gestión debe volver a calcular los servicios públicos.
Por cierto, el monto de la reducción del alquiler dependerá del área del apartamento. Y cuanto más, menos tendrás que pagar.
Hay un estándar más del que depende la calidad y la comodidad de vivir en un apartamento de un edificio de varios pisos: la frecuencia del intercambio de aire. Es decir, hay ciertos indicadores que se basan en estándares sanitarios e higiénicos, que requieren que el aire en el apartamento cambie constantemente.
En locales residenciales con un área de 18-20 m², el intercambio de aire debe ser de 3 m³ / h por uno metro cuadrado... En cocinas, esta cifra es de 60 m³ / h, esto es si en ella se instala una placa de dos fuegos. Si se utiliza una encimera de tres fuegos, entonces 75 m³ / hy una encimera de cuatro fuegos 90 m³ / h.
En el baño, este indicador dependerá completamente de su área. Por ejemplo, un área de 25 m²: la tasa de intercambio de aire es de 25 m³ / h. Si la misma área, pero en un baño, entonces 50 m³ / h. En el baño 25 m³ / h con una superficie de 16 m².
Estos dos estándares están relacionados. Es imposible garantizar que la temperatura en el apartamento cumpla con los estándares y no se tenga en cuenta el intercambio de aire. O viceversa. Todo debe tenerse en cuenta de manera integral. Solo entonces será posible hablar de condiciones confortables residencia.
Quizás no todo el mundo lo sepa, pero el agua caliente que fluye del grifo en el sistema de suministro de agua caliente es el portador de calor que fluye a través de las tuberías de calefacción.
Por lo tanto, si desea verificar su temperatura usted mismo, simplemente mida el agua caliente vertida en un vaso con un termómetro.
Sus límites de temperatura son 50-70 ° С. Puede haber desviaciones, pero solo hacia arriba, y solo en 4 grados.
Hay otras formas de medir los límites de temperatura. Para hacer esto, deberá medir este indicador en tuberías o radiadores. Esto se puede hacer con un termómetro de pirómetro infrarrojo o un termómetro de alcohol convencional. En el segundo caso, el dispositivo de medición se aplica a una tubería o batería y se cubre con aislamiento.
Hay un dispositivo de medición más complejo: este es un termómetro eléctrico.
Sus termopares se aplican al plano de la tubería o radiador, se fijan y miden, incluida la función "Medir temperatura".
Normalmente, cada dispositivo tiene su propia escala de desviación. Por ejemplo, alcohol - hasta 2 ° C, infrarrojos - 0,5 ° C. Por lo tanto, después de que se hayan realizado todas las mediciones, se deben agregar 1-2 ° C al indicador digital obtenido.
Si el resultado de las mediciones no le conviene y cree que la temperatura del refrigerante no corresponde a la norma, debe escribir una declaración a la empresa de gestión. Una comisión debe venir de ella y tomar sus medidas. Todas sus acciones deben cumplir con las reglas de GOST 30494-90 "Métodos de control". En este caso, los empleados deben utilizar instrumento de medición, registrado y con certificado de calidad.
El dispositivo debe cumplir determinadas características técnicas:
Existe una cierta dependencia de la temperatura del aire dentro de la vivienda de la temperatura del aire fuera de la ventana. Esta dependencia determina el suministro de portador de calor con un cierto nivel de calentamiento. Durante la temporada de calefacción, este indicador puede cambiar a diario o puede que no cambie durante meses.
Gosstroy emitió un decreto en 2003, que definía con precisión los parámetros de temperatura del refrigerante. Tenga en cuenta que solo se tienen en cuenta para el suministro de agua caliente por el fondo. Varias posiciones:
Y una cosa más que determina el régimen de temperatura. Si en edificio de apartamentos Se instala un sistema de calefacción de dos tubos, luego la temperatura del refrigerante debe ser de +95 ° С.
Si el sistema es de un solo tubo, la tasa aumenta a +105 ° C. Pero tenga en cuenta que en los apartamentos de esquina el indicador de temperatura del aire seguirá siendo más bajo.
Cada temporada de calefacción, Rospotrebnadzor y otros organismos que controlan el respeto de los derechos del consumidor reciben muchas quejas de ciudadanos que no están satisfechos con la temperatura del aire establecida en los locales residenciales. A menudo, estas quejas están justificadas, a veces no. El hecho es que la legislación regula muy claramente, en todos los grados, estos temas. Estas normas se ven afectadas en SanNiP, así como en una serie de leyes federales y decretos gubernamentales.
Los servicios públicos deben contar con una temperatura del aire específica en las viviendas, que variará según el propósito específico de cada habitación. Las cifras se toman del SNiP actual. Los valores deben ser los siguientes:
Las cifras anteriores se tomaron del Apéndice No. 2 de SanPiN, que enumera los estándares óptimos de temperatura y humedad en edificios residenciales... El cumplimiento de ellos es un requisito, no una recomendación.
Al vivir en un edificio de apartamentos, recuerde que la ley regula no solo la temperatura del aire en los locales residenciales, sino también en los lugares públicos. Hoy los valores son los siguientes:
Este régimen de temperatura es necesario para el funcionamiento seguro del edificio y está fijado en el Decreto del Comité Estatal de Construcción de la Federación de Rusia de 2003, número 170. La temperatura negativa en salas técnicas, que son los anteriores, es simplemente inaceptable. Este es un problema de seguridad y tal situación puede provocar accidentes.
¡Atención! La calefacción debe ser ininterrumpida desde el comienzo de la temporada de calefacción (la fecha la establecen las autoridades locales y puede variar de un año a otro, dependiendo del clima establecido).
Se pueden permitir interrupciones debido a circunstancias extraordinarias. La duración permitida es la siguiente:
Durante un mes, no se permite la calefacción durante 24 horas en total. Exceder las normas antes mencionadas será una violación de las reglas para la provisión de servicios públicos y dará lugar a un nuevo cálculo de los pagos realizados.
Esta responsabilidad está legalmente asignada a la sociedad gestora. También es importante que no se permita tanto una caída obvia de la temperatura, que hace que el apartamento sea inadecuado para vivir, como un exceso excesivo de la norma.
¡Atención! De acuerdo con las normas sanitarias, una temperatura del aire superior a 22 grados centígrados se considerará fuera del rango recomendado. Esto inevitablemente tendrá un impacto negativo en la salud de los residentes.
Si en algunas habitaciones se viola el régimen de temperatura, se realizan cambios en sistema de calefacción y, si es necesario, la instalación de dispositivos adicionales.
Las reglas actuales fueron introducidas por el Decreto del Gobierno de RF No. 307 de mayo de 2006. El umbral de temperatura mínima para el período invernal se establece en los siguientes valores:
Cualquier región rusa puede realizar cambios a nivel local. Por regla general, estamos hablando del extremo norte, donde este tema es especialmente relevante y garantizar unas condiciones de vida adecuadas es la primera necesidad. Lo que es típico, para tales regiones (con períodos en los que la temperatura promedio durante 5 días es inferior a -31 grados), se establecen normas más estrictas y los apartamentos deben ser más cálidos que el promedio nacional.
La norma estatal R 52617-2000 permite una desviación de temperatura nocturna de tres grados hacia una disminución o aumento de la norma. Todo lo demás es una grave violación de sus derechos como consumidor de servicios públicos y una razón. Ocurre de la siguiente manera:
¡Atención! El nuevo cálculo debe realizarse tanto para el período en el que no hubo calefacción adecuada en las instalaciones como para el tiempo que tomarán los servicios públicos para restablecer el suministro de calefacción. Según la ley, las facturas de calefacción se reducen en un 0,15% por cada hora de ausencia total o incumplimiento de las normas.
Por supuesto, puede suceder que el Reino Unido no reaccione en absoluto a su apelación o demore mucho el tiempo para enviarle un ingeniero para medir la temperatura. En este caso, debe presentar una queja ante la administración de la ciudad, luego ante la oficina del fiscal y el tribunal.
¡Atención! Estando presente durante la inspección, verifique la exactitud de las acciones del experto. La medición de temperatura se realiza a una distancia de 1 m de la pared y a una altura de 1,5 metros en cada una de las habitaciones.
El negocio de la construcción está floreciendo cada vez más con todos. En esta área operan no solo empresas estatales sino también privadas. En este sentido, se hace necesario desarrollar estándares especiales que deben seguir todos los desarrolladores.
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Las normas y reglas sanitarias actuales contienen requisitos para las principales características de los edificios, cuya observancia es necesaria durante su construcción.
Cada sujeto que vive en sociedad debe adherirse a las reglas y el orden establecidos. Dichas normas también se establecen para vivir en cualquier tipo de local residencial, incluidos edificios privados y de apartamentos.
Las normas sanitarias adoptadas en 2010 ayudan a mantener el orden en los territorios de los edificios de apartamentos y los locales ubicados en ellos, mejoran las condiciones de vida y aumentan el nivel de comodidad de los ciudadanos.
Las normas establecidas no están asociadas a la condición jurídica del usuario del espacio habitable, ya que son las mismas para todas las personas naturales y jurídicas involucradas en el diseño y trabajos de construcción funcionamiento de las instalaciones.
Un edificio que contiene dos o más apartamentos residenciales con salidas independientes se reconoce como edificio de apartamentos.
Tal casa consta de:
Al planificar la construcción de un edificio residencial y durante su funcionamiento, se deben observar todas las normas establecidas en materia de calefacción, alcantarillado, electricidad, etc.
En 2020, las siguientes reglas y regulaciones se aplican al mantenimiento de edificios residenciales:
Estos estándares son obligatorios para su uso y cumplimiento para todas las personas físicas y jurídicas directamente relacionadas con la construcción y operación de edificios residenciales.
SanPin fue aprobado por el médico jefe de sanidad en 2010. Este documento es el documento principal que da a conocer las obligaciones de cumplir con las normas sanitarias en los edificios residenciales.
Las autoridades locales monitorean el cumplimiento de este documento en particular, que es el conjunto fundamental de reglas requeridas para cumplir.
Cada edificio residencial tiene un territorio contiguo, cuyo área es establecida por la autoridad local al planificar un asentamiento.
Para este tipo de sitio, existen requisitos y condiciones para cumplir con SanPin:
Normas y requisitos de alojamiento:
Todas las instalaciones deben utilizarse estrictamente de acuerdo con su propósito original. No está permitido almacenar sustancias peligrosas en las instalaciones. No se permite ningún trabajo que supere los niveles establecidos de ruido, contaminación y vulnere los derechos de los vecinos y demás ciudadanos.
Todos los áticos y sótanos, incluidos los huecos de los ascensores y las escaleras, no deben ensuciarse ni ensuciarse.
Los residentes de la casa y otras personas interesadas y responsables deben tomar medidas oportunas para realizar trabajos de reparación en las instalaciones, sistemas de ingeniería.
Los requisitos también afectan las condiciones decoración de interiores Edificio de apartamentos:
Las normas establecidas prevén la residencia segura de los ciudadanos en edificios residenciales. Los dispositivos de calefacción y ventilación son responsables de tales condiciones.
Normas sanitarias en un edificio de apartamentos en relación con la calefacción y la ventilación:
Cuando se trata de un sistema de ventilación, las condiciones y requisitos incluyen:
Los edificios residenciales deben estar equipados con aberturas de ventanas, en las que la luz natural penetre fácilmente.
Todas las habitaciones deben estar equipadas con iluminación artificial. La planificación de los edificios debe llevarse a cabo de tal manera que la luz solar penetre libremente en el interior de las instalaciones en una cantidad suficiente.
Los sistemas de iluminación también deben estar equipados en el territorio adyacente. Las entradas a los pórticos de los senderos de acera deben estar dotadas de luz artificial, de noche y de día mediante la instalación de linternas.
Reglas y requisitos para el nivel de ruido permitido:
Requisitos para el equipamiento de equipos de ingeniería:
Si tiene alguna pregunta o disputa con respecto al cumplimiento de los estándares de SanPin para edificios residenciales de varios apartamentos, debe comunicarse con la administración local o la administración de la casa enviando una solicitud que enumere todas las reglas y regulaciones que se han violado.
